Przestronne 97 m² mieszkanie z tarasem i ogródkiem. Włochy, Desenzano del Garda - 97,0m²

To eleganckie trzypokojowe mieszkanie na parterze wyróżnia się płynnym połączeniem wnętrz z rozległym tarasem przylegającym do domu, zapewniającym salonowi i sypialniom bezpośredni dostęp na zewnątrz.

Przedpokój prowadzi do strefy dziennej, zaprojektowanej jako przestronna, otwarta przestrzeń, w której harmonijnie współistnieją otwarta kuchnia, jadalnia i salon. Proporcje pomieszczeń zapewniają dużą swobodę w doborze i rozmieszczeniu mebli, a otwory wychodzące na zewnątrz zapewniają jasność i wizualną ciągłość z tarasem. Wszechstronny salon, zaprojektowany tak, by w naturalny sposób dostosowywać się do różnych potrzeb i stylów mieszkania.

Taras stanowi prawdziwy element wyróżniający to mieszkanie. Rozciąga się wzdłuż frontu głównych pomieszczeń i łączy strefę dzienną bezpośrednio z obiema sypialniami, stając się naturalnym przedłużeniem domu. Jej układ pozwala na zorganizowanie różnych stref wypoczynku na świeżym powietrzu, pozostawiając mieszkańcom swobodę interpretacji zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Ta ciągłość nadaje mieszkaniu przyjemne poczucie otwartości i sprawia, że przestrzeń zewnętrzna staje się integralną częścią codziennego życia.

Przy wejściu niewielki prywatny ogródek stanowi dyskretny i przyjemny akcent zieleni, sprawiając, że wejście do domu staje się bardziej przyjazne. Jest to kameralna strefa, która dopełnia przestrzenie zewnętrzne, nie odbierając jednak znaczenia dużemu tarasowi.

Część sypialna jest wyraźnie oddzielona od części dziennej i obejmuje dwie sypialnie, z których obie wychodzą bezpośrednio na taras. Sypialnia główna charakteryzuje się regularnymi proporcjami i przyjemnym połączeniem z otoczeniem zewnętrznym, natomiast druga sypialnia nadaje się do różnych zastosowań i może służyć jako pokój dla dziecka, dla gości lub jako gabinet, zachowując przy tym znaczną elastyczność w przyszłości.

Łazienka znajduje się w dogodnym miejscu względem sypialni i części dziennej. W korytarzu wygospodarowano również wnękę przeznaczoną na pralnię, wyposażoną już w przyłącza do pralki i suszarki. Jest to dyskretne i praktyczne rozwiązanie, które pozwala skupić tę funkcję w wydzielonej przestrzeni, nie zajmując łazienki ani nie zakłócając funkcjonowania głównych pomieszczeń.

Ogólny rozkład pomieszczeń jest linearny i racjonalny, z prostymi trasami przemieszczania się oraz wyraźnym rozróżnieniem między częścią wspólną domu a bardziej prywatną strefą sypialną. Taras biegnący wzdłuż wszystkich głównych pomieszczeń stanowi motyw przewodni mieszkania i konkretnie poszerza możliwości jego wykorzystania, tworząc stały dialog między wnętrzem a otoczeniem zewnętrznym.

To nowoczesne i wszechstronne rozwiązanie, idealne dla osób pragnących mieć dwie sypialnie, dobrze zorganizowane pomieszczenia, a przede wszystkim dużą przestrzeń zewnętrzną bezpośrednio połączoną z życiem domowym, w ekskluzywnym kompleksie składającym się z zaledwie pięciu rezydencji.

Technologia, wydajność i jakość wykonania

Budynek powstał w oparciu o projekt, w którym efektywność energetyczna, komfort i jakość stanowią integralną część jednego systemu. Konstrukcja typu A-System łączy w sobie przegrody termiczne i konstrukcję nośną z betonu zbrojonego, przy czym szczególną uwagę poświęcono izolacji termicznej i akustycznej oraz zabezpieczeniom przeciwsejsmicznym, przeciwpożarowym i przeciwwłamaniowym.

