2-pokojowe mieszkanie z piwnicą i miejscem parkingowym Kraków, Bieńczyce, os. Kazimierzowskie 13 - 38,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Oferuję na sprzedaż 2 pokojowe, jasne mieszkanie o pow. 38,2 m2  bezpośrednio od właściciela.  Idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej mieszkania do własnej adaptacji.

Usytuowane jest w ocieplonym, 4 piętrowym bloku (piętro 2), zadbaną klatką schodową na os. Kazimierzowskim Kraków Bieńczyce.

    Mieszkanie składa się z:
•    2 niezależnych pokoi,
•    jasnej osobnej kuchni,
•    łazienki z WC,
•    przedpokoju z wnęką na szafę.
    Do lokalu przynależy piwnica, bezpłatne miejsce postojowe na  parkingu przy bloku.
    Blok ocieplony.
    Ogrzewanie i ciepła woda z sieci MPEC – brak piecyka gazowego.
    Czynsz ok. 600 zł w tym:  zaliczki na wodę zimną i ciepłą (liczniki), C.O., fundusz remontowy,  eksploatację, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie i wywóz nieczystości.

    Bardzo dobra lokalizacja:
•    przystanek tramwajowy „DH Wanda” (500 m),
•    przystanek autobusowy „DH Wanda” (500 m),
•    szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, LO, place zabaw,
•    przychodnia, szpital Rydygiera, weterynarz, apteki, poczta, Kościół, siłownia,
•    CH Czyżyny, dom towarowy WANDA, ALDI, Lewiatan, Rossman, Biedronka, Żabka, plac bieńczycki, plac targowy Tomex,
•    restauracje, pizzerie, stacja Orlen, banki, bankomaty,
•    punkty usługowe,
•    bardzo dobry dojazd do centrum miasta i jego rejony, na uczelnie. Także do parku wodnego, Multikina itp.
•    bardzo dużo zieleni – Planty Bieńczyckie

    Stan prawny:
•    spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
•    KW bez obciążeń.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako bezpieczna lokata kapitału i źródło stabilnego dochodu z najmu krótko/długoterminowego choćby ze względu na doskonałą lokalizację i bliskość komunikacji miejskiej.

Mieszkanie jest odświeżone w 2022 r. (w pokojach zrobione gładzie) właśnie w celu najmu i tak jest z powodzeniem wykorzystywane od 3,5 roku. Jest wynajmowane na pokoje.

Obecna umowa najmu kończy się 30.09.2026 r. i wtedy też mieszkanie będzie dostępne. Jest możliwość przejęcia umowy przez nowego właściciela – dla zainteresowanych podam nr telefonu.

Lokal stanowi również dobrą opcję dla singli lub par i  daje możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i gustu.

Cena: 490 000 zł – do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu:
Marta Duśko
660pokaż telefon
marta.koskontaktuj się

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl