Opis oferty

Miejsce, do którego chce się wracać. Przestrzeń, w której każdy zachód słońca staje się małym spektaklem.
Są mieszkania, które po prostu spełniają swoją funkcję. Są też takie, które od pierwszego przekroczenia progu sprawiają, że czujesz się jak w domu. To właśnie jedno z nich.
Położone zaledwie 12 minut od centrum Wrocławia, zachwyca połączeniem wygody miejskiego życia z ciszą i bliskością natury. W najbliższym otoczeniu znajduje się wszystko, co potrzebne do komfortowego funkcjonowania – przedszkola, szkoły, przychodnia, sklepy, galeria handlowa, park oraz liczne tereny zielone. Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią również bliskość wałów nad Odrą, które są idealnym miejscem na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe.
Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z każdą częścią miasta. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a szybki wyjazd na Autostradową Obwodnicę Wrocławia gwarantuje sprawne przemieszczanie się samochodem. Dodatkowym atutem są liczne, bezpłatne miejsca parkingowe zlokalizowane bezpośrednio pod budynkiem.
Mieszkanie o powierzchni 77,60 m² przeszło generalny remont. Wymieniono wszystkie instalacje – elektryczną (3-fazową) oraz wodno-kanalizacyjną, zastosowano wysokiej klasy panele AC5 o grubości 10 mm oraz gres w strefach mokrych. Lokal jest wyposażony w światłowód oraz cyfrową telewizję naziemną i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – wystarczy wnieść swoje rzeczy i zamieszkać.
Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne i komfortowe dla całej rodziny.
Funkcjonalny układ – 77,60 m²

przestronny i doskonale doświetlony salon o powierzchni 23,90 m² z wyjściem na balkon,
trzy ustawne, niezależne sypialnie o powierzchni 10,20 m², 12,40 m² oraz 8,10 m²,
oddzielna, jasna kuchnia (8,05 m²) wyposażona w sprzęt AGD,
elegancka łazienka (4,00 m²),
osobna toaleta (1,05 m²),
przestronny przedpokój (9,90 m²).

Narożny układ mieszkania sprawia, że lokal jest bardzo ciepły i doskonale nasłoneczniony. Wnętrza przez cały dzień wypełnia naturalne światło, a wieczorami można podziwiać piękne zachody słońca, które nadają temu miejscu wyjątkowy klimat. Kameralny balkon stanie się idealnym miejscem na poranną kawę.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 4 m2. Mieszkańcy mają również do dyspozycji pojemną rowerownię, która z pewnością przypadnie do gustu osobom prowadzącym aktywny tryb życia.
Budynek z 1977 roku jest zadbany i sukcesywnie modernizowany. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje odnowiona elewacja, odświeżona klatka schodowa, nowa winda oraz trzy wejścia do budynku, w tym jedno wyposażone w podnośnik dla osób z niepełnosprawnościami. Tylne wyjście z budynku otwiera się wprost na zieloną, pełną, spokoju przestrzeń.

Niskie koszty utrzymania

Dużym atutem nieruchomości są również niewielkie koszty eksploatacji:

Aktualny czynsz to niecałe 700 zł (w tym wszystkie media miejskie).

Przestronne wnętrza, wysoki standard wykończenia, doskonała lokalizacja i gotowość do zamieszkania sprawiają, że jest to oferta, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających kupujących. Nie zwlekaj – umów się na prezentację i przekonaj się, że zdjęcia w pełni nie oddają wyjątkowego klimatu i uroku tego mieszkania.

CENA: 889 000 zł do negocjacji (Mieszkanie sprzedawane z umeblowaniem i wyposażeniem AGD widocznym na zdjęciu).

Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Niezwłocznie działaj - ta oferta może zniknąć szybciej, niż się spodziewasz!
Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z pozostałymi ofertami lokali, mieszkań , działek i domów, które posiadamy w sprzedaży.
Anna Wlazło,
tel, 786pokaż telefon
mail: anna.wlskontaktuj się
https://nexus360.pl/ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 160/17137/OMS