Polecam dochodowy lokal 101 m² na Ursynowie z ogródkiem Warszawa, Ursynów, Eugeniusza Romera - 101,44m²

Dochodowy lokal użytkowy na Ursynowie - sprawdzona inwestycja z najemcą

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjny lokal użytkowy położony w jednej z najbardziej rozwiniętych części Ursynowa. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana przez stabilnego i sprawdzonego najemcę, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący regularny dochód od momentu zakupu.

Lokal usytuowany jest na parterze budynku i wyróżnia się doskonałą ekspozycją dzięki dużym witrynom od strony ulicy. Intensywny ruch pieszy oraz otaczająca zabudowa mieszkaniowa i usługowa zapewniają stały przepływ potencjalnych klientów i wysoką atrakcyjność biznesową tej lokalizacji.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni około 100 m², który zwiększa funkcjonalność lokalu i jego potencjał komercyjny. Lokal jest w pełni przygotowany do dalszego użytkowania - wyposażony w klimatyzację, monitoring oraz system nagłośnienia. Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Do dyspozycji pozostają również dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Komfort użytkowania podnoszą udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami oraz dogodna komunikacja - najbliższa stacja metra oddalona jest o około 1 km.

To propozycja dla inwestorów ceniących bezpieczeństwo kapitału, stabilność najmu oraz atrakcyjną lokalizację w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Szacowana, do weryfikacji  stopa zwrotu z inwestycji wynosi około 6% rocznie.

Przedstawione obrazy zawierają wizualizacje zmian aranżacyjnych. Stan faktyczny lokalu należy zweryfikować podczas prezentacji.

Serdecznie zapraszam!
Numer oferty: 221997