Ekskluzywny penthouse z widokiem na jezioro i tarasem Włochy, Peschiera del Garda - 65,0m²

Twój nowy rozdział zaczyna się tutaj: Elegancja i bryza jeziora w Furnaces

W prestiżowej lokalizacji Fornaci, zaledwie 200 metrów od brzegów jeziora Garda i jego najbardziej znanych plaż, powstaje wyjątkowy projekt mieszkaniowy.

Nie jest to zwykły kompleks, ale elitarne miejsce odosobnienia składające się z zaledwie 11 mieszkań, wszystkie trzypokojowe, rozmieszczone w czterech niezależnych jednostkach, aby zagwarantować każdemu mieszkańcowi najwyższą prywatność, ciszę i wyłączność.
Penthouse, znajdujący się w jedynym trzypiętrowym budynku, do którego można dostać się sprawdzoną windą, charakteryzuje się solarium z widokiem na jezioro o powierzchni około 95 metrów kwadratowych.

Penthouse: Unikalne rozwiązanie z dachem o powierzchni około 94 metrów kwadratowych, z którego roztacza się wspaniały widok na jezioro w promieniu trzystu sześćdziesięciu stopni. Składa się z dużego salonu z otwartą kuchnią i wyjściem na uroczy taras, przedpokoju, dwóch łazienek z oknami, sypialni dwuosobowej i sypialni z dwoma łóżkami pojedynczymi. Winda zapewnia wygodny dostęp zarówno do mieszkania, jak i garażu.

Oaza dobrego samopoczucia w kondominium
Sercem rezydencji jest malowniczy centralny basen, prywatne solarium, w którym można zregenerować siły po dniu spędzonym na słońcu. Architektura została zaprojektowana tak, aby imponować: od czystych linii elewacji po windę (obecną w jednym z korpusów) obsługującą różne poziomy, każdy szczegół odzwierciedla wizję nowoczesnego, bezkompromisowego życia.

Living & Outdoor: Duża część dzienna z otwartą kuchnią jest sercem domu, zaprojektowanym dla tych, którzy kochają gościnność. Stąd duże okna prowadzą na uroczą werandę i/lub taras o powierzchni około 30 metrów kwadratowych: prawdziwy salon na świeżym powietrzu, w którym można zjeść lunch, zrelaksować się lub poczytać książkę.

Część sypialna i komfort: korytarz starannie oddziela pokoje. Główna sypialnia to gniazdo spokoju, otoczone drugą wszechstronną sypialnią i dwiema łazienkami, obie z oknami, architektoniczną rzadkością, która gwarantuje wentylację i stałe naturalne światło.

Całkowita praktyczność: zapomnij o stresie związanym z parkowaniem. Schody prowadzą bezpośrednio do prywatnego garażu, wliczonego w cenę, dzięki czemu codzienne dojazdy są płynne i bezpieczne.
W trzypiętrowym budynku winda łączy każde piętro z garażami.

Twój podpis na domu
Dostawa planowana jest na wiosnę 2026 roku.

Okna i rolety
Jednostki mieszkalne są wyposażone w okna, drzwi balkonowe i okna podnoszono-przesuwne zainstalowane na izolowanej prefabrykowanej ramie nośnej, wraz z akcesoriami montażowymi.

Cechy: Okna i drzwi wykonane są z nowoczesnego wielokomorowego systemu PVC w kolorze białym, zaprojektowanego w celu zagwarantowania doskonałych parametrów izolacji termicznej i akustycznej oraz odporności na włamanie.
Systemy zaciemnień: Ramy zewnętrzne wyposażone są w rolety aluminiowe (kolor do wyboru przez kierownictwo robót) z napędem elektrycznym.
Wyjątki: Okna i drzwi na poddaszu nie posiadają rolet; w łazienkach są one zastąpione stałą siatką przeciwsłoneczną.

Wejścia i wykończenia wewnętrzne
Drzwi wejściowe: Główne wejście jest wyposażone w certyfikowane drzwi pancerne klasy 3 z zamkiem bębenkowym (3 klucze w zestawie).
W jednostkach B0 i C1, w celu zagwarantowania wymogów higienicznych i oświetleniowych, zainstalowane zostaną drzwi wejściowe z PVC ze szkłem opalizującym i zamkiem bezpieczeństwa.

Podłogi: Podłogi wewnętrzne wykonane są z gresu porcelanowego pierwszego wyboru, z efektem cementu lub podobnego. Standardowy rozmiar to 60x60 cm

Systemy i zrównoważony rozwój
Klimatyzacja: Ogrzewanie i chłodzenie są zarządzane przez zewnętrzny monoblokowy system inwerterowy (typu Ariston Nimbus lub podobny) o mocy nominalnej 5 kW w ogrzewaniu i 4,6 kW w chłodzeniu, uzupełniony o możliwy inercyjny zbiornik o pojemności 30/50 litrów.

Instalacja elektryczna: Wykonana w sposób fachowy zgodnie z obowiązującymi przepisami (ustawa 46/90, CEI 64/8 V ed. i przewodnik CEI 64/50).

Energia słoneczna: Każda jednostka posiada własny system fotowoltaiczny o mocy 3 kWp wraz z dedykowanym falownikiem.

Winda: o pojemności 4/5 osób, posiada 5 przystanków. Dostęp do penthouse'u jest gwarantowany przez prywatny klucz.
Basen: basen kondominium ma wewnętrzne wykończenia z PVC. System filtracji i recyrkulacji odbywa się za pomocą skimmerów obwodowych.

Peschiera del Garda znajduje się około 25 kilometrów na zachód od Werony. Znajduje się na południe od jeziora Garda, w miejscu osłoniętym od wiatrów.
W Peschiera, odpływ jeziora Garda, Mincio, wychodzi. Budowa otoczonego murem miasta Peschiera zmieniła naturalny bieg rzeki: aby umożliwić obronę miasta, z jeziora zbudowano trzy odnogi, które następnie łączą się na południe od miasta.

Jest to również punkt początkowy 43,5-kilometrowej ścieżki rowerowej, która biegnie wzdłuż torów holowniczych rzeki Mincio między miastami Peschiera del Garda i Mantua. Początek trasy biegnącej z północy na południe znajduje się przy wiadukcie kolejowym w Peschiera del Garda. Ścieżka zaczyna się na prawym brzegu Mincio, przechodząc w lewo w gminie Monzambano, w pobliżu tamy Salionze.

Miasto posiada ważną stację kolejową na linii Mediolan-Wenecja, gdzie zatrzymują się szybkie pociągi Frecciarossa EC i Italo linii Turyn-Wenecja AV oraz regionalne i szybkie pociągi regionalne linii Brescia-Verona. Do 1967 r. kursowała tam również linia kolejowa Mantua-Peschiera.
Peschiera ma zjazd z autostrady A4 i przecinają ją drogi regionalne (dawne drogi państwowe) 11 Padana Superiore i 249 Gardesana Orientale.
Do wszystkich gmin nad jeziorem Garda można dotrzeć z portu łodzią.
Twierdza Peschiera jest imponującą strukturą obronną, która od wieków chroni miasto Peschiera del Garda.

Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.