To samo podejście odzwierciedlają również instalacje. Budynek jest całkowicie wolny od gazu: za ogrzewanie i chłodzenie odpowiadają dwie scentralizowane pompy ciepła, wspierane przez wspólnotową instalację fotowoltaiczną o mocy 12 kW. Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła, natomiast wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła sprzyja wymianie powietrza, zachowując jednocześnie efektywność energetyczną. Klimatyzacja kanałowa pozwala ponadto na regulację temperatury w pomieszczeniach bez konieczności stosowania tradycyjnych jednostek wewnętrznych.

Dbałość o projekt znajduje odzwierciedlenie również w wykończeniach: gotowy parkiet z warstwą wierzchnią, wielkoformatowe gres porcelanowe w łazienkach, wisząca armatura sanitarna marki Cielo oraz baterie Gessi. Okna i drzwi z aluminium z przegrodą termiczną i potrójnymi szybami są uzupełnione o zasilane silnikiem rolety zewnętrzne, natomiast drzwi wejściowe są pancerne i ocieplone.

Technologia została dyskretnie zintegrowana: oświetleniem, roletami i klimatyzacją można sterować za pomocą panelu ściennego, aplikacji lub poleceń głosowych. Wyposażenie uzupełnia wideodomofon, przygotowanie do instalacji alarmu obwodowego, światłowód oraz scentralizowana instalacja telewizji satelitarnej.

Winda dociera aż do piwnicy, gdzie znajdują się prywatne garaże z elektrycznymi bramami uchylnymi oraz przygotowaniem do ładowania samochodów elektrycznych.

Zestaw rozwiązań zaprojektowanych z myślą o zapewnieniu wydajnego, nowoczesnego i komfortowego mieszkania, które zachowa swoją wartość na długie lata.

Lokalizacja stanowi jeden z najcenniejszych atutów tej oferty. Znajdujemy się w Desenzano del Garda, w dzielnicy mieszkalnej, która pozwala w naturalny sposób cieszyć się miastem i jeziorem, z możliwością wygodnego poruszania się pieszo i częstego pozostawiania samochodu w garażu.

Do Jeziora Garda i nadbrzeżnej promenady można dotrzeć w ciągu kilku minut: ta bliskość pozwala na codzienne korzystanie z nabrzeża – na spacer, chwilę relaksu na świeżym powietrzu lub po prostu na codzienne podziwianie jednego z najbardziej fascynujących krajobrazów regionu Jeziora Garda.

Również do historycznego centrum miasta można łatwo dotrzeć pieszo – z jego placami, sklepami, restauracjami i lokalami, które sprawiają, że Desenzano jest tętniącym życiem i przyjemnym miasteczkiem przez cały rok.

To właśnie ta równowaga sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna: bliskość centrum i jeziora idzie w parze z bardziej ustronnym otoczeniem w porównaniu z bardziej uczęszczanymi obszarami, łącząc wygodę, spokój i jakość życia.

Desenzano oferuje ponadto usługi i połączenia komunikacyjne, które trudno znaleźć gdzie indziej nad Jeziorem Garda. Stacja kolejowa oraz łatwy dostęp do głównych dróg i autostrad pozwalają na swobodne dotarcie do Brescii, Werony, Mediolanu i głównych miast północnych Włoch.

Mieszkanie tutaj oznacza możliwość codziennego wyboru między spokojem własnego domu a energią Desenzano: spacerem nad jezioro, wycieczkę do centrum na aperitif lub kolację, a po powrocie – powrót do przyjemności życia w zacisznej dzielnicy mieszkaniowej.

To miejsce, w którym jezioro, centrum miasta i codzienność współistnieją w rzadkiej harmonii, sprawiając, że możliwość poruszania się po Desenzano pieszo staje się prawdziwym przywilejem.

Osobiście oprowadzimy Państwa po nieruchomościach po wcześniejszym umówieniu się na wizytę i będziemy Państwu towarzyszyć jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu Państwa nieruchomości. Z nami nie muszą Państwo iść na kompromisy i nie pozostawiają Państwo niczego przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko puste słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie Państwa wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do posiadania wymarzonej nieruchomości nad Jeziorem Garda.