Mini hotel 8 apartamentów, 532 m², Łomianki Dąbrowa - zapraszam Łomianki, Dąbrowa Leśna, Łomianki Dabrowa - 532,0m²

Do sprzedaży dobrze działający mini hotel z ośmioma apartamentami z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, w dobrym standardzie. Nieruchomość położona w Dąbrowie Leśnej dzielnicy Łomianek, na pięknie zagospodarowanej  działce otoczonej zielenią i starodrzewem. Parking na 8 samochodów. Dom o powierzchni całkowitej 532 m2, a użytkowej 444 m2, posadowiony jest na działce o powierzchni 1111m2. Do granicy Warszawy jest około 3 km, a do metra stacja Młociny 6.5 km.
Budynek z 1996 roku, solidny, murowany, z dachem pokrytym dachówką oraz z dostępem do wszystkich mediów. Zbudowany dla celów własnych i wykończony w dobrym standardzie. Przebudowany w 2001 roku, a  w 2021 roku został wykonany kapitalny remont i przystosowano go do prowadzonej działalności hotelowo-noclegowej.

Dom może być wygodnym mieszkaniem dla właściciela i częściowo przeznaczony do wynajmu krótkoterminowego. Składa się z siedmiu apartamentów i  mieszkania dla osoby prowadzącej tę działalność.
Do części mieszkalnej prowadzi oddzielne wejście. Część ta składa się z salonu z kominkiem i wyjściem na taras, kuchni, łazienki oraz sypialni i stanowi powierzchnię ok. 130 m2.
Pozostałe siedem samodzielnych apartamentów przeznaczone jest obecnie na wynajem krótkoterminowy. Do lokali tych prowadzi oddzielne wejście główne / niezależne od głównego apartamentu właścicieli/.
Drzwi wejściowe i do poszczególnych apartamentów otwierane są za pomocą  kodów  dostępu. Na parterze znajdują się :
1.⁠ apartament dwupokojowy z aneksem kuchennym i łazienką z prysznicem o pow. 37m2  (1 łóżko podwójne i 4 łóżka pojedyncze)
2.⁠ apartament  z aneksem kuchennym w zabudowie /szafa/ o pow. 20m2, (3 łóżka pojedyncze) i z łazienką z natryskiem 
Kolejne apartamenty są na piętrze:
3.⁠ ⁠apartament ze stołem  bilardowym , łazienką z prysznicem i wanną oraz aneksem kuchennym o pow. 60 m2  (8 łóżek pojedynczych)
4.⁠ ⁠apartament z łazienką z prysznicem i małym aneksem kuchennym o pow.26m2 (1 łóżko podwójne)
5.⁠ ⁠apartament z łazienką z prysznicem i małym aneksem kuchennym o pow.37m2  (1 łóżko podwójne, 1 łóżko pojedyncze)
6.⁠ ⁠apartament z  balkonem, aneksem kuchennym, łazienką z prysznicem  o pow. 65m2  (1 łóżko podwójne, 2 pojedyncze)
7.⁠ ⁠apartament z balkonem,  łazienką z wanną, prysznicem z sauną, kuchnią o pow. 65 m2  (1 łóżko podwójne, 2 łóżka pojedyncze)
Do budynku przynależą dwa  garaże. W jednym aktualnie jest pokój socjalny - zaplecze hotelowe z pralkami. W garażu jest kotłownia, a od zewnętrznej strony budynku dodatkowo malutkie pomieszczenie gospodarcze.
Ogrzewanie własne - gaz ziemny i kominkowe. Media miejskie. Stolarka drzwiowa i okienna antywłamaniowa, drewniana wysokiej jakości. Dach skośny, pokryty blachodachówką w bardzo dobrym stanie. Ogród z automatycznym nawodnieniem.

Przyjazna okolica
Dąbrowa to najbardziej prestiżowa część Łomianek, przeważa na niej zabudowa jednorodzinna, a działki często porasta piękny starodrzew. Cicha, spokojna, zielona, blisko Kampinoskiego Parku Narodowego. Jednocześnie ma swoje Centrum handlowe „Galeria  Łomianki’ wraz z dużym centrum budowlanym Castoramą (ok. 400m od domu)

  Tu można poczuć spokój płynący z natury w pobliskiej Puszczy Kampinoskiej i  zamorsować w Jeziorku Kiełpińskim lub Dziekanowskim.
Fanów jednośladów ucieszy obecność licznych ścieżek rowerowych w mieście, ale także nadwiślańskiego wału oraz możliwość komfortowego przejazdu na popularne i lubiane Bulwary.
4 stadniny konne docenią fani jeździectwa, ale nie będą się tu również nudzić osoby zainteresowane treningami na siłowni, grą w tenisa, czy pływaniem. Dla każdego coś „sportowego”.
Liczne przedszkola i szkoły – zarówno państwowe, jak i prywatne – eliminują konieczność codziennych wypraw do Warszawy. Dobra wiadomość dla osób podróżujących komunikację miejską! Do metra Młociny lub Marymont można dojechać bezpośrednio miejską linią autobusową.

Wszelkie informacje o nieruchomości oferowane przez Biuro Korab są aktualne i sprawdzone pod względem merytorycznym oraz prawnym przez jej Agentów działających w Systemie Wymiany Ofert.   

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)