2-pokojowe mieszkanie 37,9 m² z balkonem na Targówku Warszawa, Targówek, Bródno, Krasiczyńska - 37,9m²

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 37,9m2, położonego na 2. piętrze w 10-piętrowym budynku z 1972 roku przy ul. Krasiczyńskiej na warszawskim Targówku. Teren wokół boku jest zadbany i zielony. W budynku znajdują się dwie nowe windy, a wejście zabezpieczone jest domofonem. MIESZKANIE: W skład mieszkania wchodzą: salon, sypialnia, oddzielna i widna kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Salon o powierzchni 16m2 jest ustawny i ma wyjście na balkon typu loggia o powierzchni ok. 2,2m2. Balkon przeszedł generalny remont i wychodzi na zielone, spokojne podwórko. W salonie znajduje się również pojemna szafa w zabudowie. Mniejszy pokój ma 9m2 i idealnie sprawdzi się jako sypialnia. Obecnie znajduje się w nim rozkładana kanapa, biurko oraz pojemna szafa w zabudowie. Oddzielna, widna kuchnia o powierzchni ok. 6m2 wyposażona jest w zabudowę meblową oraz najpotrzebniejsze sprzęty AGD. Łazienka (3m2) przeszła generalny remont 2 lata temu. Mimo niewielkiego metrażu jest funkcjonalnie zagospodarowana. Znajdują się w niej prysznic, umywalka, WC oraz pralka. Przedpokój o powierzchni 3,9m2 łączy wszystkie pomieszczenia i daje możliwość wykonania dodatkowej zabudowy. Na podłodze w salonie, sypialni oraz przedpokoju znajdują się panele, natomiast w kuchni i łazience płytki. Wszystkie okna mają zachodnią ekspozycję. Mieszkanie jest środkowe, dzięki czemu jest ciepłe, a jego układ pozwala na wygodne wykorzystanie całej dostępnej powierzchni. Lokal był odświeżony 2 lata temu. Funkcjonalny układ, balkon z widokiem na zielone podwórko oraz bliskość komunikacji miejskiej (w tym metra) i terenów zielonych to największe atuty tej nieruchomości. To mieszkanie dobrze sprawdzi się zarówno dla pary lub młodej rodziny, jak i jako zakup inwestycyjny pod wynajem. OKOLICA: Dużym atutem mieszkania jest najbliższe otoczenie. Budynek znajduje się wśród zieleni, a w bezpośrednim sąsiedztwie jest Ogród Jordanowski z placem zabaw. To miejsce szczególnie wygodne dla rodzin z dziećmi, a na większy spacer można wybrać się do Parku Bródnowskiego, oddalonego o około 500 m. Park oferuje rozległe tereny zielone, alejki spacerowe, stawy, place zabaw oraz boiska sportowe. Jeszcze dalej, około 15 minut pieszo, znajduje się Las Bródnowski, który daje możliwość spacerów i odpoczynku z dala od miejskiej zabudowy. W pobliżu są sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, apteka, poczta, przychodnie, szkoły i przedszkola. W niedalekiej odległości znajduje się również Szpital Bródnowski oraz G City Targówek. W zasięgu krótkiego spaceru są przystanki autobusowe, m.in. przy ul. Łojewskiej. Stacja metra Kondratowicza znajduje się około 450 m od budynku, dzięki czemu dojazd do centrum i innych części Warszawy jest wygodny również bez samochodu. INFORMACJE DODATKOWE: Mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez KW, grunt uregulowany – przy zakupie można posiłkować się kredytem hipotecznym. Do mieszkania przynależy piwnica. W budynku znajduje się rowerownia dostępna dla mieszkańców. Jest możliwość przedłużenia najmu miejsca parkingowego na strzeżonym parkingu w niedalekiej odległości od budynku od obecnego właściciela. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 82.88; EK - końcową (kWh/m2*rok): 125.28; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 101.56; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń! Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 28119/8647/OMS