Polecam 48,3 m² z balkonem i potencjałem aranżacyjnym Gdynia, Karwiny, Kazimierza Kruczkowskiego - 48,3m²

Oferta biura The House Nieruchomości.

Mieszkanie z potencjałem, który widać już w samym układzie. 48,3 m² z dużym balkonem, otwartym widokiem na zieleń i możliwością wyodrębnienia 3. pokoju. Mieszkanie na drugim piętrze, które daje dużą swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wnętrza dokładnie pod własne potrzeby.

KLUCZOWE ATUTY

♦ 48,3 m² - funkcjonalny układ dwóch pokoi z osobną, widną kuchnią
♦ możliwość zmiany układu na 3 pokoje z aneksem kuchennym
♦ 2. piętro w czteropiętrowym budynku
♦ duży balkon z otwartym, panoramicznym widokiem w kierunku terenów zielonych
♦ salon z ekspozycją południowo-zachodnią - dużo naturalnego światła
♦ mieszkanie do remontu, dające pełną swobodę aranżacji
♦ piwnica o powierzchni 3,22 m²
♦ ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
♦ ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem
♦ pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
♦ możliwość zakupu garażu stanowiącego odrębną nieruchomość z własną księgą wieczystą - 120 000 zł
♦ bardzo dobra komunikacja - szybki dojazd do obwodnicy, PKM oraz pozostałych części Trójmiasta
♦ pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu

LOKALIZACJA

Karwiny to jedna z tych części Gdyni, które łączą pełną miejską infrastrukturę z bardzo dobrym dostępem do terenów zielonych. Charakterystyczna dla dzielnicy stosunkowo luźna zabudowa i szerokie pasy zieleni pomiędzy budynkami sprawiają, że mimo miejskiego charakteru zachowuje ona dużo przestrzeni, a jej naturalną granicę tworzą lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

W najbliższym otoczeniu ul. Kruczkowskiego znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dużym atutem jest również dostęp do PKM Karwiny, która stanowi wygodną alternatywę dla samochodu i ułatwia codzienne przemieszczanie się po Trójmieście.

Położenie Karwin zapewnia również szybki dojazd do centrum Gdyni oraz Sopotu, a bliskość głównych arterii komunikacyjnych i obwodnicy pozwala sprawnie poruszać się po całej aglomeracji. Jednocześnie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego daje dostęp do licznych terenów spacerowych, rekreacyjnych i leśnych tras rowerowych.

Sama nieruchomość położona jest w spokojnym, mieszkaniowym otoczeniu charakterystycznym dla tej części Karwin, z dużą ilością zieleni i przestrzeni pomiędzy zabudową. Usytuowanie mieszkania na drugim piętrze zapewnia otwartą perspektywę ponad budynkami w kierunku zieleni i lasów, szczególnie dobrze widoczną z balkonu.

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 48,3 m² znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku z 1988 roku. Dwustronny układ, korzystna ekspozycja oraz duże okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz, a salon od strony południowo-zachodniej otwiera się na balkon z szeroką perspektywą w kierunku zieleni i lasów.

Na powierzchnię mieszkania składają się:

♦ salon z wyjściem na duży balkon,
♦ ustawna sypialnia,
♦ oddzielna kuchnia z dwoma oknami,
♦ łazienka,
♦ przestronny przedpokój.

Jednym z największych atutów nieruchomości są możliwości aranżacyjne. Obecny, wygodny układ dwóch niezależnych pokoi i osobnej kuchni można zachować, ale mieszkanie daje również możliwość stworzenia funkcjonalnego układu 3-pokojowego. Kuchnię można przenieść do części dziennej, a jej obecne pomieszczenie przeznaczyć na dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet. Bliskie sąsiedztwo kuchni i łazienki dodatkowo sprzyja takiej koncepcji aranżacyjnej.

Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co w tym przypadku daje przyszłemu właścicielowi możliwość wykorzystania potencjału układu i urządzenia całej przestrzeni od początku według własnych potrzeb, bez konieczności dopasowywania się do niedawno wykonanego wykończenia.

Dużym atutem jest również balkon i otwarta perspektywa ponad okoliczną zabudową. Południowo-zachodnia ekspozycja części dziennej zapewnia dużo naturalnego światła, a widok w kierunku terenów zielonych stanowi przyjemne tło dla codziennego wypoczynku.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,22 m². Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie, a ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

Opcjonalnie istnieje możliwość zakupu garażu za 120 000 zł, stanowiącego odrębną nieruchomość z własną księgą wieczystą. Może on służyć zarówno przyszłemu właścicielowi mieszkania, jak i stanowić niezależny składnik majątku przeznaczony np. pod wynajem.

DLACZEGO WARTO?

To propozycja dla osób, które chcą kupić mieszkanie w dobrej lokalizacji i urządzić je dokładnie według własnego pomysłu. Funkcjonalny układ, możliwość stworzenia trzeciego pokoju, południowo-zachodnia ekspozycja salonu oraz balkon z otwartym widokiem na zieleń dają bardzo dobrą bazę do stworzenia wygodnego mieszkania na lata. Dodatkowym atutem pozostają pełna własność, brak obciążeń, piwnica oraz możliwość zakupu garażu jako osobnej nieruchomości.

KONTAKT

W sprawie szczegółów zapraszam do kontaktu:

Konrad Dudek
The House Nieruchomości
tel. 789pokaż telefon

The House Nieruchomości
Olivia Business Centre | Gdańsk

Profesjonalnie prowadzimy sprzedaż i czuwamy nad bezpieczeństwem całej transakcji.
Zapewniamy sprawną organizację finansowania zakupu tej nieruchomości przy wsparciu sprawdzonych ekspertów kredytowych.

Jeśli ta nieruchomość jest bliska Twoim oczekiwaniom, zapraszam do kontaktu - przeprowadzimy Cię przez cały proces, od pierwszej rozmowy po odbiór kluczy.

Numer oferty: TH578063