Do sprzedania komfortowy apartament 44 m² w Ustroniu Morskim Ustronie Morskie, Górna 2 - 44,14m²

Na sprzedaż apartament nr 109 położony w kompleksie Grano Aparthotel Ustronie Morskie przy ul. Górnej 2.

To propozycja dla osoby, która chce ulokować kapitał w nieruchomości nad morzem, ale nie planuje samodzielnie zajmować się rezerwacjami, sprzątaniem, kontaktem z gośćmi ani codzienną obsługą najmu.

Apartament ma powierzchnię 44,14 m² i znajduje się na pierwszym piętrze budynku oddanego do użytkowania w 2024 roku. Wnętrze zostało funkcjonalnie podzielone na przestronny salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię, łazienkę oraz korytarz.

To układ znacznie wygodniejszy niż typowe nadmorskie studio. Osobna sypialnia zapewnia prywatność i zwiększa komfort zarówno podczas pobytów właścicielskich, jak i wakacyjnych pobytów gości.

Gotowy produkt, a nie kolejny projekt do wykończenia

Apartament sprzedawany jest z wyposażeniem i funkcjonuje już w systemie najmu operatorskiego.

Nowy właściciel nie musi organizować remontu, kompletować mebli ani samodzielnie budować oferty od początku. Kupuje gotową nieruchomość działającą w ramach aparthotelu, z profesjonalną obsługą i zapleczem całego obiektu.

Umowa z operatorem obowiązuje do 30 września 2033 roku. Operator odpowiada między innymi za:

- promocję i sprzedaż pobytów,
- obsługę rezerwacji,
- kontakt z gośćmi,
- przygotowanie apartamentu,
- organizację sprzątania,
- bieżące funkcjonowanie najmu.

Właściciel ma również możliwość korzystania z apartamentu w ramach pobytów właścicielskich, na zasadach określonych w umowie.

Rozwijający się resort pod marką Grano

Kompleks działa pod marką Grano Aparthotel, kojarzoną z profesjonalną obsługą hotelową i rozwiniętą ofertą wypoczynkową.

Obiekt jest nadal rozbudowywany. W kolejnych etapach zaplanowano rozwój infrastruktury rekreacyjnej i hotelowej, w tym stref basenowych, SPA i wellness, gastronomii oraz dodatkowych atrakcji dla dorosłych i dzieci.

To ważne z punktu widzenia przyszłego właściciela. Kupuje on apartament w działającym obiekcie, który jednocześnie ma przed sobą dalszy etap rozwoju i zwiększania atrakcyjności dla gości.

Funkcjonalny układ

Na powierzchnię 44,14 m² składają się:

- salon z aneksem kuchennym – 23,61 m²,
- oddzielna sypialnia – 10,49 m²,
- korytarz – 6,28 m²,
- łazienka – 3,76 m².

Do apartamentu przynależy również narożny taras o powierzchni 29,41 m², dostępny z części dziennej i sypialni. Stanowi on dodatkową przestrzeń wypoczynkową, ale najważniejszą wartością tej oferty jest połączenie większego metrażu, osobnej sypialni, wyposażenia i działającego modelu najmu.

Miejsce postojowe przypisane do lokalu

Do apartamentu przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z zewnętrznego miejsca postojowego nr 11.

Miejsce znajduje się na terenie nieruchomości wspólnej i jest przypisane do każdoczesnego właściciela lokalu. W nadmorskiej miejscowości to realna wartość, szczególnie w sezonie, kiedy znalezienie wolnego parkingu bywa trudne.

Najważniejsze atuty

- apartament w działającym aparthotelu,
- marka Grano,
- powierzchnia 44,14 m²,
- oddzielna sypialnia,
- funkcjonalny układ,
- pełne wyposażenie,
- możliwość pobytów właścicielskich,
- profesjonalna obsługa najmu,
- zewnętrzne miejsce postojowe nr 11,
- narożny taras 29,41 m²,
- budynek oddany do użytkowania w 2024 roku,
- rozwijająca się infrastruktura resortu,
- odrębna własność lokalu,
- sprzedaż z podatkiem VAT.

Cena

799 000 zł netto + 23% VAT

982 770 zł brutto

Cena obejmuje wyposażenie apartamentu oraz prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego.

To oferta dla inwestora, który szuka gotowej nieruchomości nad morzem, ale nie chce kupować sobie przy okazji drugiej pracy. Tutaj najemem zajmuje się operator, a właściciel może skupić się na tym, co naprawdę ważne: korzystaniu z apartamentu i świadomym zarządzaniu swoim kapitałem.

Zapraszam na prezentację, również online

Paulina Samotyja - SUNRISE Nieruchomości

Tel. +487pokaż telefon

Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.

SUNRISE Nieruchomości

Don't be late!

sunrisenieruchomosci.pl

Nr oferty w biurze: 1230-MS-Dzj9ONuoY8