Opis oferty

Są mieszkania, które kupuje się nie za to, jak wyglądają dzisiaj, ale za możliwości, jakie dają na przyszłość.

To właśnie taka nieruchomość – 34,1 m² do generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel nie płaci za cudze pomysły i kompromisy. Tutaj możesz od początku stworzyć wnętrze dokładnie pod siebie albo przygotować atrakcyjny produkt inwestycyjny pod wynajem.

Mieszkanie znajduje się wysoko – na 6. piętrze w 7-piętrowym budynku – a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło oraz otwarty widok.

ADRES:
al. Jerzego Waszyngtona 98, Warszawa – Praga-Południe
To lokalizacja, która już dzisiaj zapewnia bardzo dobrą komunikację tramwajową i autobusową, a jej potencjał może dodatkowo wzrosnąć dzięki planowanej III linii metra. W dokumentach miejskich przewidziana jest m.in. stacja Rondo Wiatraczna.

ATUTY:

34,1 m² – powierzchnia dająca możliwość stworzenia funkcjonalnego mieszkania
6. piętro – więcej światła i przyjemniejsza perspektywa niż na niższych kondygnacjach
ekspozycja wschodnia – mieszkanie wypełnione porannym światłem
ładny, otwarty widok
generalny remont = pełna swoboda aranżacji
możliwość urządzenia mieszkania pod własne potrzeby albo przygotowania go jako inwestycji
świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa
planowana III linia metra ze stacją Rondo Wiatraczna
bliskość zieleni i terenów rekreacyjnych
pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o powierzchni 34,1 m², położone na 6. piętrze budynku przy al. Jerzego Waszyngtona 98.

Lokal wymaga generalnego remontu, ale właśnie w tym tkwi jego największy potencjał.

Nie musisz usuwać nowej kuchni, która nie jest w Twoim stylu, ani płacić za remont wykonany według gustu poprzedniego właściciela. Możesz od początku zdecydować o układzie, materiałach, kolorystyce i charakterze wnętrza.
Dla inwestora oznacza to możliwość przygotowania mieszkania odpowiadającego aktualnym oczekiwaniom najemców lub przyszłych kupujących.

LOKALIZACJA:
Praga-Południe to połączenie miejskiego życia, zieleni i bardzo dobrej komunikacji.
Przy al. Waszyngtona komunikację zapewniają liczne tramwaje i autobusy, a w bezpośredniej okolicy adresu znajdują się przystanki Zbaraska, Szpital Grochowski i Międzyborska.
Dużym atutem jest także perspektywa rozwoju komunikacji szynowej. Planowana III linia metra ma połączyć tę część Pragi-Południe ze stacją Stadion Narodowy, a jedna z projektowanych stacji ma znaleźć się przy Rondzie Wiatraczna.
To ważny argument zarówno dla osoby kupującej mieszkanie dla siebie, jak i inwestora patrzącego na nieruchomość długoterminowo.

ZIELEŃ I REKREACJA:
Jedną z największych zalet tej części Pragi-Południe jest dostęp do zieleni.
W okolicy znajduje się Park Skaryszewski – jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc rekreacyjnych prawobrzeżnej Warszawy. Bliskość parku odnotowują również oferty dotyczące mieszkań w tym samym budynku przy Waszyngtona 98.
To przestrzeń na spacer, bieganie, rower czy po prostu odpoczynek po pracy.
W szerszej okolicy znajdują się również tereny zielone Kamionka i Parku Obwodu Praga AK, dzięki czemu można korzystać z miejskiej infrastruktury, nie rezygnując z kontaktu z zielenią.

DLA KOGO?
Dla singla lub pary – możliwość stworzenia od podstaw własnego, funkcjonalnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części Warszawy.
Dla inwestora – niewielki metraż, dobra komunikacja, pełna infrastruktura i perspektywa III linii metra tworzą interesujące połączenie pod kątem wynajmu oraz przyszłej odsprzedaży.
Dla osoby szukającej mieszkania do remontu – tutaj płacisz za lokalizację i potencjał, a standard tworzysz sam.
To nie jest gotowe mieszkanie.
To 34,1 m² możliwości, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Vadym Chuchmii
Starszy doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4918/6856/OMS