Kawalerka do remontu z dużym balkonem i piwnicą Poznań, Falista - 31,7m²

**Kawalerka 31,7 m² do remontu z piwnicą – 5/8 piętro, blok 1991 r., nowe okna, winda po remoncie – Górny Taras Rataje, Poznań**


Sprzedam przytulną kawalerkę o powierzchni **31,7 m²** na **Górnym Tarasie Rataj**.


Mieszkanie położone jest na **5/8 piętrze** w bloku z 1991 roku. Do dyspozycji **winda po remoncie**, **ogrzewanie miejskie** oraz **nowe okna**. Czynsz wynosi tylko **550 zł**.


**Główne atuty:**
- Osobna, jasna kuchnia
- Duży balkon z zachodnią ekspozycją – piękne popołudniowe i wieczorne słońce
- Piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania
- Nowe okna
- Winda po remoncie
- Ogrzewanie miejskie
- Niski czynsz – 550 zł


Mieszkanie jest w stanie do remontu – idealna okazja, żeby urządzić je dokładnie według własnego gustu (możliwość otwarcia kuchni na pokój lub pozostawienia jako osobne pomieszczenie).


Doskonałe rozwiązanie dla singla, młodej pary lub jako inwestycja pod wynajem – w tej lokalizacji kawalerki bardzo szybko znajdują najemców.


**Lokalizacja:**
- Górny Taras Rataje
- Kilka minut pieszo do przystanku tramwajowego
- Blisko sklepy, przychodnie, szkoły, przedszkola i tereny zielone
- Łatwy dojazd do centrum Poznania oraz wyjazd na autostradę A2


Mieszkanie wolne od zaraz lub po uzgodnieniu terminu. Klucze u Pośrednika.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 72.52; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.56; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 131.21; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; **1-room apartment 31.7 m² for renovation with basement – 5/8 floor, 1991 building, new windows, renovated elevator – Górny Taras Rataje, Poznań**


For sale is a cozy 1-room apartment of **31.7 m²** located on the **Górny Taras (Upper Terrace)** of Rataje – a well-connected and green district of Poznań.


The apartment is situated on the **5th out of 8 floors** in a building constructed in 1991. It features **new windows**, a **recently renovated elevator**, **district heating**, and low monthly maintenance fees of only **550 PLN**.


**Key advantages:**
- Separate, bright kitchen
- Large balcony with **western exposure** – perfect for afternoon and evening sun
- Basement for additional storage (ideal for bikes, tires, tools, etc.)
- New windows
- Renovated elevator
- District heating (miejskie)
- Low maintenance fee – 550 PLN


The apartment is in need of renovation – a great opportunity to create an interior exactly to your taste (you can keep the kitchen separate or open it up to the living room).


Perfect for a single person, a young couple, or as an investment for rental – there is always high demand for small apartments in this location.


**Location:**
- Górny Taras Rataje
- Just a few minutes’ walk to the tram stop
- Close to shops, medical clinics, schools, kindergartens, and green recreational areas
- Easy access to the city center and quick exit to the A2 motorway


The apartment is available immediately or by arrangement.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5928/14016/OMS