Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z balkonami i blisko parku Warszawa, Ursynów, Lanciego - 101,76m²

4 POKOJE  101,76 M2  NAROŻNE  2 BALKONY  PARK LINEARNY ZA ROGIEM  METRO 8 MIN  LANCIEGO 16 
Przestronne, narożne mieszkanie na zielonym Natolinie, dla rodziny, która nie chce rezygnować ani z przestrzeni, ani z szybkiego dojazdu do centrum. 
Dom graniczący z parkiem linearnym o długości ponad 2 km i powierzchni blisko 12 ha zieleni: drzewa, krzewy, byliny, alejki, ławki, place zabaw, fontanny i altany. 
 
 
Najważniejsze atuty: 
  101,76 m2  4 ustawne pokoje  6 piętro z 8 
  Mieszkanie narożne, ekspozycja południowo zachodnia 
  Dwa balkony, łącznie niemal 10 m2 
  Budynek z 2012 roku  stan bardzo dobry  gotowe do wprowadzenia 
  Deska dębowa na podłogach  drzwi bezprzylgowe 
  Park linearny nad POW - dosłownie za rogiem budynku 
  Las Kabacki kilka minut od domu, jeden z największych terenów rekreacyjnych w Warszawie 
  Metro Natolin ok. 8 minut spacerem 
  Autobusy 166, 179, 192 przystanek przy ulicy 
  Niski czynsz 1 165 zł 
 
 
Układ pomieszczeń: 
salon z aneksem kuchennym 34,80 m2 
pokój 16,34 m2 
pokój 13,24 m2 
pokój 10,20 m2 
przedpokój 17,76 m2 
łazienka z wanną i prysznicem 6,50 m2 
osobne WC  pralnia 2,71 m2 
balkon przy salonie 5,80 m2 
balkon przy pokoju 3,78 m2 
 
 
Przestrzeń i światło. 
Narożny układ i ekspozycja południowo-zachodnia sprawiają, że salon jest doskonale doświetlony przez większą część dnia. 
Z balkonu przy salonie widać ul. Lanciego i zieleń parku linearnego nad POW, wejście do parku dosłownie za rogiem budynku. Drugi balkon, dostępny z pokoju, wychodzi na spokojną, osiedlową stronę. 
 
 
Standard bez kompromisów. 
Deska dębowa na podłogach, nowoczesne drzwi bezprzylgowe, łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, pojemna zabudowa sześciodrzwiowa w przedpokoju, osobne WC z funkcją pralni, kuchnia w zabudowie meblowej z wygodną i funkcjonalną wyspą. Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, bez żadnych nakładów finansowych. 
 
 
Komunikacja, miasto w zasięgu ręki. 
Metro Natolin (linia M1) ok. 8 minut spacerem, stąd 20 minut do centrum bez korków. Bezpośrednio przy budynku przystanek autobusowy, linie 166, 179, 192 łączą Natolin z al. KEN, Mokotowem i centrum. Wygodny wyjazd samochodem na Trasę S2S8. 
 
 
Lokalizacja dla rodziny. 
W bezpośredniej okolicy: przedszkola publiczne i prywatne, Szkoła Podstawowa nr 343 im. Matki Teresy z Kalkuty (ok. 10 min spacerem), licea w promieniu 1 km. Przychodnie NFZ i prywatne przy ul. Lanciego i ul. Na Uboczu, lekarz dosłownie po sąsiedzku. Sklepy, restauracje, kawiarnie, wszystko w okolicy. 
Ogromnym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo nowego parku linearnego nad POW, który staje się nowym zielonym sercem tej części Ursynowa. Już dziś robi bardzo dobre wrażenie: gotowe alejki, liczne nasadzenia, place zabaw, strefy wypoczynku, fontanny i altany tworzą atrakcyjną przestrzeń do codziennych spacerów i aktywnego wypoczynku. W ciągu najbliższych kilku lat drzewa i roślinność dojrzeją, dzięki czemu park stanie się jedną z najbardziej zielonych i kameralnych przestrzeni rekreacyjnych na Ursynowie. 
Dodatkowo zaledwie kilka minut dzieli mieszkańców od Lasu Kabackiego, największego kompleksu leśnego w Warszawie, idealnego na bieganie, wycieczki rowerowe, spacery z dziećmi czy weekendowy odpoczynek na łonie natury. 
Trudno znaleźć drugą lokalizację, która w tak udany sposób łączy dostęp do rozległych terenów zielonych z metrem i pełną infrastrukturą miejską. 
Na terenie osiedla: zamknięte, monitorowane patio z placem zabaw, rowerownia (dostępna wyłącznie dla 3 mieszkań na piętrze). 
 
 
Dla kogo to mieszkanie? 
To oferta dla rodziny z dziećmi szukającej przestrzeni i dobrej szkoły w pobliżu, dla pary pracującej zdalnie potrzebującej dwóch niezależnych gabinetów, dla rodziny wielopokoleniowej, cztery pokoje dają każdemu własną przestrzeń. Docenią ją też ekspaci, dyplomaci szukający spokojnej zielonej dzielnicy z szybką komunikacją z centrum. 
 
 
Dodatkowo płatne: 
miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 60 000 zł 
komórka lokatorska 6 m2 w cenie 30 000 zł 
 
 
Stan prawny 
Pełna własność z księgą wieczystą. 
 
 
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. 
 
 
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest WGN Warszawa. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. 1994, nr 24 poz. zm.) bez pisemnej zgody WGN Warszawa lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią własność WGN Warszawa w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.