Polecam funkcjonalne studio 34 m² z prywatnym ogródkiem w Bronowicach Kraków, Bronowice, Bartosza Głowackiego - 34,0m²

Kraków, Bronowice – ul. Głowackiego ENGLISH VERSION BELOW Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy, funkcjonalnie zaprojektowany apartament typu studio o powierzchni 34,12 m² z prywatnym ogródkiem, położony na parterze eleganckiego apartamentowca w jednej z najbardziej cenionych części krakowskich Bronowic. Nieruchomość wyróżnia się przestronnym wnętrzem, bardzo dobrym standardem wykończenia oraz spokojnym, kameralnym otoczeniem. Dużym atutem apartamentu jest bezpośredni dostęp do prywatnego ogródka, który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej i zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Na szczególną uwagę zasługuje olejowana podłoga wykonana z egzotycznego drewna, która nadaje wnętrzu elegancki, ciepły i ponadczasowy charakter. Dodatkowym elementem zwiększającym komfort oraz bezpieczeństwo są automatyczne rolety antywłamaniowe. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Apartament o powierzchni 34,12 m² składa się z: – dużego, ustawnego pokoju dziennego, – aneksu kuchennego, – łazienki z WC, – prywatnego ogródka. Do nieruchomości przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 3,8 m². Istnieje także możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym o powierzchni 13,1 m². Przestronny pokój dzienny pozwala na komfortowe wydzielenie części wypoczynkowej, jadalnianej oraz miejsca do pracy. Funkcjonalny układ sprawia, że apartament doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń do zamieszkania dla jednej osoby lub pary, jak również jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem. Istnieje możliwość zakupu mieszkania wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach za dodatkową kwotę 3 000 zł. W cenę wyposażenia nie wchodzą: drewniane krzesło, zegar oraz pralka. STANDARD NIERUCHOMOŚCI Wnętrze zostało urządzone z wykorzystaniem materiałów podkreślających jego elegancki i ponadczasowy charakter. Szczególnym atutem jest podłoga wykonana z egzotycznego drewna, wykończona olejem, a nie lakierem. Takie rozwiązanie pozwala zachować naturalną strukturę drewna i nadaje wnętrzu wyjątkowo szlachetny charakter. Apartament wyposażony jest również w automatycznie sterowane rolety antywłamaniowe, zapewniające większą prywatność, komfort oraz poczucie bezpieczeństwa. Prywatny ogródek stanowi dodatkową przestrzeń, którą można zaaranżować jako kameralne miejsce do odpoczynku, porannej kawy czy spędzania czasu na świeżym powietrzu. BUDYNEK Apartament znajduje się w nowoczesnym budynku mieszkalnym z windą, położonym na zamkniętym i strzeżonym terenie. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje portiernia, a dostęp na teren osiedla jest kontrolowany, co zwiększa komfort i poczucie bezpieczeństwa. Dodatkowym udogodnieniem są bezpłatne miejsca parkingowe znajdujące się za szlabanem, obok budynku. Dla osób poszukujących większej wygody dostępne jest również miejsce postojowe w garażu podziemnym, którego zakup nie jest obligatoryjny. Kameralny charakter inwestycji, kontrolowany dostęp oraz spokojne otoczenie zapewniają mieszkańcom wysoki komfort codziennego życia. Możesz dodać takie zdanie: Ogrzewanie budynku zapewniane jest z kotłowni i jego koszt zawarty jest w czynszu administracyjnym. W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej. STAN PRAWNY Nieruchomość stanowi pełną własność z odrębną księgą wieczystą. Księga wieczysta jest wolna od obciążeń, co zapewnia przejrzysty i bezpieczny stan prawny nieruchomości. LOKALIZACJA Apartament położony jest przy ul. Głowackiego, w doskonale skomunikowanej części Krakowa – w dzielnicy Bronowice. Lokalizacja pozwala połączyć wygodny dostęp do centrum miasta i pełnej infrastruktury z cichym oraz spokojnym charakterem najbliższego otoczenia. W pobliżu znajdują się: – przystanki komunikacji miejskiej, – sklepy i punkty usługowe, – restauracje i kawiarnie, – placówki edukacyjne, – krakowskie uczelnie, – tereny zielone i rekreacyjne. Dobra komunikacja z centrum Krakowa oraz bliskość uczelni sprawiają, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących nieruchomości na własne potrzeby, jak i dla inwestorów. Jednocześnie położenie apartamentu w spokojnym otoczeniu pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku i zapewnia komfort codziennego użytkowania. CENA 669 000 zł – do negocjacji. Do ceny nieruchomości należy doliczyć: – komórkę lokatorską o powierzchni 3,8 m² – 20 000 zł – zakup obligatoryjny. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu: – miejsca postojowego w garażu podziemnym o powierzchni 13,1 m² – 90 000 zł – zakup nieobligatoryjny. Łączna cena apartamentu wraz z obligatoryjną komórką lokatorską wynosi 689 000 zł. W przypadku zakupu apartamentu, komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego w garażu podziemnym łączna cena wynosi 779 000 zł. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: – apartament typu studio, – prywatny ogródek, – duży i funkcjonalny pokój dzienny, – aneks kuchenny, – olejowana podłoga z egzotycznego drewna, – automatyczne rolety antywłamaniowe, – komórka lokatorska o powierzchni 3,8 m², – możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym, – strzeżone osiedle, – portiernia, – kontrolowany wjazd na teren inwestycji, – bezpłatne miejsca parkingowe za szlabanem, – ciche i spokojne otoczenie, – bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa, – pełna własność z odrębną księgą wieczystą, – księga wieczysta bez obciążeń. Apartament stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osoby poszukującej komfortowej nieruchomości dla siebie, jak i dla inwestora. Funkcjonalny układ, prywatny ogródek, wysoki poziom bezpieczeństwa oraz dogodna lokalizacja tworzą ofertę łączącą komfort codziennego życia z dobrym potencjałem inwestycyjnym. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! Kontakt: Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział IX – Bronowice ul. Bronowicka 54 Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.