Inwestycyjne 2 studia z antresolami w kamienicy z 1909 r. Warszawa, Śródmieście, Lwowska - 51,0m²

Lwowska 9 | 2 studia z antresolami | Inwestycja pod wynajem | Śródmieście,

Na sprzedaż mieszkanie w przedwojennej kamienicy z 1909 roku przy ul. Lwowskiej 9, w sercu Śródmieścia — 300 m od metra Politechnika.

Format 2 PAK: dwa niezależne studia z antresolami, w pełni wyposażone i gotowe pod wynajem od pierwszego dnia.

Rozkład:

• Studio M3 — 19,51 m² + antresola 6,5 m²
• Studio M4 — 23,88 m² + antresola 5,27 m²
  
  

Każde studio: aneks kuchenny, strefa dzienna z rozkładaną sofą, antresola sypialna, niezależna łazienka z prysznicem i pralką.

Dochód z najmu: 5 000 PLN/miesiąc za całość (oba studia) — kwota netto, bez opłat eksploatacyjnych. Sprawdzona stawka rynkowa, potwierdzona historią najmu od 2020 roku.

Dlaczego 2 PAK:

• Podwójny dochód z najmu z jednego lokalu
• Wyższa rentowność niż klasyczny 2-pokojowy
• Mniejsze ryzyko pustostanów
• Idealny profil najemcy: studenci Politechniki, młodzi profesjonaliści, expaci
  
  

Atuty:

• Przedwojenna kamienica z 1909 roku — rzadkość na rynku Warszawy
• Budynek z windą
• Zarząd najmu od 2020 roku — pełna transparentność kosztów i historii najmu
  
  

Lokalizacja — Śródmieście Południowe:

• Metro Politechnika — 300 m
• Hala Koszyki, Plac Zbawiciela, Plac Konstytucji — kilka minut spacerem
• Politechnika Warszawska, doskonała komunikacja miejska
  

W tej samej kamienicy dostępne dodatkowe mieszkania na sprzedaż na tym samym piętrze — idealne dla inwestorów budujących portfel w jednej lokalizacji.

Jako agencja nieruchomości pobieramy prowizję.
Fox Property Investment Group | thefox.pl Zapraszamy na prezentację.

Lwowska 9 | 2 Studios with Mezzanines | Buy-to-Let Investment | City Centre For sale: apartment in a pre-war tenement building from 1909 at 9 Lwowska Street, in the heart of Śródmieście (central Warsaw) — 300 m from Politechnika metro station.

2-pack format: two independent studios with mezzanines, fully furnished and ready to rent from day one.

Layout:

• Studio M3 — 19.51 sqm + 6.5 sqm mezzanine
• Studio M4 — 23.88 sqm + 5.27 sqm mezzanine
  
  

Each studio includes: open kitchen, living area with sofa bed, sleeping mezzanine, independent bathroom with shower and washing machine.

Rental income: 5,000 PLN/month for the whole unit (both studios) — net amount, excluding utilities. Proven market rate, backed by rental history since 2020.

Why 2-pack?

• Double rental income from a single property
• Higher yield than a classic 2-room apartment
• Lower vacancy risk
• Ideal tenant profile: Politechnika students, young professionals, expats
  
  

Key features:

• Pre-war tenement from 1909 — a rarity on the Warsaw market
• Building with elevator
• Premium finishes, designer interiors
• Fox Property rental management since 2020 — full transparency on costs and rental history
  
  

Location — Śródmieście Południowe (Central Warsaw South):

• Politechnika metro station — 300 m
• Hala Koszyki, Plac Zbawiciela, Plac Konstytucji — a few minutes' walk
• Warsaw University of Technology, excellent public transport connections

In the same building, additional apartments are available for sale on the same floor — ideal for investors building a portfolio in a single prime location.

As a real estate agency, we charge a commission.
Fox Property Investment Group | thefox.pl Visits welcome.

Lwowska 9 | 2 studios avec mezzanines | Investissement locatif | Centre-ville À vendre : appartement dans un immeuble d'avant-guerre de 1909 au 9 rue Lwowska, au cœur de Śródmieście (centre de Varsovie) — 300 m du métro Politechnika.

Format 2-pack : deux studios indépendants avec mezzanines, entièrement meublés et prêts à louer dès le premier jour.

Distribution :

• Studio M3 — 19,51 m² + mezzanine 6,5 m²
• Studio M4 — 23,88 m² + mezzanine 5,27 m²
  
  

Chaque studio comprend : cuisine ouverte, espace de vie avec canapé-lit, mezzanine couchage, salle de bain indépendante avec douche et lave-linge.

Revenu locatif : 5 000 PLN/mois pour l'ensemble (les deux studios) — montant hors charges.

Pourquoi le format 2-pack ?

• Double revenu locatif sur un seul bien
• Rentabilité supérieure à un 2-pièces classique
• Risque de vacance réduit
• Profil locataire idéal : étudiants de Politechnika, jeunes actifs, expatriés

Atouts :

• Immeuble d'avant-guerre de 1909 — rareté sur le marché de Varsovie
• Immeuble avec ascenseur
• Finitions premium, intérieurs design
• Gestion locative Fox Property depuis 2020 — transparence totale sur les coûts et l'historique locatif

Localisation — Śródmieście Sud (centre de Varsovie) :

• Station de métro Politechnika — 300 m
• Hala Koszyki, Plac Zbawiciela, Plac Konstytucji — à quelques minutes à pied
• Université Polytechnique de Varsovie, excellentes liaisons de transport

Dans le même immeuble, d'autres appartements sont disponibles à la vente au même étage — idéal pour les investisseurs constituant un portefeuille dans une localisation prime unique.

En tant qu'agence immobilière, nous percevons une commission.
Fox Property Investment Group | thefox.pl Visites sur rendez-vous.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 194/13006/OMS