Kawalerka na sprzedaż Włochy, Sirmione - 46,0m²

W jednej z najbardziej fascynujących części jeziora Garda, gdzie urok wody spotyka się z magią historii, znajduje się ta wyrafinowana nieruchomość: mieszkanie z widokiem na jezioro na najwyższym piętrze eleganckiej rezydencji z basenem, zaledwie kilka kroków od deptaka prowadzącego bezpośrednio do zamku Scaliger.

Mieszkanie znajduje się w budynku z połowy lat 90-tych, dobrze utrzymanym i zaprojektowanym z dbałością o estetykę i funkcjonalność. Położone na drugim i ostatnim piętrze w narożniku, cieszy się uprzywilejowaną południową ekspozycją, która gwarantuje stałe naturalne światło przez cały dzień. Zadaszony taras, przestronny i dobrze zorientowany, stanowi autentyczną wartość dodaną. Stąd można podziwiać jezioro w całej okazałości, z malowniczymi widokami, które zmieniają kolor wraz z upływem godzin i pór roku. Jest to idealne miejsce na wspólne chwile, relaks z dobrą książką lub romantyczną kolację z widokiem.

Wewnątrz, przestrzenie są dobrze rozmieszczone. Salon, przestronny i przytulny, jest wzbogacony dużymi przeszkleniami oferującymi ciągły dialog z otoczeniem. Otwarta kuchnia, nowoczesna i funkcjonalna, harmonijnie integruje się z salonem. Korytarz prowadzi do części sypialnej, gdzie znajduje się przestronna dwuosobowa sypialnia, również z bezpośrednim dostępem do tarasu, oraz łazienka z oknem, wyposażona w prysznic i wykończona wysokiej jakości materiałami.

Mieszkanie znajduje się w rezydencji Residenza Turistico Alberghiera. Ten rodzaj klasyfikacji wymaga od właściciela powierzenia zarządzania jednostką firmie, która zarządza kompleksem przez minimalny okres trzech miesięcy w roku. W tym okresie mieszkanie jest włączone do profesjonalnego obiegu krótkoterminowego wynajmu w celach turystycznych, zarządzanego bezpośrednio przez centralną strukturę rezydencji.

System ten pozwala również właścicielowi całkowicie oddelegować zarządzanie operacyjne nieruchomością, od sprzątania po przyjmowanie gości, bez konieczności martwienia się o cokolwiek. Nieruchomość pozostaje dostępna w pozostałych miesiącach, podczas których można w pełni cieszyć się nią z przyjaciółmi i rodziną, organizować wakacje i krótkie pobyty lub po prostu wykorzystać ją jako schronienie, aby naładować baterie z dala od miejskiego chaosu.

Zadbana i zarezerwowana rezydencja posiada windę, która wygodnie łączy wszystkie poziomy budynku, w tym garaże znajdujące się w piwnicy. Ten element gwarantuje pełną dostępność również dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej lub dla tych, którzy chcą maksymalnego komfortu w codziennym życiu, zwłaszcza podczas dłuższych pobytów lub w miesiącach letnich, kiedy wracają z bagażem lub zakupami. Kontekst składa się z zaledwie 22 jednostek mieszkalnych, co nadaje całemu kompleksowi przytulną i relaksującą atmosferę.

Basen kondominium to prawdziwy plus: idealne miejsce na relaks lub po prostu cieszenie się spokojem otaczającej zieleni. Jest to wartość dodana poszukiwana przez tych, którzy zamierzają wynająć mieszkanie w miesiącach letnich, co czyni go szczególnie atrakcyjnym dla klientów turystycznych.

Mieszkanie jest wyposażone w system klimatyzacji, który jest w stanie zapewnić idealną temperaturę w cieplejszych miesiącach, podczas gdy autonomiczny system ogrzewania, zasilany kotłem na metan, pozwala na precyzyjną kontrolę zużycia, gwarantując większą wydajność i niezależne zarządzanie klimatyzacją zimą. Dzięki temu nieruchomość doskonale nadaje się do użytku nawet w mniej ruchliwych miesiącach nad jeziorem, wydłużając okres użytkowania lub wynajmu.

Inne cechy obejmują obecność podwójnie oszklonych okien i drzwi, które zapewniają izolację termiczną i akustyczną, poprawiając komfort życia i zmniejszając rozproszenie energii. Południowa orientacja mieszkania również maksymalizuje naturalne światło i zmniejsza zużycie, czyniąc nieruchomość zrównoważoną z energetycznego punktu widzenia.

Ofertę uzupełnia prywatny garaż w piwnicy, dostępny bezpośrednio windą, co jest istotną cechą w obszarze turystycznym, takim jak Sirmione, gdzie miejsca parkingowe są często trudne do znalezienia, zwłaszcza w sezonie.

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej uprzywilejowanych części Sirmione, zaledwie kilka kroków od malowniczej promenady biegnącej wzdłuż jeziora i prowadzącej bezpośrednio do zamku Scaligero, architektonicznego i historycznego symbolu miasta. Lokalizacja jest idealna dla tych, którzy chcą połączyć spokój i bliskość głównych atrakcji: powściągliwy kontekst, ale jednocześnie dobrze połączony z historycznym centrum, plażami, usługami i głównymi atrakcjami turystycznymi.

Sirmione to lokalizacja, której nie trzeba przedstawiać: znana na całym świecie ze swoich łaźni termalnych, zabytkowego centrum dla pieszych, rzymskich ruin Grotte di Catullo i ponadczasowego uroku, jest jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc nad jeziorem Garda. Mieszkanie lub inwestowanie tutaj oznacza wybór miejsca o solidnej i stale rosnącej wartości nieruchomości.

Okolica jest doskonale obsługiwana: supermarkety, sklepy, restauracje, przystanki autobusowe i ścieżki rowerowe znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Ponadto bliskość zjazdu z autostrady A4 i stacji kolejowej Desenzano del Garda sprawia, że lokalizacja ta jest łatwo dostępna z Mediolanu, Werony, Brescii i Wenecji, co czyni ją idealną również dla tych, którzy chcą korzystać z mieszkania w weekendy lub jako bazy wypadowej do odkrywania okolicy.

Strategiczne położenie w stosunku do jeziora umożliwia również dostęp do licznych zajęć sportowych i rekreacyjnych: żeglarstwo, paddle boarding, jazda na rowerze, wycieczki i wizyty kulturalne. Sirmione to tętniące życiem miejsce przez cały rok, ożywione wydarzeniami, targami, pokazami i wydarzeniami kulturalnymi, które sprawiają, że jest ono interesujące nawet w miesiącach innych niż letnie.

Ci, którzy wybierają tę lokalizację, wybierają inwestycję w bijącym sercu jeziora Garda, gdzie wysokiej jakości turystyka łączy się z pięknem krajobrazu i bogactwem lokalnych tradycji. Miejsce, które zachwyca każdego dnia i które oferuje przywilej bycia doświadczanym, docenianym i dzielonym.

Po wcześniejszym umówieniu się, będziemy osobiście towarzyszyć Ci podczas wizyt w nieruchomościach i będziemy u Twojego boku jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Z nami nie idziesz na żadne kompromisy i niczego nie pozostawiasz przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do wymarzonej nieruchomości nad jeziorem Garda.