Opis oferty

Ten lokal można nabyć za gotówkę lub płacić ratę od 1567 złotych*
BEZ PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI
Atrakcyjna rentowność, doskonała lokalizacja i pewny zysk kapitałowy w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Katowic.

Podsumowanie parametrów nieruchomości
Oto najważniejsze dane techniczne i finansowe oferowanego lokalu:
Metraż wnętrza: 30,3 m² (idealny pod wynajem dla singla, pary lub studenta)
Przestrzeń dodatkowa: Prywatny ogródek o powierzchni 30,4 m² (parter)
Cena zakupu netto: 273 439 zł
Stawka za metr kwadratowy: 9 024 zł / m²
Szacowany koszt kredytu: 1567 zł / miesiąc

Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?
Atrakcyjna cena wejścia: Cena na poziomie 9 024 zł/m² netto w nowoczesnym budownictwie to wyjątkowa okazja rynkowa na mapie Katowic.
Prywatny zielony azyl: Ogródek o powierzchni 30 m² drastycznie zwiększa płynność najmu i pozwala na uzyskanie wyższego czynszu.
Bezpieczny deweloper: Projekt realizowany przez renomowaną firmę

Potencjał lokalizacji: Katowice Ligota
Dzielnica Ligota to tradycyjne, zielone zaplecze mieszkaniowe Katowic, gwarantujące stały popyt na najem krótko- i długoterminowy.
Doskonałe skomunikowanie: Tylko 10 minut samochodem do ścisłego centrum Katowic. Bliskość autostrady A4 i drogi krajowej nr 8 zapewnia sprawny wyjazd z miasta.
Infrastruktura transportowa: W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Katowice Ligota oraz centrum przesiadkowe. Kluczowym atutem zwiększającym wartość nieruchomości w czasie jest planowany w sąsiedztwie nowy przystanek kolejowy Katowice Kokociniec.
Baza najemców: Bliskość Śląskiego Uniwersytetu Medycznego oraz rozwiniętej infrastruktury szpitalnej generuje stały napływ studentów medycyny, lekarzy i personelu medycznego jako stabilnych i wypłacalnych najemców.

Analiza finansowa i ROI (Przykładowa symulacja)
Inwestycja została skalkulowana tak, aby generować dodatni przepływ pieniężny (cash flow) lub wymagać minimalnego zaangażowania inwestora w obsługę zadłużenia.

Cena netto nieruchomości 273 439 zł Koszt zakupu lokalu od dewelopera
Miesięczna rata kredytu 1 567 zł Koszt finansowania dłużnego
Szacowany czynsz najmu 2 200 zł – 2 500 zł Średnia stawka rynkowa dla nowego budownictwa z ogródkiem w tej okolicy
Szacowany zysk miesięczny (Cash Flow)+ 514 zł do + 814 zł Nadwyżka po opłaceniu raty kredytowej (przed odliczeniem opłat administracyjnych)
Uwaga: Do powyższych kalkulacji należy doliczyć koszt wykończenia lokalu

Osiedle oferuje udogodnienia premium, które przyciągają wymagających lokatorów:
Komfort i ekologia: Podziemne garaże ze stacjami ładowania aut elektrycznych oraz panele fotowoltaiczne obniżające koszty stałe części wspólnych
Dla aktywnych: Rowerownie, zewnętrzne stojaki oraz dedykowana stacja naprawy rowerów.
Bezpieczeństwo: Nowoczesny monitoring oraz bezpieczny, zamknięty teren osiedla.
Zagospodarowanie terenu: Kaskadowe strefy zielone, miejsca wypoczynku i nowoczesna architektura krajobrazu.

Kontakt i rezerwacja
Mieszkania o tym metrażu z przynależnym ogródkiem znikają z rynku najszybciej. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów zakupu, procedury cesji lub rezerwacji deweloperskiej.

Jeżeli potrzebujesz - negocjujemy ceny,
pomagamy urządzić mieszkanie,
pomagamy w uzyskaniu kredytu,
bez żadnych prowizji,
bez podatku PCC

Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i zarezerwuj ten unikalny apartament, zanim zrobi to ktoś inny.
Poszukujesz czegoś innego? Zadzwoń, napisz.

Telefon: 664pokaż telefon
E-mail: natalia.skontaktuj się

1. Szacunkowa wysokość raty kredytu inwestycyjnego dla ceny netto lokalu wyliczona przy wkładzie własnym 25%, okresie spłaty 240 miesięcy i racie równej. Oprocentowanie nominalne wynosi od 6,81% na dzień 22.07.2026 r. Instytucja Finansująca może pobrać dodatkowe opłaty takie jak np. prowizja za udzielenie, prowizja za wcześniejszą spłatę. Opłaty te są uzależnione od indywidualnej oferty Instytucji Finansujących.
2. Powyższe wyliczenia mają charakter orientacyjny i przykładowy. Służą one wyłącznie celom informacyjnym i nie powinny być traktowane jako oferta, rekomendacja, zaproszenie do zawarcia umowy kredytu ani usługi doradztwa. Ostateczna ocena zdolności kredytowej, warunki cenowe, jak również ostateczna decyzja kredytowa mogą się różnić i oparte są na indywidualnej analizie sytuacji wnioskodawcy (zależą one m.in. od kwoty kredytu i zabezpieczenia kredytu) oraz uzależnione są od ostatecznej decyzji banku.”
C2 L3

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1556-MS-EXPANDER/1/6

Numer oferty: 1556-MS-EXPANDER