Sprzedam luksusowy dworek 845 m² z 10 pokojami i basenem Ględy - 845,0m²

    Dworek w Ględach | 845 m² | działka 1,23 ha | 200 m od jeziora   

    Więcej zdjęć znajdziesz na naszej stronie internetowej: nwitt.pl   

  To nie jest po prostu duży dom. To kompletna nieruchomość, która może stać się prywatną rezydencją, obiektem hotelowym, miejscem organizacji wydarzeń lub kameralnym centrum konferencyjno-wellness. 

  Dworek znajduje się w Ględach, w otoczeniu warmińsko-mazurskiej przyrody, zaledwie około 200 metrów od dzikiego jeziora Czarnego. Cisza, zieleń i prywatność łączą się tutaj z infrastrukturą pozwalającą od razu rozpocząć działalność. 

  Budynek został wzniesiony w 2020 roku na ogrodzonej działce o powierzchni 12 366 m², czyli ponad 1,23 ha. Oferuje 845 m² powierzchni użytkowej oraz ponad 1066 m² łącznie z tarasami. Klasyczna architektura dworkowa skrywa nowoczesne rozwiązania techniczne oraz w pełni urządzone wnętrza. 

    Najważniejsze informacje:   

  10 stylowych pokoi z prywatnymi łazienkami, 
  15 łazienek w całym obiekcie, 
  sala restauracyjna dla około 60 osób, 
  profesjonalna kuchnia gastronomiczna z odbiorem Sanepidu, 
  sala konferencyjna z projektorem i dwoma ekranami, 
  sauna, jacuzzi, gabinet masażu i natryski, 
  odkryty basen o średnicy 9 metrów, 
  dwa przestronne tarasy, 
  prywatny pomost nad jeziorem, 
  łódka i kajak, 
  pełne umeblowanie oraz wyposażenie w cenie, 
  9 pomieszczeń gospodarczych, 
  ogrodzony teren z dwiema automatycznymi bramami. 

    Część reprezentacyjna   

  Sercem obiektu jest przestronna sala restauracyjna mieszcząca około 60 osób. Wysokie sufity, klasyczne wykończenia, solidne meble i duża ilość naturalnego światła tworzą elegancką przestrzeń odpowiednią na przyjęcia, spotkania rodzinne oraz wydarzenia firmowe. 

  Bezpośrednio obok znajduje się w pełni wyposażona kuchnia gastronomiczna z piecem konwekcyjnym, frytownicą, wyparzarką, obieralnią oraz kompletem naczyń. Bar posiada odbiór techniczny i wymaga jedynie uzyskania odpowiedniej koncesji. W tej części przygotowano również miejsce na kominek. 

  Do dyspozycji pozostaje także nowoczesna sala konferencyjna wyposażona w projektor i dwa ekrany, dzięki czemu obiekt może obsługiwać szkolenia, konferencje i spotkania biznesowe. 

    Część noclegowa   

  Na piętrze znajduje się 10 komfortowych pokoi, każdy z własną łazienką. Goście mają również dostęp do oddzielnej, w pełni wyposażonej kuchni, co pozwala tej kondygnacji funkcjonować niezależnie od pozostałej części budynku. 

    Strefa relaksu   

  W przyziemiu urządzono przestrzeń przeznaczoną do wypoczynku i regeneracji. Znajdują się tutaj biblioteka, gabinet, gabinet masażu, sauna, regularnie serwisowane jacuzzi oraz natryski. 

  Na zewnątrz przygotowano dwa tarasy oraz gotowy do użytkowania, okrągły basen o średnicy 9 metrów i głębokości 1,4 metra. Do nieruchomości przynależy również prywatny pomost nad jeziorem, a na wyposażeniu pozostają łódka i kajak. 

    Nowoczesna technologia i ograniczone koszty utrzymania   

  Przy tak dużym obiekcie ogromne znaczenie ma zastosowana infrastruktura techniczna. Dworek wyposażono w: 

  instalację fotowoltaiczną o mocy 27,7 kW, 
  gruntową pompę ciepła 35 kW z dziesięcioma odwiertami, 
  ogrzewanie podłogowe z około 5 kilometrami rozprowadzeń, 
  zbiornik na deszczówkę o pojemności 20 000 litrów, 
  niezależny zbiornik gazowy o pojemności 4860 litrów. 

  Dach wykonano w trwałej technologii Metrotile z mineralną posypką, łączącej klasyczny wygląd z odpornością na trudne warunki atmosferyczne. 

    Gotowy potencjał biznesowy   

  Obiekt był z powodzeniem wynajmowany, posiada wypracowaną rozpoznawalność oraz bazę klientów. Sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem, wyposażeniem gastronomicznym, pościelą, ręcznikami oraz wyposażeniem strefy wellness. 

  Nowy właściciel nie musi przechodzić przez wielomiesięczne urządzanie i kosztowną adaptację. Nieruchomość jest przygotowana do wznowienia działalności praktycznie od pierwszego dnia. 

    Możliwość dalszej rozbudowy   

  Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniej działki z wydanymi warunkami zabudowy. Przewidują one realizację: 

  trzech budynków mieszkalnych z częścią użytkową, 
  budynków gospodarczych, 
  stajni z ujeżdżalnią, 
  kortów, basenu i boisk, 
  infrastruktury wraz z przyłączami wody, prądu i kanalizacji. 

  To propozycja dla osoby poszukującej wyjątkowej rezydencji, ale również dla inwestora, który chce przejąć gotowy obiekt z możliwością dalszego rozwoju. 

  Zdjęcia pokazują skalę tej nieruchomości. Dopiero prezentacja pozwala jednak poczuć atmosferę miejsca i zobaczyć pełnię jego możliwości. 

    Zapraszam do kontaktu i na prezentację:
535pokaż telefon   

    Odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00-21:00.   

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo