Polecam przestronne 2-pokojowe 59 m² na Bemowie z loggią Warszawa, Bemowo, Powstańców Śląskich 89B - 58,7m²

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 58,70 m², położone przy ul. Powstańców Śląskich 89 na Bemowie. Lokal znajduje się na 2. piętrze zadbanego, 8-piętrowego budynku z 2008 roku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu Ewen Shiraz, z całodobową ochroną oraz recepcją.
To propozycja dla osób, które szukają komfortowego mieszkania w świetnie skomunikowanej części Warszawy, a jednocześnie cenią przestrzeń, spokój i prywatność. Dzięki odpowiedniemu usytuowaniu budynku mieszkanie jest wyjątkowo ciche, mimo bliskości głównych ciągów komunikacyjnych. Cisza jest odczuwalna zarówno we wnętrzu, jak i na loggii.

 
MIESZKANIE

Największym atutem lokalu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 34,51 m². Duże, panoramiczne okna i zachodnia ekspozycja zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz przyjemne popołudniowe słońce. Z salonu prowadzi wyjście na loggię – osłonięte miejsce idealne na kawę i odpoczynek.
Przemyślany układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Duża strefa dzienna sprzyja zarówno relaksowi, jak i spotkaniom z bliskimi. Aneks kuchenny posiada zabudowę meblową wykonaną na wymiar i jest częściowo wyposażony w sprzęt AGD.

Rozkład pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym – 35,11 m²: przestronna, jasna strefa dzienna z wyjściem na loggię.
Sypialnia – 11,69 m²: ustawna, cicha i dobrze doświetlona.
Łazienka – 6,37 m²: komfortowa, wyposażona w dużą wannę.
Przedpokój – 5,53 m²: z nową, pojemną szafą wnękową.
Loggia: osłonięta, przytulna, z zachodnią ekspozycją.
Na podłogach znajdują się panele i gres, a w mieszkaniu zamontowano drewniane okna. Lokal był użytkowany wyłącznie przez pierwszego właściciela i nigdy nie był wynajmowany. Jest zadbany, w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

 
OSIEDLE I DODATKOWE UDOGODNIENIA

Mieszkanie znajduje się na osiedlu Ewen Shiraz, zrealizowanym przez dewelopera specjalizującego się w budownictwie o podwyższonym standardzie oraz segmencie luksusowych apartamentów. Zamknięty, monitorowany teren, całodobowa ochrona, recepcja i zadbane części wspólne zapewniają komfort mieszkańcom. W budynku znajdują się dwie windy.
Na parterze mieści się sala klubowa dla mieszkańców, którą można wynająć na urodziny, rodzinne uroczystości i spotkania. Pomieszczenie może pomieścić około 30 osób. Na terenie osiedla dostępne są również place zabaw, plenerowa siłownia, tereny zielone i stojaki rowerowe.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,70 m², której zakup jest obligatoryjny i kosztuje dodatkowo 26 000 zł. Znajduje się na tym samym piętrze i w tej samej klatce co mieszkanie. To wygodne miejsce do przechowywania rowerów, wózka, walizek, sprzętu sportowego i rzeczy sezonowych.

 
LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Bemowa, w rejonie skrzyżowania ulic Powstańców Śląskich i Gen. Tadeusza Pełczyńskiego.
Stacja metra Bemowo znajduje się zaledwie 600m czyli około 7 minut spacerem od budynku. W pobliżu są również liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające sprawny dojazd do innych części Warszawy. Bliskość trasy S8 ułatwia poruszanie się po mieście i wyjazd poza jego granice.
W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki, szkoły i przedszkola.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Parku Górczewska, Alei Sportów Miejskich oraz licznych ścieżek spacerowych i rowerowych. Dogodny dojazd umożliwia również dotarcie w kierunku Kampinoskiego Parku Narodowego.
Połączenie świetnej komunikacji z wyjątkową ciszą w mieszkaniu i na loggii to jeden z największych atutów tej lokalizacji.
To propozycja dla singla, pary lub osób poszukujących komfortowego mieszkania z przestronną strefą dzienną, loggią i doskonałą komunikacją. Zadbane wnętrze, cisza, udogodnienia osiedla i bliskość metra tworzą połączenie, które warto poznać podczas prezentacji.

 
INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY

· Komórka lokatorska o powierzchni ok. 3,7 m², usytuowana na tym samym piętrze – w cenie 26 000 zł – zakup obligatoryjny
· Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 000 zł i obejmuje zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, ochronę oraz administrację
· Do dyspozycji mieszkańców są dwie windy
· Osiedle monitorowane, mieszkania posiadają wideodomofony
· Każdy budynek ma swoje reprezentacyjne foyer oraz dozorcę
· Na terenie osiedla znajdują się tereny zielone, parkingi rowerowe oraz place zabaw dla dzieci

 
STAN PRAWNY

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.
Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Magdalena Gaś-Sokół
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28758
sokoskontaktuj się
 

 
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. 

WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).
Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 34-MS-fq9QfC7X3t/15/3