Opis oferty

Na sprzedaż budynek usługowo-biurowy z magazynem, zlokalizowany przy ulicy Rumiankowej w Ostrołęce, na działce o powierzchni 4561 m2 o przeznaczeniu usługowym. Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą i jest idealną propozycją dla firmy poszukującej gotowej siedziby z zapleczem magazynowym oraz możliwością łączenia różnych funkcji działalności.

Budynek został oddany do użytku w lutym 2010 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Jest obiektem murowanym z pustaka, podobnie jak przynależny magazyn, co zapewnia trwałość i niskie koszty eksploatacji. Całość ma dwie kondygnacje - na parterze znajduje się część biurowa o powierzchni 153,6 m2, natomiast piętro stanowi powierzchnię mieszkalną o zbliżonym metrażu, którą można wykorzystać jako zaplecze dla kadry zarządzającej, pomieszczenia socjalne lub zaadaptować zgodnie z potrzebami firmy.

Część biurowa została zaprojektowana funkcjonalnie i w podwyższonym standardzie. Składa się z pięciu niezależnych pomieszczeń biurowych, przestrzeni komunikacyjnej z recepcją, dwóch pomieszczeń gospodarczych, toalety oraz jadalni z aneksem kuchennym. Wysokość pomieszczeń biurowych wynosi 2,8 m, co zapewnia komfort pracy i dobre doświetlenie wnętrz.

Magazyn o powierzchni 397 m2 posiada wysokość 4,5 m, co pozwala na wygodne składowanie towarów, organizację logistyki lub prowadzenie działalności produkcyjnej czy usługowej. Zarówno biura, jak i magazyn ogrzewane są obecnie piecem węglowym, z możliwością podłączenia do gazu miejskiego.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą lokalizacją - odległość do ul. Goworowskiej wynosi niespełna 350 metrów, a do obwodnicy miasta Ostrołęki niecałe 900 metrów. Zapewnia to szybki i wygodny dojazd zarówno dla pracowników, klientów, jak i transportu dostawczego, a jednocześnie pozwala na prowadzenie działalności w spokojniejszym otoczeniu.

To obiekt, który daje realną możliwość połączenia funkcji biurowej, magazynowej oraz innych usług w jednym miejscu, z dużą utwardzoną działką umożliwiającą dalszy rozwój lub rozbudowę.

Jeśli szukasz nieruchomości, która będzie solidną i reprezentacyjną siedzibą firmy, a jednocześnie zapewni przestrzeń do rozwoju działalności - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Numer oferty: SBBOZE672