Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Warszawa, Wilanów Wysoki, Prymasa Augusta Hlonda - 246,8m²

NOWOCZESNA REZYDENCJA 246,80 M² Z PRYWATNYM OGRODEM — MIASTECZKO WILANÓW

Na sprzedaż nowoczesna rezydencja w zabudowie bliźniaczej, położona na zamkniętym i strzeżonym osiedlu w Miasteczku Wilanów. Powierzchnia użytkowa 227,95 m², prywatna działka oraz garaż na dwa samochody tworzą komfortową propozycję dla osób poszukujących elegancji, bezpieczeństwa i funkcjonalności.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Parter

• Salon z wyjściem na taras i do ogrodu
• Otwarta kuchnia
• Spiżarnia
• Toaleta dla gości
• Garaż na dwa samochody
• Pomieszczenie techniczne
• Hol

Pierwsze piętro

• Sypialnia główna z prywatną garderobą
• Łazienka przy sypialni głównej
• Prywatny taras przy sypialni głównej
• Dwa gabinety
• Dodatkowa sypialnia z prywatną łazienką i garderobą
• Balkon przy dodatkowej sypialni
• Pralnia
• Hol

Poddasze

• Otwarta przestrzeń do indywidualnej aranżacji
• Możliwość urządzenia gabinetu
• Możliwość stworzenia strefy relaksu

Przemyślany układ wyraźnie oddziela reprezentacyjną część dzienną od prywatnej strefy mieszkańców. Dwa gabinety oraz poddasze zapewniają elastyczną przestrzeń do pracy, nauki lub wypoczynku.

STANDARD I TECHNOLOGIA

• Tradycyjna technologia budowy z cegły ceramicznej
• Elewacja wykończona naturalnym kamieniem
• Tynk strukturalny
• Ocieplenie budynku
• Ogrzewanie podłogowe
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
• Przygotowanie pod montaż klimatyzacji
• Przygotowanie pod system Smart Home
• Duże przeszklenia
• Naturalne światło
• Modernistyczna architektura

Połączenie naturalnego kamienia, dużych przeszkleń i nowoczesnej bryły nadaje rezydencji elegancki, ponadczasowy charakter. Rozwiązania instalacyjne zostały zaplanowane z myślą o komforcie użytkowania i efektywnym zarządzaniu energią.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia całkowita — 246,80 m²
• Powierzchnia użytkowa — 227,95 m²
• Powierzchnia działki — 491,62 m²
• Rodzaj zabudowy — bliźniacza
• Liczba głównych sypialni — dwie
• Liczba gabinetów — dwa
• Garaż — na dwa samochody
• Dodatkowa przestrzeń — poddasze

KOMFORT OSIEDLA

• Zamknięty i strzeżony teren
• Całodobowy monitoring
• Reprezentacyjna aleja wjazdowa
• Spójna koncepcja architektoniczna
• Eleganckie części wspólne
• Modernistyczna zabudowa
• Prywatne ogrody
• Kameralny charakter inwestycji

Osiedle tworzą rezydencje o zróżnicowanych powierzchniach i wielkościach działek. Przemyślany układ zabudowy zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i spokoju.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Inwestycja znajduje się w Miasteczku Wilanów, w otoczeniu eleganckiej zabudowy mieszkaniowej, placówek edukacyjnych i terenów rekreacyjnych.

• Szkoły i przedszkola
• Sklepy i butiki
• Restauracje i kawiarnie
• Kluby fitness
• Tereny spacerowe i rowerowe
• Ogród Botaniczny PAN w Powsinie
• Tereny rekreacyjne Wilanowa i Konstancina-Jeziorny
• Dogodny dojazd do Mokotowa i Śródmieścia
• Dostęp do głównych arterii Warszawy

NASZA OPINIA

To atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu w bezpiecznym i eleganckim otoczeniu. Powierzchnia użytkowa 227,95 m², prywatny ogród, dwa gabinety, poddasze oraz garaż na dwa samochody zapewniają wysoki komfort i możliwość dopasowania przestrzeni do potrzeb rodziny. Modernistyczna architektura i rozwiązania energooszczędne dodatkowo podkreślają charakter inwestycji.

Więcej starannie wyselekcjonowanych nieruchomości znajdą Państwo na stronie Lions Estate. Zapraszamy na prezentację!

MODERN 246.80 M² RESIDENCE WITH A PRIVATE GARDEN — MIASTECZKO WILANÓW

A modern semi-detached residence for sale, situated within a gated and guarded development in Miasteczko Wilanów. A usable floor area of 227.95 m², a private plot and a two-car garage create a comfortable opportunity for those seeking elegance, security and functionality.

PROPERTY LAYOUT

Ground floor

• Living room with direct access to the terrace and garden
• Open-plan kitchen
• Pantry
• Guest toilet
• Two-car garage
• Technical room
• Entrance hall

First floor

• Master bedroom with a private walk-in wardrobe
• En-suite bathroom adjoining the master bedroom
• Private terrace adjoining the master bedroom
• Two private offices
• Additional bedroom with an en-suite bathroom and walk-in wardrobe
• Balcony adjoining the additional bedroom
• Laundry room
• Hallway

Attic

• Open-plan space offering flexible arrangement possibilities
• Suitable as an additional home office
• Possibility of creating a private relaxation area

The carefully planned layout clearly separates the impressive living area from the residents’ private zone. Two offices and the attic provide flexible space for working, studying or relaxation.

STANDARD AND TECHNOLOGY

• Traditional ceramic-brick construction
• Natural stone façade elements
• Textured exterior render
• Thermal insulation
• Underfloor heating
• Mechanical ventilation with heat recovery
• Pre-installation for air conditioning
• Pre-installation for a Smart Home system
• Large windows
• Abundant natural light
• Modernist architecture

The combination of natural stone, extensive glazing and contemporary architecture gives the residence an elegant and timeless character. The technical installations have been designed with everyday comfort and efficient energy management in mind.

PROPERTY PARAMETERS

• Total area — 246.80 m²
• Usable floor area — 227.95 m²
• Plot area — 491.62 m²
• Property type — semi-detached residence
• Number of primary bedrooms — two
• Number of private offices — two
• Garage — two cars
• Additional space — attic

DEVELOPMENT AMENITIES

• Gated and guarded grounds
• 24-hour CCTV monitoring
• Representative entrance avenue
• Consistent architectural concept
• Elegant common areas
• Modernist residential architecture
• Private gardens
• Intimate character of the development

The estate comprises residences offering a range of floor areas and plot sizes. The carefully considered site layout provides residents with privacy and tranquillity.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The development is situated in Miasteczko Wilanów, surrounded by elegant residential architecture, educational institutions and recreational areas.

• Schools and kindergartens
• Shops and boutiques
• Restaurants and cafés
• Fitness clubs
• Walking and cycling areas
• Polish Academy of Sciences Botanical Garden in Powsin
• Recreational areas of Wilanów and Konstancin-Jeziorna
• Convenient access to Mokotów and central Warsaw
• Access to Warsaw’s main roads

OUR OPINION

This is an attractive opportunity for those seeking a modern home in secure and elegant surroundings. A usable floor area of 227.95 m², a private garden, two offices, an attic and a two-car garage provide a high level of comfort and allow the space to be adapted to the family’s requirements. Modernist architecture and energy-efficient solutions further emphasise the development’s distinctive character.

More carefully selected properties are available on the Lions Estate website. Contact us to arrange a viewing!
Numer oferty: 379250