Na sprzedaż komfortowe studio 36 m² z balkonem w Katowicach Katowice, Marcinkowskiego - 36,0m²

Katowice, Zawodzie | ul. Marcinkowskiego | 35,5 m | 2 piętro | balkon

Na sprzedaż komfortowy, w pełni umeblowany i wyposażony apartament typu studio o powierzchni 35,5 m, położony na 2. piętrze nowoczesnego apartamentowca przy ul. Marcinkowskiego w Katowicach.

To propozycja dla osoby, która szuka mieszkania gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów, ale również dla inwestora zainteresowanego nieruchomością z potencjałem najmu.

PRZEMYŚLANE WNĘTRZE I PEŁNE WYPOSAŻENIE

Apartament został indywidualnie zaprojektowany przez właściciela i wykończony pod jego bezpośrednim nadzorem inwestorskim. Dzięki temu wnętrze jest nie tylko estetyczne, ale przede wszystkim funkcjonalne.

Centralnym punktem mieszkania jest narożny aneks kuchenny z dużą powierzchnią roboczą oraz pełnym wyposażeniem:

lodówka z zamrażarką,

piekarnik,

płyta indukcyjna,

zmywarka,

mikrofalówka,

rozbudowana zabudowa kuchenna.

Łazienka została zaprojektowana w spójnym, nowoczesnym stylu. Znajduje się w niej wygodna kabina prysznicowa typu walk-in, toaleta w zabudowie oraz pralka i suszarka.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również balkon z kompletem mebli tarasowych.

Mieszkanie jest sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z niego od razu po zakupie.

LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIE

Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie. Apartament znajduje się w dzielnicy Zawodzie, około 2,5 km od ścisłego centrum Katowic.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklepy i punkty usługowe potrzebne na co dzień Żabka, Biedronka, siłownia, korty tenisowe, szkoła, przedszkola, piekarnia, apteka, kawiarnia, fryzjer, kosmetyczka oraz liczne usługi.

W zaledwie kilka minut samochodem można dotrzeć do centrów handlowych Dąbrówka oraz Quick Park.

ŚWIETNY DOJAZD W KAŻDYM KIERUNKU

Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób, które na co dzień korzystają z samochodu.

Budynek posiada bezpośredni zjazd i wyjazd na DK79, z szybkim dostępem do DK86, autostrady A4 oraz DTŚ. Pozwala to sprawnie poruszać się nie tylko po Katowicach, ale również w kierunku Sosnowca, Będzina, Czeladzi, Mysłowic czy Jaworzna.

Równie dobrze wygląda komunikacja publiczna.

Około 5 minut spacerem dzieli apartament od Centrum Przesiadkowego Zawodzie. Stąd można szybko dotrzeć do centrum Katowic i Strefy Kultury, a także korzystać z połączeń w kierunku Mysłowic, Chorzowa, Bytomia czy Sosnowca.

W pobliżu znajduje się również stacja kolejowa, zapewniająca połączenia lokalne i regionalne, m.in. w kierunku Gliwic, Zawiercia, Częstochowy, Krakowa czy Kielc.

DOBRY WYBÓR RÓWNIEŻ DLA INWESTORA

Nieruchomość posiada potwierdzony potencjał inwestycyjny i dobrą historię najmu krótkoterminowego.

Dodatkowym atutem jest możliwość zabezpieczenia przychodu już na początku inwestycji.

Obecny właściciel może zobowiązać się do wynajęcia apartamentu od nowego właściciela za odstępne w wysokości 1 800 zł miesięcznie + czynsz administracyjny + media, na okres 1224 miesięcy.

To rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla inwestora, który chce kupić nieruchomość i jednocześnie ograniczyć ryzyko związanego z poszukiwaniem najemcy bezpośrednio po zakupie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

35,5 m powierzchni,

apartament typu studio,

2. piętro w 6-piętrowym apartamentowcu,

balkon,

pełne umeblowanie i wyposażenie,

narożny aneks kuchenny,

sprzęty AGD w zabudowie,

pralka i suszarka,

łazienka z prysznicem walk-in,

indywidualny projekt wnętrza,

wykończenie pod nadzorem właściciela,

około 2,5 km od centrum Katowic,

około 5 minut pieszo do Centrum Przesiadkowego Zawodzie,

bardzo dobry dostęp do DK79, DK86, A4 i DTŚ,

potencjał najmu krótkoterminowego,

możliwość zawarcia umowy najmu z obecnym właścicielem na 1224 miesiące.

Apartament dla tych, którzy chcą kupić nieruchomość gotową bez remontu, bez kompletowania wyposażenia i bez konieczności organizowania wszystkiego od podstaw.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: ceramiczny Porotherm

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: panele

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Łącze internetowe: tak

Liczba sypialni: 1

Liczba pokoi: 1

Piętro: 2

Liczba pięter: 5

Rok budowy: 2012

Ogrzewanie: miejskie

Kominek: nie

Piwnica: nie

Osiedle zamknięte: tak

Typ balkonu: jest

Typ kuchni: aneks

Typ łazienki: z wc

Typ budynku: apartamentowiec

Głośność: ciche

Klatka schodowa: czysta

Typ parkingu: parking podziemny

Stan lokalu: bardzo dobry

Domofon: tak

Winda: tak

Ochrona: nie

Ostatnie piętro: nie

Wyposażenie kuchni: tak

Dwupoziomowe: nie

Klimatyzacja: nie

Amfilada: nie

Piecyk gazowy: nie

Gaz w budynku: nie

Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Adrian Kaintoch

adrian.kskontaktuj się

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości