Sprzedam dwupoziomowe mieszkanie 40,72 m² z antresolą i balkonem Gdańsk, Osowa, Marsa - 40,72m²

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie z balkonem, położone na 3. piętrze budynku z windą, przy ul. Marsa 26 w Gdańsku, na Osiedlu Energooszczędnym.

Nieruchomość wyróżnia się nietypowym układem, przestronnym wnętrzem oraz funkcjonalnym wykorzystaniem dostępnej powierzchni.
Mieszkanie oferuje aż 63 m² powierzchni po podłodze, rozłożonej na dwóch poziomach. Dzięki zabudowie pierwotnie zaprojektowanej antresoli uzyskano dodatkową przestrzeń, która znacząco zwiększa możliwości aranżacyjne nieruchomości.
Szacunkowa powierzchnia użytkowa, uwzględniająca skosy na górnym poziomie, wynosi około 55 m².

UKŁAD MIESZKANIA
Poziom I – 33,34 m²

• salon z aneksem kuchennym,
• łazienka,
• komunikacja.

Poziom II – 29,6 m² po podłodze
Otwarta przestrzeń na piętrze zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne. Doskonale sprawdzi się jako komfortowa strefa sypialniana, przestrzeń do pracy lub wypoczynku.
Charakterystyczne skosy nadają wnętrzu przytulności, a duża powierzchnia po podłodze pozwala na praktyczne wykorzystanie górnej kondygnacji.
Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon, stanowiący przyjemne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Budynek wyposażony jest również w windę, zapewniającą wygodny dostęp do mieszkania na 3. piętrze.

BUDYNEK I ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA
Nieruchomość znajduje się na Osiedlu Energooszczędnym, zaprojektowanym z myślą o wysokim komforcie mieszkańców oraz ograniczeniu zużycia energii.
Budynek wykonano w technologii VELOX, wykorzystującej betonową konstrukcję ścian, płyty zrębkowo-cementowe oraz skuteczną izolację termiczną. Rozwiązanie to zapewnia dobrą izolacyjność cieplną i akustyczną oraz ogranicza straty ciepła.
Dodatkowo w inwestycji zastosowano nowoczesne rozwiązania technologiczne:

• Pompa ciepła – energooszczędny system grzewczy wykorzystujący energię z otoczenia, pozwalający ograniczyć zużycie energii potrzebnej do ogrzewania.
• Instalacja fotowoltaiczna na dachu budynku – wykorzystuje energię słoneczną do produkcji energii elektrycznej.
• Rekuperacja – system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, zapewniający wymianę powietrza przy jednoczesnym ograniczeniu strat energii.

Połączenie tych technologii sprzyja utrzymaniu komfortowej temperatury we wnętrzach, poprawia efektywność energetyczną budynku i może przekładać się na niższe koszty eksploatacji.
Budynek wyposażony jest również w windę, zapewniającą wygodny dostęp do mieszkania na 3. piętrze.

LOKALIZACJA
Gdańsk Osowa to spokojna, zielona dzielnica, łącząca komfort życia z dostępem do rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość placówek edukacyjnych, co czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi.

Przedszkola:

• Publiczne Przedszkole Kolorowe Gniazdko – ok. 150 m.
• Twórcze Przedszkole Rośnij Radośnie – ok. 250 m.

Żłobki:

• Niepubliczny Żłobek Kolorowe Gniazdko – ok. 200 m.
• Żłobek Stacja Edukacja – ok. 710 m.
• Pozytywny Żłobek nr 4 – ok. 880 m.

Szkoły:

• Szkoła Podstawowa nr 33 im. Stefana Banacha – ok. 170 m.
• XXIV Liceum Ogólnokształcące – ok. 170 m.
• Szkoła Podstawowa nr 81 – ok. 1,5 km.

W okolicy znajdują się również liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz tereny rekreacyjne.
Dogodny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta zapewnia sprawną komunikację z Gdańskiem, Gdynią i Sopotem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Dwupoziomowy, nietuzinkowy układ mieszkania.
• Aż ok. 63 m² powierzchni po podłodze.
• Dodatkowa przestrzeń dzięki zabudowanej antresoli.
• Balkon.
• Budynek z windą.
• Energooszczędna technologia VELOX.
• Pompa ciepła.
• Instalacja fotowoltaiczna na dachu.
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
• Bliskość szkół, przedszkoli i żłobków.
• Spokojna lokalizacja z dogodnym dojazdem do pozostałych części Trójmiasta.

INFORMACJE DODATKOWE
Powierzchnia mieszkania w księdze wieczystej, to 40,27 m².
Dzięki zabudowie antresoli łączna powierzchnia obu poziomów po podłodze wynosi ok. 63 m². Powierzchnia ta nie stanowią metrażu ujawnionego w księdze wieczystej.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących mieszkania o niebanalnym układzie, oferującego dodatkową przestrzeń, nowoczesne rozwiązania energooszczędne oraz spokojną lokalizację z pełną infrastrukturą.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

POTRZEBUJESZ WSPARCIA KREDYTOWEGO?
NASZ DORADCA PRZYGOTUJE CAŁKOWICIE BEZPŁATNIE, PEŁNĄ OFERTĘ WSZYSTKICH LICZĄCYCH SIĘ BANKÓW A TAKŻE PRZEPROWADZI CIĘ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY!
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości przygotowaliśmy na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnej dokumentacji. W OSSA Nieruchomości dbamy o rzetelność i aktualność prezentowanych informacji oraz ich zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy należytej staranności, aby zapewnić bezpieczny przebieg transakcji. Nasza działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest objęta aktualnym ubezpieczeniem OC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1833/9733/OMS