Lokal usługowy 48 m² w centrum Grodziska - dostępny od zaraz Grodzisk Mazowiecki - 48,0m²

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 47,32 m², położony w nowoczesnym budynku mieszkaniowo-usługowym z 2019 roku, w centrum Grodziska Mazowieckiego.

To propozycja dla osób poszukujących miejsca na biuro, gabinet specjalistyczny, kancelarię lub inną działalność usługową.

Lokal znajduje się na wysokim parterze i składa się z:

* głównego pomieszczenia,
* dwóch mniejszych pomieszczeń,
* zaplecza i części socjalnej,
* toalety.

Wejście do lokalu znajduje się od strony patio.

Budynek został zaprojektowany z myślą o komforcie użytkowników i jest  przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami. Do dyspozycji jest również zewnętrzna winda.

W lokalu dostępne są wszystkie media miejskie.

Teren przed lokalem jest ogólnodostępny dla właścicieli budynku.

LOKALIZACJA

Dużym atutem nieruchomości jest położenie w centrum Grodziska Mazowieckiego, w rejonie ul. Bairda.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz dobre połączenie z drogą wojewódzką DW719 na trasie Warszawa–Żyrardów.

KOSZTY

Czynsz do spółdzielni wynosi około 1 350 zł miesięcznie z ogrzewaniem

POTENCJAŁ LOKALU

To interesująca propozycja zarówno dla osoby szukającej miejsca na  własną działalność, jak również dla inwestora poszukującego lokalu użytkowego w centrum rozwijającego się miasta.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości

Grażyna Rajchelt – Opiekun Oferty

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TEN LOKAL?

Parametr                            Lokal usługowy                                                Lokata 5%
Zainwestowany kapitał    365 000 zł                                                    365 000 ZŁ
Przychód miesięczny            3 000 zł*                                                      ok. 1 232 zł netto
Przychód roczny                    36 000 zł*                                                    14 783 zł netto
Rentowność                  ok. 9,86% brutto                                            ok. 4,05% netto

Różnica roczna              +21 217 zł    —
Prosty okres zwrotu        ok. 10,1 roku*    —
Co pozostaje po inwestycji    Nieruchomość ,Kapitał

* Przy założeniu najmu za 3 000 zł miesięcznie oraz opłat administracyjnych i mediów po stronie najemcy.
Wyliczenie przed podatkiem od najmu, ewentualnymi kosztami napraw i okresami bez najemcy.

Doradca ds. nieruchomości Grażyna Rajchelt posiada doświadczenie i wykształcenie budowlane.

Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)