Do sprzedania przestronne mieszkanie 42 m² z dużym tarasem w Desenzano Włochy, Desenzano del Garda - 91,0m²

To eleganckie trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze wyróżnia się zrównoważonym rozkładem przestrzeni oraz balkonem i dużym tarasem, które poszerzają kontakt z otoczeniem zewnętrznym i sprawiają, że pomieszczenia są jasne i przestronne.

Przedpokój prowadzi bezpośrednio do części dziennej, zaprojektowanej jako jedna przestrzeń, w której harmonijnie współistnieją otwarta kuchnia, jadalnia i salon. Proporcje pomieszczeń zapewniają swobodę w doborze i rozmieszczeniu mebli, a okna wychodzące na różne strony sprzyjają dopływowi naturalnego światła i potęgują wrażenie przestronności. W rezultacie powstaje wszechstronny salon, nadający się zarówno do codziennego użytkowania, jak i do spotkań towarzyskich.

Duży taras stanowi prawdziwe serce domu na świeżym powietrzu: przestronny i przyjazny, może być traktowany jako naturalne przedłużenie części dziennej, idealne do posiłków na świeżym powietrzu, chwil relaksu lub po prostu do spędzania więcej czasu na zewnątrz w sezonie letnim. Do tego dochodzi bardziej kameralny balkon, który oferuje dodatkowy widok i przyczynia się do wzmocnienia wrażenia otwartości mieszkania. Są to zatem dwie odrębne przestrzenie, z których można korzystać na różne, uzupełniające się sposoby.

Część sypialna jest wyraźnie oddzielona od salonu i obejmuje dwie sypialnie. Sypialnia główna, przestronna i o regularnym kształcie, charakteryzuje się przyjemnym kontaktem z otoczeniem zewnętrznym i zapewnia dużą swobodę w aranżacji przestrzeni. Druga sypialnia z łatwością dostosowuje się do różnych potrzeb i może służyć jako pokój dla dziecka, dla gości lub jako gabinet, zachowując przy tym dużą elastyczność użytkowania.

Łazienka znajduje się w centralnej części strefy sypialnej i dopełnia racjonalny rozkład, w którym przestrzenie przejściowe są ograniczone, a każde pomieszczenie zachowuje swoją tożsamość. Oddzielenie części przeznaczonej do wspólnego spędzania czasu od części prywatnej sprawia, że mieszkanie jest funkcjonalne zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i jako drugi dom nad jeziorem Garda.

Położenie na pierwszym piętrze, w połączeniu z licznymi otworami okiennymi i obecnością dwóch przestrzeni zewnętrznych, przyczynia się do nadania wnętrzom przyjemnego poczucia przestronności i ciągłości. Dom zachowuje wymiary łatwe w zarządzaniu, nie rezygnując przy tym z przestronnej części dziennej oraz powierzchni zewnętrznych, z których można faktycznie korzystać przez większą część roku.

Ogólnie rzecz biorąc, atutem tego rozwiązania jest równowaga między otwartą i jasną częścią dzienną, kameralną strefą sypialną oraz zróżnicowanymi przestrzeniami zewnętrznymi, które w praktyce poszerzają możliwości korzystania z domu.

To nowoczesna i wszechstronna propozycja, idealna dla osób poszukujących dwóch sypialni, dobrze zorganizowanych pomieszczeń oraz dużej, funkcjonalnej przestrzeni zewnętrznej, w ekskluzywnym kompleksie składającym się z zaledwie pięciu rezydencji.

Technologia, wydajność i jakość wykonania

Budynek powstał w oparciu o projekt, w którym efektywność energetyczna, komfort i jakość stanowią integralną część jednego systemu. Konstrukcja typu A-System łączy w sobie przegrody termiczne i konstrukcję nośną z betonu zbrojonego, przy czym szczególną uwagę poświęcono izolacji termicznej i akustycznej oraz zabezpieczeniom przeciwsejsmicznym, przeciwpożarowym i przeciwwłamaniowym.

