Mieszkanie 41,2 m2 z potencjałem, blisko metra Płocka. Warszawa, Wola, Wolska - 41,2m²

Metro Płocka 300 m - Pierwsze piętro - Cegła, winda, piwnica - Wolska 44

Zamieszkaj blisko centrum, z metrem na wyciągnięcie ręki i codziennymi sprawami do załatwienia po sąsiedzku.

Szukasz pierwszego mieszkania, wygodnej przestrzeni dla pary lub nieruchomości z potencjałem pod wynajem? Przy ul. Wolskiej 44 znajdziesz mieszkanie, które łączy południową ekspozycję, funkcjonalny układ i lokalizację pozwalającą korzystać z Warszawy bez konieczności codziennej jazdy samochodem.

Około 300 metrów do metra Płocka, przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu, a do tego sklepy, piekarnie, restauracje i usługi. To adres dla osób, które chcą mieć więcej czasu na życie.

Obecna aranżacja obejmuje:

- duży 22 metry salon

- łazienkę;

- przedpokój.

- dużą 12 metrów oddzielną kuchnie

Okna skierowane na południe zapewniają dobre naturalne doświetlenie. Środkowe położenie lokalu sprzyja komfortowi cieplnemu, a obszerna piwnica zapewnia dodatkowe miejsce na rzeczy sezonowe, sprzęt i domowe zapasy.

Częściowa modernizacja już wykonana  wnętrze do odświeżenia według własnego gustu

Mieszkanie wymaga odświeżenia, ale część istotnych prac została już przeprowadzona:

- łazienka została całkowicie zmodernizowana;

- kuchnia przeszła częściową modernizację;

- właściciel wymienił podłogi we wszystkich pomieszczeniach poza salonem, w którym zachował drewniany parkiet;

- kilka lat temu wymieniono okna;

- wymieniono wszystkie drzwi wewnętrze z futrynami i drzwi zewnętrzne.  

- na ścianach wykonano gładzie, które obecnie wymagają odmalowania.

To dobra baza do stworzenia własnego wnętrza. Nowa kolorystyka ścian, odpowiednie oświetlenie i przemyślane wyposażenie pozwolą podkreślić jego potencjał, wykorzystując już wykonane modernizacje.

Solidny budynek z cegły i odnowione części wspólne.

Mieszkanie znajduje się w pięciokondygnacyjnym budynku z cegły, wyposażonym w windę. Budynek przeszedł modernizację klatek schodowych, montaż nowoczesnych wind (Kone) oraz systemu monitoringu wizyjnego.

Odnowione części wspólne podnoszą komfort codziennego użytkowania, a winda ułatwia powrót z zakupami czy transport cięższych rzeczy. Dla mieszkańców dostępny jest parking osiedlowy.

Metro, centrum i kolej  lokalizacja, która oszczędza czas

Stacja Płocka linii M2 znajduje się około 300 metrów od mieszkania. Metro zapewnia wygodny dojazd w kierunku Ronda Daszyńskiego, Ronda ONZ i Świętokrzyskiej, gdzie można przesiąść się na linię M1.

To praktyczna lokalizacja dla osób pracujących w biurowej części Woli i Śródmieściu. W pobliżu znajdują się również przystanki zespołu Metro Płocka, zapewniające dostęp do tramwajów i autobusów.

Dodatkowym atutem jest bliskość dworca PKP Warszawa Zachodnia  ważnego węzła połączeń dalekobieżnych, regionalnych i aglomeracyjnych. Docenią ją osoby podróżujące służbowo, odwiedzające rodzinę poza Warszawą lub regularnie korzystające z kolei.

Zakupy i usługi po sąsiedzku

Codzienne zakupy można zrobić w okolicznych sklepach Żabka, Społem i Carrefour Express. W rejonie ul. Płockiej dostępne są także:

- Piekarnia Putka, ul. Płocka 17  świeże pieczywo na śniadanie i wypieki do popołudniowej kawy;

- Rossmann, ul. Płocka 17  kosmetyki, środki czystości i artykuły codziennego użytku;

- Przychodnia Lekarska Płocka 49  dostęp do opieki medycznej w obrębie dzielnicy.

W sąsiedztwie znajdują się również apteki, gabinety stomatologiczne, punkty bankowe, bankomaty, paczkomaty oraz usługi fryzjerskie i kosmetyczne. Dzięki temu wiele spraw można załatwić przy okazji spaceru lub powrotu do domu.

Restauracje, kultura i miejskie życie

W najbliższym otoczeniu działają lokale gastronomiczne, m.in. House of Falafel & Hummus, Tantuni oraz Minh Anhl  propozycje na szybki lunch, obiad po pracy czy spotkanie ze znajomymi.

Tuż obok, przy ul. Wolskiej 46/48, znajduje się Wolska Mozaika  placówka Wolskiego Centrum Kultury, oferująca wydarzenia i aktywności lokalne.

Na większe wyjście można wybrać Fabrykę Norblina przy ul. Żelaznej 51/53, z restauracjami, BioBazarem i kinem KinoGram. To dodatkowa korzyść mieszkania na Woli: dostęp do bogatej oferty gastronomicznej i kulturalnej w tej samej dzielnicy.

Zieleń i aktywny wypoczynek

W otoczeniu znajduje się zieleń osiedla Wawelberga, a w szerszej okolicy Park Szymańskiego, Park Sowińskiego i Park Moczydło. To miejsca na spacery, bieganie, jazdę na rowerze i odpoczynek od miejskiego tempa.

Osoby lubiące pływanie mogą korzystać z Pływalni Nowa Fala przy ul. Garbińskiego 1, oferującej m.in. pływanie rekreacyjne, naukę pływania i aqua fitness.

Dla siebie lub z myślą o wynajmie

Bliskość metra, centrum biznesowego Woli, sklepów i usług może być istotnym atutem przy poszukiwaniu najemcy. Osobny pokój oraz salon z kuchnią tworzą układ odpowiadający potrzebom singla lub pary.

Dla kupującego na własne potrzeby najważniejsza jest codzienna wygoda: dobre doświetlenie, dodatkowe miejsce w piwnicy, winda oraz możliwość urządzenia mieszkania zgodnie z własnym stylem.

Lokal stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Zobacz, jak możesz wykorzystać potencjał tego mieszkania  jako własnego adresu na Woli lub nieruchomości przeznaczonej pod wynajem.

Mirosław Doliński  

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.