Sopot, 4 pokoje, piwnica 20 m², blisko plaży Sopot, Aleja Niepodległości - 67,52m²

ATUTY:
- Lokalizacja - zaledwie 5 min pieszo do stacji SKM i 15 min do sopockiej plaży.
- Inwestycyjny pewniak - idealne jako second home, najem krótkoterminowy lub gotowiec inwestycyjny (wynajem na pokoje).
- Prywatne parkowanie - miejsca postojowe na wewnętrznym,  podwórku.
- Ogromne zaplecze - do mieszkania przynależy duża piwnica (20 m²) oraz udział w strychu.
- Bezpieczeństwo techniczne - wszystkie instalacje (wod-kan, elektryczna) oraz okna zostały wymienione.
- Dwie łazienki - rzadkość w kamienicach, znacząco podnosząca standard najmu.

NIERUCHOMOŚĆ:
Przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 67,52 m², położone na parterze zabytkowej kamienicy z 1900 roku. Wnętrze charakteryzuje się typową dla tego budownictwa wysokością i grubymi murami, które zapewniają świetną izolację termiczną i akustyczną.
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, z oknami PCV oraz ogrzewaniem gazowym (piec dwufunkcyjny). Obecnie lokal z powodzeniem funkcjonuje w systemie najmu długoterminowego na pokoje - istnieje możliwość przejęcia obecnych, rzetelnych najemców, co gwarantuje zysk od pierwszego dnia po zakupie.

W SKŁAD MIESZKANIA WCHODZĄ:
- 4 niezależne pokoje (zaaranżowane tak, aby maksymalizować potencjał najmu).
- Oddzielna, jasna kuchnia.
- Dwie niezależne łazienki (zwiększające komfort mieszkańców).
- Przedpokój.

Do nieruchomości przynależy wyjątkowo duża piwnica (ok. 20 m²) - idealna na rowery czy sprzęt wodny - oraz udział w częściach wspólnych (strych). Czynsz wynosi ok. 700 zł.

BUDYNEK:
Kamienica z 1900 roku przy Al. Niepodległości to solidna konstrukcja z cegły, która zachowała swój historyczny charakter. Budynek jest zadbany, a wejście zabezpieczono domofonem. Największą zaletą dla zmotoryzowanych jest wewnętrzne podwórze z ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi tylko dla mieszkańców, co w Sopocie jest ogromnym przywilejem.

LOKALIZACJA:
Serce Sopotu, które łączy dynamikę miasta z bliskością natury.
Komunikacja: Bliskość SKM i przystanków autobusowych pozwala na błyskawiczne dotarcie do Gdańska czy Gdyni (świetna baza dla studentów UG).
Relaks: 10 minut spacerem dzieli Cię od legendarnego "Monciaka" i Opery Leśnej. Spacer na plażę to zaledwie kwadrans.
Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie pełne zaplecze: sklepy, restauracje, szkoły oraz tereny zielone (Stadion Leśny).
To idealny adres dla osób ceniących prestiż kurortu, wygodę miejską oraz pewny zwrot z inwestycji.

Zapraszam na prezentację! To mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo.