Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 37,9 m² w centrum Szczecina Szczecin, Śródmieście - 37,9m²

2 pokoje | 37,90 m² | CENTRUM SZCZECINA | Balkon | Winda | Piwnica

Mieszkanie z dużym potencjałem w sercu miasta

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,90 m², położone w samym centrum Szczecina – naprzeciwko CH Fala i Hanza Tower.


Lokal znajduje się na 5. piętrze budynku z 1970 roku z windą. Posiada balkon oraz piwnicę, a jego największym atutem – poza lokalizacją – jest możliwość stworzenia wnętrza od podstaw według własnego pomysłu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia: 37,90 m²
• 2 pokoje
• 5. piętro
• winda
• balkon
• piwnica
• stan: do remontu
• ogrzewanie: miejskie
• prawo do lokalu: spółdzielczo-własnościowe
• księga wieczysta: brak, z możliwością założenia
• czynsz administracyjny: około 460 zł/mies.
• prąd: według zużycia

PRZEMYŚLANY UKŁAD I MOŻLIWOŚĆ WŁASNEJ ARANŻACJI
Mieszkanie składa się z:
salonu, sypialni, kuchni, łazienki i przedpokoju, a dodatkowo posiada balkon.

Kuchnia posiada okno wychodzące na salon, co daje ciekawą możliwość przebudowy. Istnieje możliwość likwidacji ściany pomiędzy kuchnią a salonem, dzięki czemu można uzyskać przestronną, otwartą strefę dzienną.
Stan mieszkania pozwala przeprowadzić remont zgodnie z własnymi potrzebami – od układu funkcjonalnego po materiały i styl wykończenia.

KOSZTY UTRZYMANIA
Czynsz administracyjny: ok. 460 zł miesięcznie.
W ramach czynszu znajdują się m.in.:

• ogrzewanie miejskie,
• woda,
• fundusz remontowy,
• wywóz nieczystości,
• opłaty eksploatacyjne.

Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.

LOKALIZACJA
Położenie nieruchomości zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się CH Fala oraz Hanza Tower.
Orientacyjne odległości:

• Galaxy – ok. 450–500 m
• Manhattan – ok. 850 m
• Galeria Kaskada – ok. 1,2 km
• Brama Portowa – ok. 1,6 km

W pobliżu dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, galerie handlowe oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia.

KOMUNIKACJA
Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się bezpośrednio przy budynku.
To bardzo dobre rozwiązanie zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i dla tych, którzy na co dzień korzystają z komunikacji miejskiej.

SPOKÓJ MIMO CENTRALNEGO POŁOŻENIA
Mieszkanie jest usytuowane od strony spokojniejszej, mniej ruchliwej ulicy.

Dzięki temu wnętrze nie jest bezpośrednio narażone na intensywny ruch uliczny. Jest to szczególnie istotne w przypadku nieruchomości położonej w tak centralnej części miasta – można korzystać z miejskiej infrastruktury, zachowując jednocześnie ciszę i komfort we własnym mieszkaniu.

BUDYNEK
Budynek został wybudowany w 1970 roku.

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze, a dostęp do lokalu zapewnia winda. Do nieruchomości przynależy również piwnica.

DLA KOGO?
Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:
• pary lub singla – dzięki funkcjonalnemu układowi dwóch pokoi,
• osoby szukającej pierwszego mieszkania – możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu,
• inwestora – centralna lokalizacja i dostęp do komunikacji miejskiej zwiększają atrakcyjność lokalu pod wynajem,
• osoby szukającej nieruchomości z potencjałem – remont pozwala stworzyć mieszkanie dopasowane do indywidualnych oczekiwań.


Zapraszam do kontaktu i na prezentację. 2 rooms | 37.90 m² | SZCZECIN CENTER | Balcony | Elevator | Basement

An apartment with great potential in the heart of the city

For sale a 2-room apartment with an area of 37.90 m², located in the very center of Szczecin – opposite the Fala shopping center and Hanza Tower.


The space is located on the 5th floor of a 1970 building with an elevator . It has a balcony and a basement , and its greatest advantage – besides its location – is the ability to create the interior from scratch according to your own ideas.

MOST IMPORTANT INFORMATION

• area: 37.90 m²
• 2 rooms
• 5th floor
• elevator
• balcony
• basement
• condition: for renovation
• heating: municipal
• right to premises: cooperative ownership
• land and mortgage register: none, with the possibility of establishing one
• administrative rent: approximately PLN 460/month
• electricity: according to consumption

A THOUGHTFUL LAYOUT AND THE POSSIBILITY OF YOUR OWN ARRANGEMENT
The apartment consists of:
living room, bedroom, kitchen, bathroom and hall , and additionally has a balcony.

The kitchen has a window overlooking the living room , which offers an interesting remodeling option. It's possible to remove the wall between the kitchen and living room , creating a spacious, open-plan living area.
The condition of the apartment allows you to renovate it according to your needs – from the functional layout to the materials and style of finishing.

LIVING COSTS
Administrative rent: approx. PLN 460 per month.
The rent includes, among others:

• city heating,
• water,
• renovation fund,
• waste removal,
• operating fees.

Additionally, electricity is charged according to consumption .

LOCATION
The location of the property provides convenient access to the most important points of the city.
In the immediate vicinity there are the Fala shopping center and Hanza Tower.
Approximate distances:

• Galaxy – approx. 450–500 m
• Manhattan – approx. 850 m
• Galeria Kaskada – approx. 1.2 km
• Port Gate – approx. 1.6 km

Nearby there are shops, restaurants, service outlets, shopping malls and all the infrastructure needed for everyday life.

COMMUNICATION
Tram and bus stops are located directly next to the building.
This is a very good solution both for people working in the city center and for those who use public transport on a daily basis.

PEACE DESPITE THE CENTRAL LOCATION
The apartment is located on the side of a quieter, less busy street .

This means the interior is not directly exposed to heavy traffic. This is especially important for a property located in such a central part of the city – you can take advantage of city infrastructure while maintaining the peace and comfort of your own apartment .

BUILDING
The building was built in 1970 .

The apartment is located on the 5th floor and is accessible by elevator . The property also includes a basement .

FOR WHOM?
The property will be a good choice for:
• couple or single – thanks to the functional layout of two rooms,
• people looking for their first apartment – the possibility of furnishing the interior according to their own taste,
• investor – the central location and access to public transport increase the attractiveness of the premises for rent,
• people looking for a property with potential – renovation allows you to create an apartment tailored to individual expectations.


Please contact me and arrange a presentation. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6863/14016/OMS