To samo podejście odzwierciedlają również instalacje. Budynek jest całkowicie wolny od gazu: za ogrzewanie i chłodzenie odpowiadają dwie scentralizowane pompy ciepła, wspierane przez wspólnotową instalację fotowoltaiczną o mocy 12 kW. Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła, natomiast wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła sprzyja wymianie powietrza, zachowując jednocześnie efektywność energetyczną. Klimatyzacja kanałowa pozwala ponadto na regulację temperatury w pomieszczeniach bez konieczności stosowania tradycyjnych jednostek wewnętrznych.

Dbałość o projekt znajduje odzwierciedlenie również w wykończeniach: gotowy parkiet z warstwą wierzchnią, wielkoformatowe gres porcelanowe w łazienkach, wisząca armatura sanitarna marki Cielo oraz baterie Gessi. Okna i drzwi z aluminium z przegrodą termiczną i potrójnymi szybami są uzupełnione o zasilane silnikiem rolety zewnętrzne, natomiast drzwi wejściowe są pancerne i ocieplone.

Technologia została dyskretnie zintegrowana: oświetleniem, roletami i klimatyzacją można sterować za pomocą panelu ściennego, aplikacji lub poleceń głosowych. Wyposażenie uzupełnia wideodomofon, przygotowanie do instalacji alarmu obwodowego, światłowód oraz scentralizowana instalacja telewizji satelitarnej.

Winda dociera aż do piwnicy, gdzie znajdują się prywatne garaże z elektrycznymi bramami uchylnymi oraz przygotowaniem do ładowania samochodów elektrycznych.

Zestaw rozwiązań zaprojektowanych z myślą o zapewnieniu wydajnego, nowoczesnego i komfortowego mieszkania, które zachowa swoją wartość na długie lata.

Lokalizacja stanowi jeden z najcenniejszych atutów tej oferty. Znajdujemy się w Desenzano del Garda, w dzielnicy mieszkalnej, która pozwala w naturalny sposób cieszyć się miastem i jeziorem, z możliwością wygodnego poruszania się pieszo i częstego pozostawiania samochodu w garażu.

Do Jeziora Garda i nadbrzeżnej promenady można dotrzeć w ciągu kilku minut: ta bliskość pozwala na codzienne korzystanie z nabrzeża – na spacer, chwilę relaksu na świeżym powietrzu lub po prostu na codzienne podziwianie jednego z najbardziej fascynujących krajobrazów regionu Jeziora Garda.

Również do historycznego centrum miasta można łatwo dotrzeć pieszo – z jego placami, sklepami, restauracjami i lokalami, które sprawiają, że Desenzano jest tętniącym życiem i przyjemnym miasteczkiem przez cały rok.

To właśnie ta równowaga sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna: bliskość centrum i jeziora idzie w parze z bardziej ustronnym otoczeniem w porównaniu z bardziej uczęszczanymi obszarami, łącząc wygodę, spokój i jakość życia.

Desenzano oferuje ponadto usługi i połączenia komunikacyjne, które trudno znaleźć gdzie indziej nad Jeziorem Garda. Stacja kolejowa oraz łatwy dostęp do głównych dróg i autostrad pozwalają na swobodne dotarcie do Brescii, Werony, Mediolanu i głównych miast północnych Włoch.

Mieszkanie tutaj oznacza możliwość codziennego wyboru między spokojem własnego domu a energią Desenzano: spacerem nad jezioro, wycieczkę do centrum na aperitif lub kolację, a po powrocie – powrót do przyjemności życia w zacisznej dzielnicy mieszkaniowej.

To miejsce, w którym jezioro, centrum miasta i codzienność współistnieją w rzadkiej harmonii, sprawiając, że możliwość poruszania się po Desenzano pieszo staje się prawdziwym przywilejem.

Osobiście oprowadzimy Państwa po nieruchomościach po wcześniejszym umówieniu się na wizytę i będziemy Państwu towarzyszyć jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu Państwa nieruchomości. Z nami nie muszą Państwo iść na kompromisy i nie pozostawiają Państwo niczego przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko puste słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie Państwa wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do posiadania wymarzonej nieruchomości nad Jeziorem Garda.