Urokliwe 2-pokojowe mieszkanie z duszą i potencjałem Bytom, Rozbark, Floriańska - 48,57m²

Eastate ma przyjemność zaprezentować oryginalne mieszkanie z duszą lat powojennych utrzymane w rustykalnym stylu.

LOKALIZACJA:

Rozbark - a zwłaszcza jego część Pogoda - to miejsce z duszą, gdzie historia Śląska spotyka się z nowoczesnymi trendami miejskimi. Dla kogoś, kto ceni autentyczny klimat, dobre połączenia i spokojne otoczenie, Pogoda może być jednym z najlepszych adresów w Bytomiu.
Osiedle wyróżnia się:
- luźniejszą zabudową - niskie bloki i kameralne uliczki z licznymi terenami zielonymi,
- oryginalną architekturą przedwojennego osiedla
- dobrym skomunikowaniem - Pogoda graniczy z centrum Bytomia. Łatwo dojechać zarówno do innych dzielnic Bytomia, jak i do sąsiednich miast metropolii,
- bliskością infrastruktury - szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia i parafia św. Jacka są w zasięgu kilkuminutowego spaceru,
- bliskością kultury i rekreacji - niedaleko znajduje się Teatr Rozbark, Centrum Sportów Wspinaczkowych, Opera Śląska a także tereny spacerowe.

MIESZKANIE:

Mieszkanie o powierzchni ponad 45 m² to wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią autentyczny charakter i duszę śląskich kamienic. Łączy klimat dawnego Bytomia z funkcjonalnością współczesnego wnętrza. Lokal składa się z dwóch pokoi, oddzielnej, jasnej kuchni z częścią jadalnianą, łazienki z wanną, przynależnej piwnicy, oraz dostępu do strychu, który - za zgodą wspólnoty - można zaadaptować na dodatkowy pokój lub pracownię. Mieszkanie jest w pełni wyposażone, łącznie ze sprzętami AGD: lodówką, kuchenką, piekarnikiem, zmywarką i pralką. Całość utrzymana w stylu rustykalnym, który podkreśla jego pierwotny, robotniczy charakter z epoki industrialnego rozkwitu Bytomia. Na uwagę zasługują blisko 100-letnia podokienna ławka w kuchni - oryginalny element wyposażenia, zabytkowe okucia narożników ścian, drewniane drzwi i ościeżnice oraz unikalny, w pełni sprawny piec kaflowy w chabrowym kolorze. W pokoju została odkryta ściana z oryginalnej cegły. W mieszkaniu była wymieniana instalacja elektryczna oraz w ostatnim tygodniu pion kanalizacyjny - co widać na zdjęciu. Sufit w łazience nie jest zalany lecz nosi ślady wymiany pionu - nie został jeszcze wyrównany i pomalowany. Za ogrzewanie odpowiadają ekonomiczne gazowe piece konwekcyjne na bieżąco serwisowane. Piec kaflowy jest sprawny choć aktualnie pełni funkcję dekoracyjną.
Mieszkanie wymaga dopieszczenia aby w pełni mogło oddać swój robotniczy charakter.

BUDYNEK:

Budynek to robotnicza kamienica z 1938 roku z epizodem wojennym. Na jej bocznej ścianie jest widoczne uszkodzenie od ostrzału z czołgu podczas 2 wojny światowej. W tym roku odbędzie się okresowa kontrola instalacji elektrycznej. Po jej zakończeniu planowane są odnowienie klatki oraz termoizolacja budynku. Wspólnota już wystąpiła o ekspertyzę dotyczącą zakresu prac.

FINANSE:

Cena - 240 000 PLN
Czynsz wraz z wodą, śmieciami i funduszem remontowym - 390 PLN
Ogrzewanie płatnie tylko w okresie zimowym - ok 300zł
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3182/19413/OMS