Unikalny lokal 631 m2 w historycznej willi Leśniczówka Łódź, Bałuty, Studencka - 631,0m²

Willa Leśniczówka Ludwika Heinzla 1896
                                                                                                                       
To propozycja przejęcia fragmentu historii Ziemi Obiecanej, ubranego w rzadki styl szwajcarski,otoczonego najcenniejszym przyrodniczo terenem w regionie.Wyobraź sobie miejsce, gdzie czas się zatrzymał, a prestiż jest mierzalny w histori.Zapomnij o powtarzalnych willach z katalogu. Przed Tobą Willa Leśniczówka Ludwika Heinzla 1896  historyczna rezydencja letnia Ludwika Heinzla z 1896 roku. To nie jest zwykła nieruchomość. To bilet wstępu do elitarnego świata łódzkich fabrykantów, położony w samym sercu Lasu Łagiewnickiego  największego miejskiego kompleksu leśnego w Europie.Architektura z Duszą i Filmowy GenBudynek w rzadkim stylu szwajcarskim (Heimatstil) przyciąga wzrok charakterystyczną wieżyczką, kunsztowną snycerką balustrad i mansardowym dachem z licznymi lukarnami. Wnętrza kryją w sobie autentyczny klimat Old Money  od reprezentacyjnej klatki schodowej z czerwonym dywanem, przez salony z kominkami, po gabinet, który mógłby być scenografią niejednej historycznej produkcji.To właśnie tutaj Władysław Pasikowski kręcił kultowy film Reich, czyniąc z rezydencji miejsce na stałe wpisane w historię polskiej kinematografii.

Lokalizacja: Absolutna Prywatność w Zielonych Płucach Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni blisko 4000 m2, w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu przyrody. Arturówek to dziś najbardziej pożądany adres w Łodzi, gdzie nowoczesne inwestycje typu premium wyznaczają nowe standardy cenowe. Tutaj jednak zyskujesz coś więcej: brak sąsiadów okno w okno, ciszę przerywaną jedynie szumem rzeki Bzury i status jedynego właściciela tak znaczącego obiektu historycznego w tej części lasu.

Potencjał: Twoja Wizja, Nasza Historia.Obiekt o łącznej powierzchni ponad 900 m2(budynek główny 631 m2 + budynek gospodarczy 271 m2) oferuje nieograniczone możliwości adaptacyjne :Prywatna Rezydencja Rodowa: Bezpieczna przystań dla rodziny z dala od miejskiego zgiełku.Boutique Family Office: Prestiżowa siedziba firmy, która buduje autorytet od pierwszego spojrzenia.Klinika Medycyny Estetycznej lub Wellness: Wykorzystaj mikroklimat Arturówka do stworzenia ekskluzywnego ośrodka odnowy.Finansowy Atut: Ulga na ZabytkiNieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków (A/1), co otwiera przed nowym właścicielem drzwi do znaczącej optymalizacji podatkowej. Dzięki tzw. uldze na zabytki, możesz odliczyć od dochodu 50% wydatków poniesionych na prace konserwatorskie i remontowe, co w praktyce oznacza, że państwo finansuje połowę rewitalizacji Twojego dziedzictwa.Kluczowe Dane Techniczne:Powierzchnia działki: 3919 m2 (w tym własność prywatna 2609 m2).Budynek główny: 15 pokoi z łazienkami, salon, gabinet, kuchnia, sauna, mini barek.Budynek gospodarczy: Garaże, warsztat, stajnia  idealne na kolekcję aut lub strefę spa.Media: Pełna infrastruktura miejska, ogrzewanie olejowe z rezerwowym piecem na węgiel.To nie jest oferta dla każdego. To propozycja dla inwestora, który rozumie, że prawdziwy luksus to połączenie historii, natury i nienaruszalnej prywatności.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji. Odkryj miejsce, które czeka na swój nowy, złoty rozdział.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.