Przestronne 31 m² z niezależnym wejściem, parkowanie Warszawa, Śródmieście, ul. Dobra - 31,0m²

O mieszkaniu:
To funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 31 m² to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających własnego lokum w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu.
Lokal znajduje się na parterze zadbanego budynku, który jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się od razu lub niemal natychmiast rozpocząć wynajem, bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu.
Wyjątkowym atutem nieruchomości jest niezależne wejście bezpośrednio z zamkniętego podwórka, zapewniające większą prywatność i wygodę niż w przypadku tradycyjnych mieszkań w kamienicach czy blokach. To rozwiązanie sprawia również, że lokal świetnie sprawdza się zarówno w najmie długoterminowym, jak i krótkoterminowym, a także jako miejsce do prowadzenia cichej działalności, np. gabinetu lub biura.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje duże, zamknięte podwórko z możliwością bezpłatnego parkowania, co stanowi ogromny atut w tej części miasta i pozwala uniknąć codziennych problemów z poszukiwaniem miejsca postojowego.
Mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla singla, pary, studenta, młodego profesjonalisty, a także dla rodziców kupujących mieszkanie dla studiującego dziecka. Ze względu na atrakcyjny metraż, niezależne wejście oraz prestiżową lokalizację jest to również bardzo interesująca propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu i perspektywie wzrostu wartości.
Powiśle od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Bliskość terenów rekreacyjnych, restauracji, kawiarni, uczelni oraz doskonała komunikacja z centrum miasta sprawiają, że mieszkania w tej lokalizacji cieszą się niezmiennie wysokim zainteresowaniem zarówno wśród osób kupujących na własne potrzeby, jak i najemców.
Zakup tej nieruchomości to nie tylko komfort codziennego życia, ale również bezpieczna lokata kapitału w lokalizacji o stabilnie rosnącej wartości.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę mieszkanie na żywo.

Budynek:
Budynek z 1965 roku to solidna, powojenna konstrukcja.
Obiekt jest zadbany i zapewnia mieszkańcom dostęp do cichego, zielonego dziedzińca.

Lokalizacja:
Zalety Lokalizacji:

Lokalizacja to najmocniejszy punkt tej oferty.

Kilka minut spacerem do Biblioteki Uniwersyteckiej (BUW) oraz kampusu głównego Uniwersytetu Warszawskiego.

Komunikacja: Blisko II linii metra (Centrum Nauki Kopernik) 5 minut spacerem oraz licznych linii autobusowych.

Styl życia: W zasięgu ręki Bulwary Wiślane, Elektrownia Powiśle oraz liczne kultowe kawiarnie i restauracje.

Zapraszam na prezentację !English description:
About the apartment:
This functional 31 m² apartment is an excellent choice both for those looking for a place to call home in one of Warsaw’s most sought-after neighborhoods and for investors seeking a property that generates stable rental income.
The apartment is located on the ground floor of a well-maintained building that is in very good structural condition. The apartment is well-maintained and move-in ready, allowing the new owner to move in right away or begin renting it out almost immediately, without the need for costly renovations.
A unique advantage of this property is its private entrance directly from a gated courtyard, offering greater privacy and convenience than traditional apartments in tenement buildings or apartment complexes. This layout also makes the property ideal for both long-term and short-term rentals, as well as for quiet business use, such as a private practice or office.
Residents have access to a large, enclosed courtyard with free parking, which is a huge advantage in this part of the city and helps avoid the daily hassle of finding a parking spot.
This apartment will be an excellent choice for a single person, a couple, a student, a young professional, as well as for parents buying an apartment for their child who is in college. Given its attractive floor area, separate entrance, and prestigious location, it is also a very appealing option for investors seeking properties with high rental potential and the prospect of appreciation.
Powiśle has long remained one of the most highly regarded and rapidly developing parts of Warsaw. The proximity to recreational areas, restaurants, cafes, and universities, along with excellent access to the city center, means that apartments in this location consistently attract high demand from both homebuyers and renters.
Purchasing this property offers not only the comfort of everyday living but also a secure investment in a location with steadily rising value.
Please feel free to contact me to schedule a viewing.
I’ll be happy to answer any questions and show you the apartment in person.

Building:
Built in 1965, the building is a solid, postwar structure.
The property is well-maintained and offers residents access to a quiet, green courtyard.

Location:
Advantages of the Location:

The location is the strongest point of this offer.

Just a few minutes’ walk to the University Library (BUW) and the main campus of the University of Warsaw.

Transportation: Close to the second metro line (Copernicus Science Center)—a 5-minute walk—and numerous bus lines.

Lifestyle: The Vistula Boulevards, the Powiśle Power Plant, and numerous iconic cafes and restaurants are all within easy reach.

Zapraszam na prezentację !

Podstawowe
Cena za mkw. :  23 545,16 PLN
Stan lokalu : Dobry

Pomieszczenia
Typ mieszkania : Mieszkanie
Salon : 15 mkw.
Kuchnia : Aneks
Liczba łazienek : 1
Garderoba : Tak

Powierzchnia dodatkowa
Balkon : Brak,
Piwnica : Tak
Komórka : Nie
Ogród : Nie

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie

Miejsca parkingowe
Parking naziemny : 1

Budynek
Rok budowy : 1965
Stan budynku : Bardzo dobry
Materiał : Mieszany
Liczba pięter : 9
Winda : Tak
Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://mieszkania.maxon.pl/oferta/mieszkanie-sprzedaz-warszawa-srodmiescie-64528-MS-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.