Działająca agroturystyka w Bieszczadach (1,2 ha) Brzegi Dolne - 330,0m²

Prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w Brzegach Dolnych, w pobliżu Ustrzyk Dolnych. Przedmiotem oferty są działki o łącznej powierzchni 1,20 ha zabudowane dwoma domami mieszkalnymi, dwoma domkami rekreacyjnymi oraz budynkami gospodarczymi.

Nieruchomość łączy istniejącą zabudowę mieszkalną z dodatkową przestrzenią, którą można wykorzystać zgodnie z własnymi potrzebami. Ze względu na liczbę budynków i powierzchnię gruntu oferta może zainteresować zarówno osoby poszukujące nieruchomości dla rodziny, jak i nabywców rozważających prowadzenie działalności związanej z turystyką i wynajmem krótkoterminowym.
>> Działająca agroturystyka - gotowy potencjał inwestycyjny

Nieruchomość stanowi nie tylko atrakcyjną propozycję do zamieszkania lub wypoczynku, ale również funkcjonujący biznes turystyczny z wypracowaną bazą klientów. Działająca agroturystyka stwarza możliwość kontynuowania dotychczasowej działalności przez nowego właściciela.

Zakup obejmuje kompleks zabudowań o zróżnicowanym przeznaczeniu, w tym domy mieszkalne, dwa domki rekreacyjne oraz budynki gospodarcze, położone na sąsiadujących działkach o łącznej powierzchni 1,20 ha.

Lokalizacja w Bieszczadach, rozpoznawalnych jako region turystyki przyrodniczej i aktywnego wypoczynku, stanowi dodatkowy atut przedsięwzięcia.

Nieruchomość może zainteresować inwestorów poszukujących działającego obiektu turystycznego z istniejącą bazą klientów i możliwością dalszego rozwijania oferty.
>> Zabudowa nieruchomości
Dom mieszkalny nr 1

Budynek wybudowany w latach 80. XX wieku, wzniesiony z pustaka pianowego. Dom został ocieplony styropianem o grubości 10 cm i pokryty warstwą kleju; elewacja końcowa nie została wykonana.
W 2025 roku dach pokryto blachodachówką. W 2023 roku wymieniono piec na drewno, który służy do ogrzewania budynku.

Układ pomieszczeń : 3 pokoje, kuchnia, łazienka
Dom mieszkalny nr 2

Budynek wybudowany w latach 90,wykonany z pustaka pianowego i cegły.

Dom nie jest ocieplony, a dach pokryty eternitem.

Układ pomieszczeń :3 pokoje, kuchnia, 2 łazienki.

Budynek ogrzewany jest piecem z płaszczem wodnym, zlokalizowanym w kuchni.
Dwa budynki gospodarcze

Typowe stodoły do remontu, mające niesamowity klimat i potencjał. Są dodatkową przestrzenią do wykorzystania komercyjnego lub na indywidualne potrzeby.
Stajnia

Na terenie gospodarstwa znajduje się również stajnia, która jest obecnie użytkowana i służy do utrzymywania koni. To dodatkowy atut nieruchomości, poszerzający możliwości jej wykorzystania oraz dalszego rozwoju działalności turystycznej.

Połączenie funkcjonującej agroturystyki, bazy klientów, domów mieszkalnych i rekreacyjnych oraz zaplecza dla koni stwarza interesujące perspektywy dla osób poszukujących nieruchomości o wielokierunkowym potencjale biznesowym.
Dwa domki rekreacyjne całoroczne

Na sąsiadującej działce o powierzchni 46 arów znajdują się dwa domki rekreacyjne wybudowane w 2020 roku oraz duży budynek gospodarczy.

Domki wykonano z pustaka pianowego. Budynki są ocieplone styropianem o grubości 12 cm, mają drewniane stropy, dachy pokryte blachą trapezową oraz wykonaną elewację zewnętrzną.

Oba domki posiadają identyczny układ pomieszczeń i są ogrzewane kominkami.

Układ każdego domku:

Parter: salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz wyjście z salonu na zadaszony taras.

Poddasze: 2 pokoje.

Każda z zabudowanych działek ma zapewniony dojazd.
>> Lokalizacja - Brzegi Dolne, okolice Ustrzyk Dolnych

Nieruchomość położona jest w Bieszczadach, w pobliżu Ustrzyk Dolnych -miasteczka stanowiącego ważny ośrodek administracyjny, usługowy i turystyczny regionu.

Okolica wyróżnia się górskim krajobrazem, bliskością lasów, rzeki Strwiąż oraz szlaków turystycznych. Lokalizacja zapewnia możliwość korzystania z atrakcji przyrodniczych

i rekreacyjnych Bieszczad, a także stanowi dogodną bazę wypadową do poznawania regionu.

W sezonie zimowym dodatkowym atutem jest dostęp do infrastruktury narciarskiej, w tym wyciągów na stokach Gromadzynia i Laworty oraz tras biegowych na górze Żuków.

W Ustrzykach Dolnych dostępne jest zaplecze miejskie obejmujące sklepy, szkoły, urzędy, punkty gastronomiczne i inne usługi niezbędne w codziennym życiu.
>> Potencjał nieruchomości

Połączenie dwóch domów mieszkalnych, dwóch domków rekreacyjnych oraz budynków gospodarczych na sąsiadujących działkach daje szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Jeśli szukasz nieruchomości o zróżnicowanej zabudowie, dużej powierzchni gruntu i możliwościach wykorzystania zarówno mieszkalnego, jak i rekreacyjnego, ta oferta zasługuje na uwagę.

Zadzwoń i umów się na prezentacje. Z przyjemnością pokażemy Ci to wyjątkowe miejsce!
Numer oferty: KWA769235
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magdalena Stabryła