Magazyn z rozbudową 786 m² w Kamieniu - polecam! Kielno, Leśna - 850,0m²

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjno-przemysłowa z możliwością rozbudowy hali - Kamień k. Gdyni | Gmina Szemud

Wyjątkowa oferta dla inwestorów i przedsiębiorców.

Mam Państwu do zaoferowania na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość przemysłową położona w miejscowości Kamień, ul. Jastrzębia 5, gmina Szemud, w doskonałej lokalizacji zapewniającej szybki dojazd do Trójmiasta oraz głównych szlaków komunikacyjnych.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 973 m² (0,3973 ha) zabudowaną funkcjonującą halą produkcyjno-magazynową z częścią biurowo-socjalną oraz możliwością rozbudowy umożliwiającą ponad trzykrotne zwiększenie powierzchni użytkowej obiektu.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• działka o powierzchni 3 973 m²
• istniejąca hala o powierzchni zabudowy 850 m²
• przebiegająca przez działkę linia średniego napięcia pozwala na wysoką moc przyłącza
• murowany i docieplony budynek
• posadzka grubości 25 cm przystosowana do maszyn produkcyjnych
• rampa załadowcza wewnątrz budynku, która mieści naczepę TiR
• rampa załadunkowa zewnętrzna
• możliwość rozbudowy do 1434 m² powierzchni zabudowy oraz do 12m w górę
• możliwość prowadzenia produkcji podczas realizacji rozbudowy
• część biurowa, socjalna oraz produkcyjna
• utwardzony plac manewrowy
• planowana inwestycja drogowa przez gminę bezpośrednio przy nieruchomości

Istniejący budynek
Obiekt posiada powierzchnię zabudowy około 850 m² oraz powierzchnię użytkową powyżej 800 m².
W skład obiektu wchodzą między innymi:

• hala produkcyjna,
• strefy montażowe,
• magazyny,
• pomieszczenia technologiczne,
• zaplecze socjalne (szatnie, prysznice, jadalnia),
• pomieszczenia administracyjne i kierownicze.

Rozbudowa
Zatwierdzony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia rozbudowę hali. Koncepcja zakłada przedsięwzięcie poprzez wykonanie nowej stalowej konstrukcji wokół i nad istniejącym budynkiem. Takie rozwiązanie pozwala prowadzić działalność produkcyjną bez konieczności jej wstrzymywania podczas realizacji inwestycji.
Po rozbudowie planowane parametry obiektu wynoszą:

• powierzchnia zabudowy: 1434 m²
• powierzchnia użytkowa przeszło 2400 m2
• wysokość do 12m

Instalacje
Obiekt wyposażony jest w:

• instalację elektryczną,
• instalację siłową,
• instalację odgromową,
• instalację wodno-kanalizacyjną,
• instalację telefoniczną,
• monitoring przemysłowy.

Zaplecze biurowo-socjalne
Projekt przewiduje rozbudowaną część administracyjną obejmującą między innymi:

• sekretariat,
• biura,
• salę konferencyjną,
• pracownię komputerową,
• ekspozycję,
• pomieszczenia socjalne,
• sanitariaty,
• jadalnię dla pracowników.

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorstw produkcyjnych, logistycznych, magazynowych oraz inwestorów planujących rozwój działalności.
Znajdującą się na działce trafostacja z przebiegającej zmodernizowanej linii średniego napięcia pozwala przyłączyć stosunkową dużą moc. Jest to niezmiernie istotne i sprawia, że obiekt idealnie nadaje się do wykorzystania w branżach powiązanych z OZE (power banki, fotowoltaika).
Budynek murowany oraz docieplony z posadzkami przystosowanymi do maszyn produkcyjnych, co stanowi niezaprzeczalny atut. Możliwe zwiększenie powierzchni użytkowej obiektu przy zachowaniu ciągłości funkcjonowania zakładu.

Oferta skierowana jest do firm poszukujących nowoczesnej bazy produkcyjno-magazynowej z możliwością dalszego rozwoju w atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiasta.

Szczegółowa dokumentacja techniczna oraz koncepcja rozbudowy dostępne są do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.

Akceptowana jest płatność w transzach lub w innej formie zaproponowanej przez nabywcę, wszystko do ustalenia w rozmowach.

Po więcej szczegółów zapraszam na prezentację!
Polecam!

tel. 608pokaż telefon
Piotr Gołębiowski
Ekspert ds. Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.


Numer oferty: HEX268680
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Piotr Gołębiowski