Polecam 42 m² w Warszawie, Bemowo, widok na zachody! Warszawa, Bemowo, Synów Pułku - 42,0m²

Opis:

Serdecznie zapraszam do zakupu jasnego, cichego i niezwykle ustawnego mieszkania o powierzchni 41,43 m, położonego przy ul. Synów Pułku 5 w Warszawie. Lokal znajduje się na 9. piętrze w zadbanym, 10-piętrowym budynku, co gwarantuje prywatność, ciszę oraz spektakularny widok na zachody słońca. To idealna propozycja dla singla, pary lub jako bezpieczna inwestycja pod wynajem, szczególnie dzięki bliskości Wojskowej Akademii Technicznej (WAT).

ZAKUP JEDYNIE ZA GOTÓWKĘ - GRUNTY NIE UREGULOWANE

Parametry lokalu:

Powierzchnia: 41,43 m

Piętro: 9. (w budynku 10-piętrowym)

Rozkład: 2 oddzielne, ustawne pokoje, niezależna i widna kuchnia, łazienka, przedpokój z miejscem na pojemną szafę.

Ekspozycja: Zachodnia gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez całe popołudnie.

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (brak Księgi Wieczystej).

Czynsz administracyjny: Ok. 900 zł.

Stan techniczny budynku:

Budynek jest w bardzo dobrym stanie, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji i komfort mieszkańców.

Termomodernizacja: Kompleksowa nowa elewacja.

Instalacje: Wymienione piony wodno-kanalizacyjne.

Klatka schodowa: Odnowiona.

Windy: 2 nowoczesne windy.

Lokalizacja i komunikacja:

Nieruchomość znajduje się w zielonej i spokojnej części Bemowa (Jelonki), z doskonałym dostępem do transportu publicznego.

Metro: Tramwaje linii 10 i 11 dowożą bezpośrednio do stacji Metro Bemowo (M2) w ok. 45 minut. Stąd do ścisłego centrum Warszawy dojedziesz w kilkanaście minut.

Komunikacja miejska: Główny węzeł przesiadkowy przy ul. Powstańców Śląskich jest w odlegości zaledwie 34 minut pieszo.

Tramwaje:

Linia 10: Bezpośrednio na Wolę, do Śródmieścia (Dworzec Centralny, Metro Politechnika) oraz na Mokotów.

Linia 11: Szybki dojazd do Ronda Daszyńskiego (biurowe zagłębie Woli) oraz Śródmieścia.

Linia 26: Bezpośredni kierunek na Wolę, Plac Bankowy, Stare Miasto i Pragę.

Autobusy: Dzienne i nocne (m.in. 105, 129, 189, 194, 197 oraz nocny N01), łączące Bemowo z Włochami, Ursusem, Wolą i Ochotą bez przesiadek.

Dla kierowców: Bliskość trasy S8 i ul. Połczyńskiej umożliwia błyskawiczny wyjazd z miasta.

Otoczenie i infrastruktura:

Zieleń: Tuż pod domem znajduje się Park im. Anieli Krzywoń wspaniałe miejsce na poranny jogging, spacer wśród starodrzewu czy popołudniowy relaks.

Edukacja: W pobliżu żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe oraz renomowana uczelnia WAT.

Usługi: Lokalne sklepy spożywcze, markety, apteki, przychodnie zdrowia oraz punkty usługowe w zasięgu kilku kroków.

Aktywność: Rozbudowana sieć ścieżek rowerowych i zielone tereny rekreacyjne.

Podsumowanie:

To mieszkanie łączy w sobie komfort wysokiego piętra (cisza, widok, słońce) z doskonałą komunikacją i spokojną, zieloną okolicą. Idealne dla osób szukających "pierwszego mieszkania" lub inwestorów doceniających stabilny popyt na najem w tym rejonie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To mieszkanie warto zobaczyć na własne oczy, by docenić jego przestrzeń, potencjał i wyjątkowy widok za oknem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.