Opis oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

To nie są wizualizację!!! Zdjęcia przedstawiają realne mieszkanie!

Zobacz więcej zdjęć i nasze wcześniejsze realizacje na naszym Facebooku- wpisz w wyszukiwarkę facebooka - " ROBIMY RÓNICĘ'' - jeżeli nie jesteś w stanie sobie poradzić to napisz do nas, prześlemy ci link do strony.

Sprzedam bezpośrednio (bez żadnych prowizji) mieszkanie 20m2 (chciałbym podkreślić że jest to normalny lokal mieszkalny , nie żadne udziały czy lokal usługowy) w Brwinowie (pełna własność, założona księga wieczysta).

Mieszkanie 1,2 km od przystanku SKM Brwinów! 34 minuty zajmuję dojazd pociągiem do Warszawy centralnej!

Budynek z roku 2025. W roku 2025 inwestor przeprowadził gruntowną przebudowę, nadbudowę i renowację istniejącego budynku. Wszystko w budynku jest nowe: klatki schodowe, elewacja, hydraulika, elektryka, dach itd.

Mieszkanie jest świetną inwestycją, poniżej wyliczenia (od roku 2027) które pokazują wzrost wartości inwestycji w przeciągu 5 lat (wyliczenia nie uwzględniają podatku, został przyjęty 4,5 % wzrost nieruchomości- średni roczny wzrost wartości mieszkania w Polsce wynosi 5%-6,5%, nie uwzględniono również możliwości inwestowania przychodu za wynajem (np. lokata bankowa) co poprawiłoby wynik inwestycyjny.

Rok 2027:
288.000 zł (wartość mieszkania)
+ 24.000 zł (Przychód roczny za wynajem)
+ 12.960 zł (Roczny wzrost wartości nieruchomości- 4,5%)
= 324.960 zł (wartość inwestycji), wartość nieruchomości: 300.960 zł

Rok 2028:
324.960 (wartość inwestycji)
+ 24.000 zł (Przychód roczny za wynajem)
+ 13.543 zł (Roczny wzrost wartości nieruchomości od kwoty 300.960 zł- 4,5%)
= 362.503 zł (wartość inwestycji), wartość mieszkania: 314.503zł

Rok 2029:
362.503 zł (wartość inwestycji)
+ 24.000 zł (Przychód roczny za wynajem)
+ 14.152 zł (Roczny wzrost wartości nieruchomości od kwoty 314.503 zł - 4,5%)
= 400.655 zł (wartość inwestycji), wartość mieszkania: 328.655 zł

Rok 2030:
400.655 zł (wartość inwestycji)
+ 24.000 zł (Przychód roczny za wynajem)
+ 18.177 zł (Roczny wzrost wartości nieruchomości od kwoty 346.832 zł - 4,5%)
= 442.832 zł (wartość inwestycji)

Rok 2031:
442.832 zł (wartość inwestycji)
+ 24.000 zł (Przychód roczny za wynajem)
+ 15.607 zł (Roczny wzrost wartości nieruchomości od kwoty 346.832 zł - 4,5%)
= 482.439 zł (wartość inwestycji)

WARTOŚĆ INWESTYCJI PO 5 LATACH: 482.439 ZŁ !!!

JAKI JEST POPYT NA WYNAJEM MIESZKAŃ W BRWINOWIE?

Ogromny, (brak dostępnych lokali na wynajem, bliskość do Warszawy i wielu miejsc pracy, świetna komunikacja). Na próbę wystawiliśmy ogłoszenie oferujące nasze mieszkanie na wynajem, w 5 godzin zadzwoniło 11 osób- co mówi samo za siebie!!!

Mieszkanie świeżo wykończone (od wykończenia nikt w nim nie mieszkał, wszystkie widoczne dekoracje są przygotowane przez firmę która się tym zajmuję)

Wszystko w mieszkaniu jest nowe (wraz z AGD, meblami itd) !!!

Ogrzewanie centralne gazowe (jeden główny piec gazowy na cały budynek)

Wszystkie instalację nowe!

Czynsz 190 zł !!!

Cena 288.00 zł, + 13.740 zł (za meble , zabudowy stolarskie, kuchnie i AGD ,płatne gotówką na umowę kupna sprzedaży (ewentualna możliwość wliczenia wyposażenia w kredyt hipoteczny )

Mieszkanie zaprojektowane przez projektanta w wysokim standardzie co umożliwia wynajęcie go za najwyższą możliwą rynkową cenę

- wysoki standard mieszkania i wysoka cena wynajmu "przyciąga'' tylko najlepszych wynajmujących

ZADZWOŃ I DOPYTAJ O WIĘCEJ
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Numer oferty: 43230