Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Chylice-Pólko, Witolda i Zofii Trzeciakowskich 70 - 82,56m²

Zyskaj przestrzeń domu i wygodę mieszkania. Odbierz klucze od razu – budynek gotowy, odebrany i czeka na Twoją aranżację!
Szukasz idealnego balansu między spokojem natury a szybkim dojazdem do tętniącej życiem Warszawy? Marzysz o piciu porannej kawy z widokiem na lasek brzozowy, ale przeraża Cię wizja użerania się z ekipami budowlanymi i czekania miesiącami na oddanie inwestycji?
Ten nowoczesny, dwupoziomowy apartament (w formie segmentu) to rozwiązanie Twoich dylematów. Plac budowy to już przeszłość – lokal jest formalnie odebrany i gotowy do wykończenia już dziś.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
• Cena: 960 000 zł (naziemne miejsce postojowe ujęte w cenie!)
• Lokalizacja: ul. Trzeciakowskich 70, Chylice-Pólko (granica Piaseczna i Konstancina-Jeziorny)
• Powierzchnia mieszkalna (PUM): 72,56 m² (4 rozkładowe pokoje)
• Twoja prywatna przestrzeń: Ogród (174 m²) otulający budynek oraz pojemny schowek na poddaszu – wyłącznie do Twojej dyspozycji!
• Gotowość: Pełna! Ostateczne pozwolenia na użytkowanie PINB już wydane (połowa 2026 r.).  Założona KW. Wchodzisz z własną ekipą choćby jutro.

MIESZKASZ JAK W DOMU, PŁACISZ JAK ZA MIESZKANIE:
• Prywatność i czysta przestrzeń (Quoad usum): Kupując ten lokal, nabywasz prawnie zagwarantowane prawo do wyłącznego korzystania z ogrodu o powierzchni 174 m² oraz przydatnego schowka na poddaszu. Płacisz wyłącznie za precyzyjny metraż mieszkalny, a relaksujesz się na ogromnej przestrzeni dodatkowej.
• Zero ryzyka deweloperskiego: Nieruchomość gotowa do wejścia i samodzielnego wykończenia, wyodrębniona KW. Koniec stresu o terminy oddania czy opóźnienia na budowie – uzyskujesz pełne władztwo nad lokalem od pierwszego dnia.
• Minimalne koszty utrzymania: To lokal bezczynszowy z bardzo niskimi opłatami stałymi (szacunki zarządcy to zaledwie niespełna 300 zł/mc bez ogrzewania).
• Zdrowie i technologia: Ogrzewanie podłogowe (z piecem kondensacyjnym) to równomierne, tanie ciepło. Do tego w standardzie rekuperacja (ciągły dopływ filtrowanego powietrza) oraz klimatyzacja. Na dachu gotowe wyprowadzenie pod instalację fotowoltaiczną.
• Natura na wyciągnięcie ręki: Z salonu roztacza się piękny widok na lasek brzozowy. Zaledwie 150 m do rzeki Jeziorki i 250 m do wielkiego kompleksu leśnego. Raj dla właścicieli psów i biegaczy.

To nie jest oferta dla osoby szukającej lokalu "pod klucz" do wejścia z samą walizką. Segment znajduje się w stanie deweloperskim (zrobione wylewki, tynki gipsowe, rozprowadzone instalacje UTP/światłowód/wodno-kanalizacyjne). To opcja dla tych, którzy chcą mieć 100% wpływu na kolorystykę, materiały i finalny wystrój swoich wnętrz. Pełne bezpieczeństwo transakcji (wyodrębniana KW) gwarantuje przejrzystość prawną i bezproblemowe wsparcie kredytem hipotecznym.

PRZEMYŚLANY UKŁAD (72,56 m² bez straty na komunikację):
• Poziom 1 (Strefa dzienna): Wiatrołap, komunikacja, wc oraz serce domu: jasny salon z jadalnią i kuchnią, z bezpośrednim wyjściem do Twojego prywatnego ogrodu.
• Poziom 2 (Strefa prywatna): 3 ustawne sypialnie, łazienka oraz dostęp do Twojego wyłącznego schowka na poddaszu.

LOKALIZACJA:
Błyskawiczna komunikacja z trasami S7 (węzeł Lesznowola) i S2 (węzeł Wilanów) zajmuje ok. 20 minut. W promieniu kilku minut jazdy znajdziesz absolutnie wszystko: od przedszkola, przez lokalne piekarnie rzemieślnicze, po duże sklepy (Lidl, Kaufland) i centra handlowe.
Chcesz od razu odebrać klucze do swojego nowego, zielonego azylu? Zadzwoń i umówmy się na prezentację, by poczuć tę przestrzeń na żywo.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 6-MS-Maraton/4/3