Opis oferty

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie położone w Szczecinie przy ul. Chopina 49.
Nieruchomość posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą wolną od obciążeń. Taka forma prawna umożliwia zakup mieszkania również osobom spoza Unii Europejskiej bez konieczności uzyskiwania zezwolenia właściwego dla części nieruchomości lokalowych.
Lokal oferuje 125,6 m² powierzchni użytkowej oraz około 150 m² powierzchni mierzonej po podłodze. Różnica wynika ze skosów znajdujących się na górnym poziomie. Pomieszczenia pozostają ustawne i funkcjonalne, a duży metraż zapewnia poczucie swobody rzadko spotykane w mieszkaniach miejskich.
Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego budynku wielorodzinnego z 2000 roku. Budynek nie posiada windy. Elewacja została niedawno wyremontowana, klatka schodowa jest zadbana, a dach pozostaje w dobrym stanie.
Układ mieszkania
Pierwszy poziom:

przestronny salon z wyjściem na balkon,
osobny pokój,
oddzielna, widna kuchnia,
łazienka,
komunikacja.

Drugi poziom:

dwa przestronne pokoje,
druga łazienka,
garderoba,
komunikacja.

Wszystkie pokoje są rozkładowe. Oba poziomy łączą wygodne, pełnowymiarowe schody znajdujące się wewnątrz mieszkania.
Najważniejsze atuty:

spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
księga wieczysta wolna od obciążeń,
możliwość zakupu przez osoby spoza Unii Europejskiej,
około 150 m² powierzchni po podłodze,
125,6 m² powierzchni użytkowej,
4 przestronne i rozkładowe pokoje,
funkcjonalny, dwupoziomowy układ,
dwie łazienki,
osobna, widna kuchnia,
garderoba,
balkon o powierzchni około 4 m²,
piwnica,
wymienione instalacje,
parkiet, który nigdy nie był cyklinowany,
okna PCV oraz drewniane okna połaciowe na górnym poziomie,
możliwość dokupienia garażu pod budynkiem,
ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół nieruchomości.

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i wymaga przede wszystkim odświeżenia. Kuchnia oraz obie łazienki nie wymagają natychmiastowego remontu. Wymienione instalacje ograniczają zakres przyszłych prac, a zachowany parkiet daje możliwość odnowienia naturalnej podłogi i dopasowania wnętrza do własnego stylu.
Koszty utrzymania
Czynsz wynosi około 1700 zł i obejmuje między innymi ogrzewanie oraz ciepłą wodę z sieci miejskiej. Dodatkowo płatny jest jedynie prąd.
Lokalizacja
Budynek jest położony w głębi zabudowy, z dala od głównego ruchu ulicznego, dzięki czemu w mieszkaniu jest bardzo cicho.
W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia: sklepy, szkoły, szpital, placówki medyczne oraz punkty usługowe. Dużym atutem jest dostęp do różnych środków komunikacji miejskiej, w tym autobusów, tramwajów i SKM.
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Szczecina, bez konieczności mieszkania w jego najbardziej zatłoczonej części.
Dla kogo?
To propozycja przede wszystkim dla dużej rodziny oraz osób, które nie chcą rezygnować z przestrzeni, osobnych pomieszczeń i wygodnego podziału na część dzienną oraz prywatną.
Dwa poziomy, dwie łazienki, garderoba i cztery duże pokoje pozwalają komfortowo zorganizować codzienne życie domowników.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na pytania i pokażę mieszkanie na żywo. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 20/18114/OMS