Mieszkanie 48 m² z balkonem w Kołobrzegu zapraszam Kołobrzeg, Koszalińska 32D - 48,0m²

2 pokoje | parter | zabudowany balkon | blisko centrum i morza | Kołobrzeg

Na sprzedaż bardzo zadbane, jasne i funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe położone w Kołobrzegu przy ul. Koszalińskiej 32D. Lokal o powierzchni użytkowej 48,2 m² znajduje się na parterze w 3-piętrowym budynku. Do mieszkania przynależy piwnica, a dużym atutem nieruchomości jest zabudowany balkon z widokiem na pas zieleni.

Idealna propozycja dla osób szukających mieszkania gotowego do wygodnego zamieszkania – zadbanego, funkcjonalnego i bardzo dobrze położonego.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w miejscu, które łączy codzienną wygodę z bliskością nadmorskiego klimatu. W zasięgu ręki mamy centrum miasta, sklepy, punkty usługowe i pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień. Spacer nad morze zajmuje około 20 minut – zaledwie ok. 1,4 km do strefy nadmorskiej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• przestronny salon z częścią wypoczynkową i miejscem na strefę jadalnianą
• sypialnia z wyjściem na zabudowany balkon
• osobna kuchnia z oknem
• elegancka łazienka
• funkcjonalny przedpokój
• piwnica

STANDARD MIESZKANIA

Mieszkanie było sukcesywnie modernizowane i utrzymane jest w bardzo dobrym stanie.

Na szczególną uwagę zasługują:

• osobna kuchnia z oknem, po generalnym remoncie – wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna
• łazienka wykończona w nowoczesnym i estetycznym standardzie; obecnie znajduje się w niej wanna, ale podczas remontu przestrzeń została przygotowana w sposób umożliwiający łatwą zmianę na prysznic
• zadbane pokoje, dobrze doświetlone i urządzone w przyjemnej, spokojnej stylistyce

W kuchni znajduje się kuchenka gazowa, jednak istnieje możliwość podłączenia płyty indukcyjnej. Instalacja elektryczna jest miedziana i w dobrym stanie. W mieszkaniu pozostawiono żeliwny grzejnik ze względu na jego bardzo dobrą wydajność cieplną.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• parter – wygodne rozwiązanie na co dzień
• zabudowany balkon – dodatkowa przestrzeń użytkowa
• widok na zieleń i tuje
• południowa ekspozycja – dobre doświetlenie wnętrz
• ogrzewanie miejskie
• ciepła woda z sieci
• domofon i monitoring
• budynek i klatka schodowa po remoncie
• mieszkanie w kolejce do uzyskania miejsca parkingowego przy klatce

INFORMACJE DODATKOWE

Powierzchnia użytkowa: 48,2 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: parter (3-piętrowy budynek)
Cena: 489 000 zł
Czynsz: ok. 670 zł
Podatek: ok. 94 zł
Forma własności: pełna własność
Dostępność: do ustalenia, możliwie szybko

Część wyposażenia pozostaje do uzgodnienia z właścicielką.

---

Transakcja realizowana jest przy udziale biura nieruchomości – wynagrodzenie od Kupującego wynosi 3% netto wartości nieruchomości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.