Przestronne 40 m² w centrum Wrocławia – idealne pod wynajem Wrocław, Stare Miasto, Grabiszyńska - 39,47m²

PRZESTRZENNE 40 m² • CENTRUM  • IDEALNE POD WYNAJEM
Na sprzedaż wyjątkowo ustawne i jasne mieszkanie o powierzchni 39,47 m², położone w samym sercu Wrocławia przy pl. Legionów. Lokal znajduje się na 4. piętrze w zadbanym, ocieplonym bloku z 1965 roku, wybudowanym przez cenioną spółdzielnię "Cichy Kącik".

To idealna propozycja dla inwestora (pod wynajem dla studentów lub pracowników korporacji) oraz dla osób szukających komfortowego metrażu w ścisłym centrum miasta.

PRZESTRZEŃ I ROZKŁAD:
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem i dwustronną ekspozycją okien, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień:

Pokój dzienny: Przestronny, z wyjściem na balkon. Okna wychodzą na stronę wschodnio-południową (piękny poranek).

Kuchnia: Osobna, widna i bardzo ustawna. Ekspozycja zachodnio-północna.

Łazienka: Z wanną oraz praktycznym lufcikiem zapewniającym naturalną wentylację.

Przedpokój: Z miejscem na szafę w zabudowie.

STAN TECHNICZNY I BUDYNEK:
Budynek jest w doskonałej kondycji, co jest zasługą dobrego zarządzania przez spółdzielnię:

Modernizacje: Blok jest ocieplony, posiada nową elewację, wymienione rury kanalizacyjne oraz odnowioną, bardzo schludną klatkę schodową.

Prywatność: Tylko 3 mieszkania na piętrze.

Standard: Okna PCV, ogrzewanie miejskie (C.O.). Mieszkanie jest umeblowane i w dobrym stanie - gotowe do wprowadzenia lub odświeżenia według własnego uznania.

LOKALIZACJA - WSZĘDZIE PIESZO:
To jeden z najlepiej skomunikowanych punktów na mapie Wrocławia:

Rynek / Plac Solny: tylko 1 km (10 minut pieszo!).

Plac Legionów: 400 metrów.

Dworzec Główny: 1,5 km (16 minut pieszo).

Edukacja i Usługi: W bliskim sąsiedztwie uniwersytety, przychodnia MSWiA (tuż obok), szkoły, sklepy i pełna infrastruktura miejska.

Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe pod samym blokiem - dojazd w każdą część miasta jest błyskawiczny.

DLACZEGO WARTO?
Lokalizacja Premium: Ścisłe centrum, które zawsze cieszy się popytem.

Bezpieczeństwo: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń).

Potencjał: Metraż pozwala na łatwą rearanżację (np. wydzielenie osobnej sypialni).

Dostępność: Mieszkanie wolne od zaraz.

Zapraszam na prezentację - to doskonała lokata kapitału w samym sercu Wrocławia!

Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości

tel. 882pokaż telefon

Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Numer oferty: 644657
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kłodowski