Opis oferty

Na sprzedaż elegancki, kompletnie wyposażony apartament położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Kołobrzegu – tuż przy Parku Nadmorskim i zaledwie około 200 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży.
To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca nad Bałtykiem, jak i inwestorów zainteresowanych nieruchomością o dużym potencjale wynajmu.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA – MORZE I PARK NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Zaledwie około 70 metrów dzieli budynek od Parku Nadmorskiego oraz deptaka przy ul. Rodziewiczówny, a do pięknej, piaszczystej plaży jest około 200 metrów.
W pobliżu znajdują się nadmorskie ścieżki rowerowe i spacerowe, idealne na przejażdżki rowerem, spacery czy nordic walking.
Pomimo doskonałej lokalizacji apartamentowiec znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dala od uciążliwego ruchu samochodowego.

Apartament znajduje się na parterze nowoczesnego, czteropiętrowego budynku z 2024 roku.
Do dyspozycji właścicieli i gości pozostają:

siłownia,
sauny,
strefa relaksu,
bawialnia dla dzieci,
taras słoneczny na najwyższej kondygnacji,
winda.

Bogata infrastruktura budynku zwiększa komfort pobytu i sprawia, że apartament jest atrakcyjny dla gości przez cały rok.

Apartament ma powierzchnię 37,32 m² i składa się z:

salonu z aneksem kuchennym – ok. 22 m²,
oddzielnej sypialni – ok. 10 m²,
łazienki – ok. 4 m².

Ogromnym atutem nieruchomości jest taras oraz prywatny ogród o powierzchni około 35 m², na który można wyjść zarówno z salonu, jak i z sypialni.
To idealne miejsce na poranną kawę, śniadanie na świeżym powietrzu czy wieczorny relaks po dniu spędzonym na plaży.
Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz słońce w drugiej części dnia.

Apartament został gustownie urządzony i wyposażony. W sypialni znajduje się łóżko małżeńskie, w przedpokoju szafa, a łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, WC oraz pralkę.
Aneks kuchenny posiada pełne wyposażenie, m.in. płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz lodówkę.
Całe umeblowanie wraz ze sprzętem AGD i RTV pozostaje w cenie nieruchomości. Apartament nie wymaga dodatkowych nakładów i jest gotowy do użytkowania lub rozpoczęcia wynajmu.

Cena netto: 893 465 zł + VAT 23%
Cena brutto: 1 099 000 zł
Istnieje możliwość odliczenia podatku VAT również przez osobę fizyczną – po spełnieniu odpowiednich warunków podatkowych.
Jest to doskonała oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości premium w Kołobrzegu z dużym potencjałem generowania przychodów lub jako komfortowy drugi dom nad Bałtykiem na własne potrzeby wyporzynkowe.

Miesięczna opłata do wspólnoty wynosi jedynie 561,45 zł i obejmuje m.in. ogrzewanie, fundusz remontowy, zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz utrzymanie części wspólnych.
Apartament stanowi pełną własność, posiada własną księgę wieczystą oraz udział w prawie własności gruntu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację apartamentu.
Mieczysław Jakubowski
tel. 609pokaż telefon
mail: m.jakubskontaktuj się
adres naszego biura:
78-100 Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A
tel. +48 9pokaż telefon "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45534/3685/OMS
Nr licencji zawodowej: 7846