Przestronne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, gotowe do wprowadzenia Nowy Dwór Mazowiecki, Legionów - 42,6m²

2-pokojowe mieszkanie 42,60 m² w centrum Nowego Dworu Mazowieckiego

Na sprzedaż jasne, ustawne i w pełni rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,60 m², położone na 3. piętrze niskiego bloku z 1998 roku w centrum Nowego Dworu Mazowieckiego.

To doskonała propozycja dla par, rodzin oraz inwestorów szukających mieszkania gotowego do wprowadzenia, w świetnej lokalizacji i z niskimi kosztami utrzymania.

Lokalizacja Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Nowego Dworu Mazowieckiego. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoła, przedszkole, urzędy, punkty usługowe, restauracje oraz duże centrum handlowe.
W niedalekiej odległości znajduje się stacja kolejowa, a dojazd do Warszawy zajmuje około 30 minut. Dodatkowym atutem jest bliskość trasy S7 oraz dogodny dojazd do lotniska w Modlinie.

Okolica jest spokojna, zielona i bezpieczna. Teren wokół budynku jest zadbany, częściowo zamknięty i objęty monitoringiem.

Układ mieszkania Mieszkanie jest bardzo słoneczne, funkcjonalne i daje duże możliwości aranżacyjne. W jego skład wchodzą:

• przestronny salon o powierzchni ok. 17 m² z wyjściem na balkon 2,2 m²,
• sypialnia ok. 8 m²,
• oddzielna, jasna kuchnia ok. 6 m²,
• łazienka ok. 4 m²,
• duży i funkcjonalny przedpokój ok. 7 m²

Stan mieszkania jest dobry — lokal nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów finansowych. Można wprowadzić się od razu.

Wyposażenie W cenie mieszkania pozostaje:

• zabudowa kuchenna z podstawowym AGD,
• podstawowe wyposażenie łazienki,
• pompa ciepła powietrze–powietrze, czyli klimatyzacja Rotenso z funkcją grzania, zamontowana w 2025 roku, klasa energetyczna A+++.

Czynsz i koszty utrzymania Dużym atutem mieszkania są niskie koszty utrzymania.
Czynsz administracyjny wynosi około 400 zł przy 4 osobach i obejmuje m.in. zaliczki na zimną wodę, wywóz odpadów komunalnych, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy.

Dodatkowo płatne są prąd i gaz według zużycia. Całkowity koszt energii elektrycznej zimą wynosi około 500 zł przy 4 osobach - prąd użytkowy, ogrzewanie wody i ogrzewanie pomieszczeń.
Budynek i otoczenie Mieszkanie znajduje się w niskim bloku z 1998 roku. Budynek jest zadbany, a części wspólne są dobrze utrzymane. Wokół znajduje się dużo zieleni oraz wysokich drzew, które tworzą przyjemny i kameralny klimat.

Do dyspozycji mieszkańców są:

• częściowo zamknięty teren z ogródkiem,
• liczne tereny spacerowe,
• bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku oraz na pobliskich ulicach,

Zapraszam na prezentację!
Krzysztof 534*180*458
Verano Estate












Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój. Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 275/18433/OMS