Opis oferty

4 pokoje, antresola i niemal 30 m² przestrzeni zewnętrznej – Kolonia Gosławicka, Opole

To nie jest kolejne standardowe mieszkanie 4-pokojowe.

Tutaj dostajesz coś znacznie więcej: jasną strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię, dodatkowy poziom w formie antresoli, drugą zewnętrzną przestrzeń, miejsce postojowe w garażu oraz piwnicę.
Całość tworzy mieszkanie o wyraźnie bardziej apartamentowym charakterze – dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale nie chcą rezygnować z przestrzeni.
Co wyróżnia tę nieruchomość?

Największe wrażenie robi strefa dzienna.
Salon jest otwarty, dobrze doświetlony i połączony ze schodami prowadzącymi na antresolę. Dzięki temu wnętrze ma zupełnie inną skalę niż typowe mieszkania o podobnym metrażu.
Do tego dochodzą duże przeszklenia i bezpośrednie wyjście na przestronną loggię, która w praktyce może pełnić funkcję letniego salonu, miejsca na poranną kawę, rośliny czy spokojny wieczór na świeżym powietrzu.

Antresola – dodatkowa przestrzeń, która naprawdę zmienia sposób korzystania z mieszkania
Nad częścią mieszkania znajduje się funkcjonalnie zagospodarowana antresola o powierzchni około 20,6 m² po podłodze.
Prowadzą na nią stałe schody bezpośrednio ze strefy dziennej.

Przestrzeń jest wykończona, doświetlona oknami połaciowymi i daje wiele możliwości wykorzystania:

gabinet do pracy,
biblioteka,
strefa relaksu,
pokój hobby,
dodatkowa garderoba,
miejsce dla dziecka,
przestrzeń do przechowywania.

To nie jest zwykły strych – to realnie użytkowana, integralna część funkcjonalna mieszkania.
Dla pełnej transparentności: powierzchnia antresoli nie jest wliczona do 106,20 m² ujawnionych w księdze wieczystej.
Powierzchnia i układ
Łączna powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 106,20 m².
W jej skład wchodzą:

lokal mieszkalny – 72,00 m²
piwnica – 4,20 m²
loggia – 21,80 m²
loggia – 8,20 m²

Dodatkowo:
ok. 20,6 m² powierzchni po podłodze na antresoli.
Mieszkanie ma funkcjonalny układ 4-pokojowy, który dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy.
Wnętrze

Mieszkanie jest urządzone i gotowe do użytkowania.
Na zdjęciach od razu widać, że właściciele postawili na indywidualną aranżację i rozwiązania, które budują charakter wnętrza.
Na uwagę zasługują m.in.:

kuchnia w zabudowie,
liczne zabudowy meblowe wykonywane pod konkretną przestrzeń,
duże przeszklenia,
efektowne schody prowadzące na antresolę,
dwie strefy sanitarne,
2 sypialnie z zabudowami,
dużo naturalnego światła,
możliwość pozostawienia części wyposażenia po indywidualnych ustaleniach.

Prawie 30 m² zewnętrznej przestrzeni ( do wykorzystania jako 4ta sypialnia ).
Dwie loggie mają łącznie około 30 m²
To ogromna przewaga tej nieruchomości nad większością mieszkań w podobnym segmencie.
Większa z nich daje realną przestrzeń do ustawienia stołu, zestawu wypoczynkowego, roślin czy stworzenia własnej zielonej strefy w mieście.
To miejsce, które w sezonie wiosenno-letnim staje się naturalnym przedłużeniem mieszkania.

Lokalizacja
Kolonia Gosławicka to jedna z tych części Opola, które łączą spokojniejszy charakter zabudowy z dobrym dostępem do infrastruktury miasta.
W pobliżu znajdują się:

sklepy,
szkoły i przedszkola,
komunikacja miejska,
przychodnia,
punkty usługowe,
centrum handlowe.

To lokalizacja odpowiednia zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które chcą mieć wszystko blisko, ale nie chcą mieszkać w ścisłym centrum.

Cena
Mieszkanie: 899 950 zł
Dodatkowo obligatoryjnie:
piwnica: 25 000 zł
miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym: 50 000 zł
Łączna cena zakupu: 974 950 zł
Zakup mieszkania, piwnicy oraz miejsca postojowego stanowi jeden pakiet sprzedażowy.

Dla kogo jest to mieszkanie?
Dla osób, które nie chcą wybierać między mieszkaniem a poczuciem większej przestrzeni.

Tutaj dostajesz:
3 pokoje + antresolę + prawie 30 m² loggii + garaż + piwnicę.
To zestaw, który trudno znaleźć w standardowych mieszkaniach deweloperskich o podobnej lokalizacji i budżecie.

Jeżeli szukasz mieszkania innego niż większość ofert na rynku – warto zobaczyć je na żywo.

SELDOM NIERUCHOMOŚCI
Oddział Opole
ul. 1 Maja 31/1A
Rafał Konowalczuk
tel. 604pokaż telefon
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1221/16507/OMS