Kamienica z 1905 r. - 721 m² - lokalizacja przy Placu Wejhera Wejherowo, pl. Jakuba Wejhera - 721,0m²

 KAMIEŃCA INWESTYCYJNA NA RYNKU W WEJHEROWIE – PLAC WEJHERA 13! 

Na sprzedaż wyjątkowa, zabytkowa kamienica wzniesiona w 1905 roku, zlokalizowana w samym sercu Wejherowa, bezpośrednio przy Placu Jakuba Wejhera 13.

To unikalna propozycja dla inwestorów szukających prestiżowej nieruchomości z segmentu premium pod rewitalizację, realizację projektu typu „flip budynkowy” lub jako stabilne, wielopokoleniowe źródło dochodu pasywnego z najmu komercyjnego i mieszkalnego.

Budynek zachwyca swoją oryginalną, historyczną formą z przełomu wieków, pięknym, ozdobnym szczytem, wysokimi sufitami oraz doskonałą, reprezentacyjną ekspozycją witryn w strefie o najwyższym natężeniu ruchu pieszego w mieście.

 Kluczowe parametry i potencjał aranżacyjny:

Kamienica składa się z 4 kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej 721 m² i oferuje doskonały układ funkcjonalny:

* Parter (Część komercyjna): Lokale handlowo-usługowe o łącznej powierzchni aż 205 m². Doskonale wyeksponowana przestrzeń komercyjna z dużymi witrynami i bezpośrednim wejściem z płyty rynku oraz deptaku. Na parterze z powodzeniem funkcjonują rozpoznawalne, lokalne punkty: znana herbaciarnia (sklep z kawą, herbatą i żywnością ekologiczną) oraz Księgarnia Św. Heleny. Generuje to stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie.

* Piętra 1-3 (Część mieszkalna): Łącznie 8 lokali mieszkalnych o optymalnej powierzchni około 55 m² każdy. Doskonale ustawny metraż mieszkań daje ogromne możliwości adaptacyjne – lokale idealnie sprawdzą się jako apartamenty premium lub baza do podziału na mniejsze, niezależne kawalerki (tzw. gotowce inwestycyjne o bardzo wysokiej stopie zwrotu).

* Strych do adaptacji: Dodatkowy, potężny atut nieruchomości. Przestronne poddasze idealnie nadaje się do zaadaptowania na klimatyczne apartamenty w stylu loftowym, co pozwala na znaczne zwiększenie całkowitej powierzchni użytkowej (PUM) i wygenerowanie dodatkowego zysku.

 Media i stan techniczny:

Lokalizacja AAA– Ścisłe centrum, główny rynek miasta. Tego typu lokalizacje są towarem deficytowym i stale zyskują na wartości.

Działające biznesy (Herbaciarnia i Księgarnia) – Stały i pewny najem komercyjny na parterze (205 m²) zabezpiecza płynność finansową inwestycji

Dodatkowy PUM (Strych) – Możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej o unikalne lofty na poddaszu.

Architektura z duszą (1905 r.) – Kamienica posiada unikalną fasadę o dużych walorach estetycznych, która po odnowieniu stanie się prawdziwą wizytówką Wejherowa.

Cena do negocjacji – Elastyczne warunki sprzedaży dla zdecydowanego inwestora.

Cena: 4 500 000 zł (do negocjacji)
Powierzchnia użytkowa: 721 m²
Cena za m²: 6 241,33 zł

 Stan prawny:
Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń.

Zapraszam do kontaktu inwestorów oraz biura nieruchomości zainteresowane współpracą. Szczegółowe rzuty poszczególnych kondygnacji oraz dokumentację techniczną udostępniam po kontakcie telefonicznym lub mailowym.

Kontakt: Leszek Stupak DomPlus Biuro Obrotu Nieruchomosciami s.c.
☎ 722pokaż telefon
biuro@dompskontaktuj się

Transakcje dokonywane za pośrednictwem biura DomPlus Nieruchomości są objęte ochroną ubezpieczeniową w PZU SA.

Licencja zawodowa w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami nr. 2253

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)