Dwupokojowe mieszkanie z ogródkiem i garażem zapraszam Gdynia, Grabówek, Stefana Okrzei - 66,18m²

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCYJNE

• 2 niezależne mieszkania w ramach jednego lokalu - możliwość wynajmowania obu części osobno,
• gotowy produkt inwestycyjny - nieruchomość jest już funkcjonalnie przygotowana do prowadzenia najmu,
• dwa niezależne podliczniki - wygodne rozliczanie zużycia mediów dla każdej części,
• dwie łazienki i dwa aneksy kuchenne - każda przestrzeń może funkcjonować niezależnie,
• prywatny ogródek,
• miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowy atut zarówno dla najemcy, jak i przyszłego właściciela,
• atrakcyjny i funkcjonalny układ,
• lokalizacja zapewniająca dostęp do komunikacji miejskiej i SKM,
• potencjał najmu długoterminowego, m.in. dla studentów, młodych profesjonalistów czy osób pracujących w Trójmieście,
• możliwość dalszego utrzymywania nieruchomości jako aktywa generującego przychód z najmu

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest lokal o powierzchni 66,18 m², który został funkcjonalnie zaaranżowany jako dwie niezależne przestrzenie mieszkalne.

To właśnie sposób wykorzystania powierzchni stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości. Zamiast jednego mieszkania otrzymujemy dwa niezależnie funkcjonujące moduły, co daje inwestorowi większą elastyczność w modelu najmu.

Każda z części posiada salon z aneksem kuchennym oraz własną łazienkę. Większa część dodatkowo oferuje oddzielną sypialnię.

Taki układ pozwala dopasować sposób wykorzystania nieruchomości do aktualnych potrzeb rynku - od najmu długoterminowego, przez najem dla studentów, po inne modele najmu, zależnie od przyjętej strategii inwestycyjnej.

Dużym udogodnieniem są niezależne podliczniki, dzięki którym możliwe jest osobne rozliczanie zużycia mediów w obu częściach. Dla inwestora oznacza to większą przejrzystość i wygodę w codziennym zarządzaniu nieruchomością.

DODATKOWE UDOGODNIENIA
Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w hali garażowej: 50 000 zł.

Jedna z części posiada również prywatny ogródek, co stanowi wyróżnik na rynku najmu i może być dodatkowym argumentem przy wyborze lokalu przez przyszłego najemcę.

LOKALIZACJA 
Adres ma znaczenie - szczególnie w przypadku nieruchomości inwestycyjnej.

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Gdyni, na Grabówku. W niedalekiej odległości znajduje się stacja SKM Gdynia Grabówek, a także przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające sprawny dostęp do centrum Gdyni oraz pozostałych części Trójmiasta.
W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz placówki edukacyjne. Bliskość komunikacji szynowej i głównych tras sprawia, że lokalizacja jest wygodna zarówno dla osób poruszających się komunikacją miejską, jak i samochodem.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Uniwersytet Morski - 9 min autobusem, 20 min spacerem
• Lidl - 5 min spacerem
• Kaufland - 12 min spacerem
• Przystanek autobusowy Kalksztajnów - 5 min spacerem
• Stacja kolejowa Gdynia Grabówek - 12min spacerem
• Przystanek autobusowy komandorska - hotel - 8 min spacerem

To właśnie połączenie dobrego adresu, komunikacji, funkcjonalnego układu i dwóch niezależnych przestrzeni tworzy nieruchomość o szczególnie ciekawym potencjale inwestycyjnym.

Zapraszam na prezentację już dziś!
Jagoda Wolff 
oferta nr PH975195

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: PH975195