Opis oferty

Atrakcyjna kawalerka z widokiem na panoramę Warszawy oraz tereny zielone, zlokalizowana w sercu Śródmieścia, na Muranowie przy ulicy Wałowej 8. Wyjątkowe miejsce łączące prestiżową lokalizację w centrum miasta z ciszą i spokojem.
Oferta idealna jako pierwsze mieszkanie dla singla lub pary, a także jako bezpieczna i zyskowna lokata kapitału pod wynajem.

>>> W skrócie

Wałowa 8 w Warszawie
Mieszkania jest w rzeczywistości większe od pierwotnego dzięki zabudowie loggi
Powierzchnia użytkowa lokalu zgodnie z wyliczeniami spółdzielni: 28,40 m2 (bez zabudowanej loggi)
Powierzchnia lokalu powiększony o loggią - 30,72 m2
dodatkowo piwnica 2,46 m2
Piętro: siódme w dziewięciopiętrowym budynku z windą
Rok budowy: 1956
Do lokalu przynależy piwnica - w cenie lokalu
Doskonała lokalizacja z oknami na Południe :)

>>> Stan prawny - Mamy już wszystkie dokumenty do sprzedaży.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w Spółdzielni Mieszkaniowej Muranów. Obecnie brak założonej księgi wieczystej, jednak grunt pod budynkiem jest w pełni uregulowany. Sprzedający dysponuje wszystkimi niezbędnymi zaświadczeniami do założenia Księgi Wieczystej przy zakupie, co umożliwia również posiłkowanie się kredytem hipotecznym.

>>> Rozkład i potencjał aranżacyjny
Mieszkanie posiada bardzo ustawny, funkcjonalny rozkład i jest doskonałą propozycją pod własną aranżację.
Obecnie składa się z jednego pokoju, oddzielnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju.
Do lokalu przylega balkon, która aktualnie jest zabudowany i włączony do powierzchni mieszkania.
Istnieje możliwość łatwego przywrócenia klasycznego balkonu w całości lub w części

Przestrzeń mieszkania stwarza świetne możliwości aranżacyjne.
Przy obecnym układzie okiem można w prosty sposób wydzielić osobną, niewielką sypialnię oraz odzyskać mały balkon.

>> Stan mieszkania i materiały wykończeniowe w cenie
Mieszkanie jest częściowo przygotowane do wykończenia. W lokalu znajduje się mnóstwo zakupionych już materiałów wykończeniowych, które zostają w cenie nieruchomości dla nowego właściciela, dzięki czemu wykończenie wnętrza według własnego pomysłu będzie znacznie tańsze i szybsze.
Widać to na zdjęciach.

>>> Lokalizacja
Wspaniały, zielony punkt na mapie Warszawy. Budynek położony jest w cichej okolicy, idealnie pomiędzy dwoma dużymi kompleksami zielonymi: Parkiem Romualda Traugutta oraz Ogrodem Krasińskich.

>>> WIdok na zieleń
Położenie na siódmym piętrze zapewnia piękny, niczym nieprzesłonięty widok na zieleń oraz miejską panoramę w stronę Starego Miasta i Teatru Wielkiego

>>> Komunikacja i okolica
Pełna infrastruktura miejska, liczne punkty usługowe, restauracje oraz doskonała komunikacja autobusowa, tramwajowa i metro Ratusz.

Zapraszam na prezentację lokalu w dowolny dzień tygodnia.

Magdalena Syguła
Know House nieruchomości
tel. 885pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 888/4153/OMS
Nr licencji zawodowej: 21820