Ekskluzywne mieszkanie z ogrodem i tarasem blisko jeziora Włochy, Peschiera del Garda - 66,0m²

Twój nowy rozdział zaczyna się tutaj: Elegancja i bryza jeziora w Furnaces

W prestiżowym kurorcie Fornaci, zaledwie 200 metrów od brzegu jeziora Garda i jego najbardziej znanych plaż, powstaje wyjątkowy projekt mieszkaniowy.

Nie jest to zwykły kompleks, ale elitarne miejsce odosobnienia składające się z zaledwie 11 mieszkań, wszystkie trzypokojowe, rozmieszczone w czterech niezależnych jednostkach, aby zagwarantować każdemu mieszkańcowi najwyższą prywatność, ciszę i wyłączność.
Penthouse, znajdujący się w jedynym trzypiętrowym budynku, do którego można dostać się sprawdzoną windą, charakteryzuje się solarium z widokiem na jezioro o powierzchni około 95 metrów kwadratowych.

Mieszkanie będące przedmiotem naszego ogłoszenia znajduje się w korpusie B.
Parter w narożniku z doskonałą ekspozycją. Składa się z dużego salonu z otwartą kuchnią i dostępem do uroczego portyku z prywatnym ogrodem, przedpokoju, dwóch łazienek z oknami, sypialni dwuosobowej i sypialni z dwoma łóżkami pojedynczymi. Winda zapewnia bezpośredni dostęp do garażu.

Oaza dobrego samopoczucia w kondominium
Sercem rezydencji jest malowniczy centralny basen, prywatne solarium, w którym można zregenerować siły po dniu spędzonym na słońcu. Architektura została zaprojektowana tak, aby imponować: od czystych linii elewacji po windę (obecną w jednym z korpusów) obsługującą różne poziomy, każdy szczegół odzwierciedla wizję nowoczesnego, bezkompromisowego życia.

Living & Outdoor: Duża część dzienna z otwartą kuchnią jest sercem domu, zaprojektowanym dla tych, którzy kochają gościnność. Stąd duże okna prowadzą na uroczą werandę i/lub taras o powierzchni około 30 metrów kwadratowych: prawdziwy salon na świeżym powietrzu, w którym można zjeść lunch, zrelaksować się lub poczytać książkę.

Część sypialna i komfort: korytarz starannie oddziela pokoje. Główna sypialnia to gniazdo spokoju, otoczone drugą wszechstronną sypialnią i dwiema łazienkami, obie z oknami, architektoniczną rzadkością, która gwarantuje stałą wentylację i naturalne światło.

Całkowita praktyczność: zapomnij o stresie związanym z parkowaniem. Schody prowadzą bezpośrednio do prywatnego garażu, wliczonego w cenę, dzięki czemu codzienne dojazdy są płynne i bezpieczne.
W trzypiętrowym budynku winda łączy każde piętro z garażem.

Twój podpis na domu
Oddanie do użytku planowane jest na wiosnę 2026 roku.

Okna i rolety
Jednostki mieszkalne są wyposażone w okna, drzwi balkonowe i okna podnoszono-przesuwne zainstalowane na izolowanej prefabrykowanej ramie nośnej, wraz z akcesoriami montażowymi.

Cechy: Okna i drzwi wykonane są z nowoczesnego wielokomorowego systemu PVC w kolorze białym, zaprojektowanego w celu zagwarantowania doskonałych parametrów izolacji termicznej i akustycznej oraz odporności na włamanie.
Systemy zaciemnień: Ramy zewnętrzne wyposażone są w rolety aluminiowe (kolor do wyboru przez kierownictwo robót) z napędem elektrycznym.
Wyjątki: Okna i drzwi na poddaszu nie posiadają rolet; w łazienkach są one zastąpione stałą siatką przeciwsłoneczną.

Wejścia i wykończenia wewnętrzne
Drzwi wejściowe: Główne wejście jest wyposażone w certyfikowane drzwi pancerne klasy 3 z zamkiem bębenkowym (3 klucze w zestawie).
W jednostkach B0 i C1, w celu zagwarantowania wymogów higienicznych i oświetleniowych, zainstalowane zostaną drzwi wejściowe z PVC ze szkłem opalizującym i zamkiem bezpieczeństwa.

Podłogi: Podłogi wewnętrzne wykonane są z gresu porcelanowego pierwszego wyboru, z efektem cementu lub podobnego. Standardowy rozmiar to 60x60 cm

Systemy i zrównoważony rozwój
Klimatyzacja: Ogrzewanie i chłodzenie są zarządzane przez zewnętrzny monoblokowy system inwerterowy (typu Ariston Nimbus lub podobny) o mocy nominalnej 5 kW w ogrzewaniu i 4,6 kW w chłodzeniu, uzupełniony o możliwy inercyjny zbiornik o pojemności 30/50 litrów.

Instalacja elektryczna: Wykonana w sposób fachowy zgodnie z obowiązującymi przepisami (ustawa 46/90, normy CEI 64/8 V ed. i przewodnik CEI 64/50).

Energia słoneczna: Każda jednostka posiada własny system fotowoltaiczny o mocy 3 kWp wraz z dedykowanym falownikiem.

Winda: o pojemności 4/5 osób, posiada 5 przystanków. Dostęp do penthouse'u jest gwarantowany przez prywatny klucz.
Basen: basen kondominium ma wewnętrzne wykończenia z PVC. System filtracji i recyrkulacji odbywa się za pomocą skimmerów obwodowych.

Peschiera del Garda znajduje się około 25 kilometrów na zachód od Werony. Znajduje się na południe od jeziora Garda, w miejscu osłoniętym od wiatrów.
W Peschiera, odpływ jeziora Garda, Mincio, wychodzi. Budowa otoczonego murem miasta Peschiera zmieniła naturalny bieg rzeki: aby umożliwić obronę miasta, z jeziora zbudowano trzy odnogi, które następnie łączą się na południe od miasta.

Jest to również punkt początkowy 43,5-kilometrowej ścieżki rowerowej, która biegnie wzdłuż torów holowniczych rzeki Mincio między miastami Peschiera del Garda i Mantua. Początek trasy biegnącej z północy na południe znajduje się przy wiadukcie kolejowym w Peschiera del Garda. Ścieżka zaczyna się na prawym brzegu Mincio, przechodząc w lewo w gminie Monzambano, w pobliżu tamy Salionze.

Miasto posiada ważną stację kolejową na linii Mediolan-Wenecja, gdzie zatrzymują się szybkie pociągi Frecciarossa EC i Italo linii Turyn-Wenecja AV oraz regionalne i szybkie pociągi regionalne linii Brescia-Verona. Do 1967 r. kursowała tam również kolej Mantova-Peschiera.
Peschiera ma zjazd z autostrady A4 i jest przecięta przez drogi regionalne (dawne drogi państwowe) 11 Padana Superiore i 249 Gardesana Orientale.
Do wszystkich gmin nad jeziorem Garda można dotrzeć z portu łodzią.
Twierdza Peschiera jest imponującą strukturą obronną, która od wieków chroni miasto Peschiera del Garda.

Po wcześniejszym umówieniu się, będziemy osobiście towarzyszyć Ci podczas wizyt w nieruchomościach i będziemy u Twojego boku jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Z nami nie idziesz na żadne kompromisy i niczego nie pozostawiasz przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do wymarzonej nieruchomości nad jeziorem Garda.