Inwestycyjny lokal 270 m² z najemcami, ROI 7-8% Lublin, Jana Kiepury - 270,0m²

Nieruchomość inwestycyjna 270 m² | 100% wynajęta | Żabka + Europiek | ROI 7-8%  Na sprzedaż w pełni wynajęta nieruchomość komercyjna o powierzchni 270 m² , generująca stabilny i przewidywalny dochód pasywny na poziomie 7-8% rocznie Obiekt stanowi gotowy produkt inwestycyjny typu `income property, z natychmiastowym przepływem gotówki od dnia zakupu.  Najważniejsze informacje

• > powierzchnia: 270 m²
• > dzierżawa powierzchni w otoczeniu buydnku: 300 m²
• > generalny remont budynku zakończony w maju 2026r.
• > pełne obłożenie najmu (100%)
• > stabilni najemcy:
  • > Żabka Polska - umowa (10 lat) od 05.2026r.
  • > Europiek - salon piekarniczy
  • > Paczkomaty: DHL, Allegro, DPD
• > stopa zwrotu: 7-8% ROI rocznie
• > nieruchomość generująca bieżący dochód

Kluczowe atuty inwestycyjne Ta nieruchomość to bezpieczna i przewidywalna inwestycja oparta o:

• > rozpoznawalne marki najemców (Żabka + lokalna piekarnia o ugruntowanej pozycji Europiek, Allegro, DPD, DHL),
• > stabilne, długoterminowe umowy najmu,
• > minimalne ryzyko pustostanów,
• > natychmiastowy dochód bez konieczności dodatkowych nakładów,
• > atrakcyjną stopę zwrotu w segmencie nieruchomości handlowych.
• > Księga Wieczysta

Połączenie sieciowego najemcy (Żabka) z lokalnym biznesem (Europiek) zapewnia równowagę pomiędzy stabilnością a naturalnym ruchem klientów.  Charakter inwestycji To nieruchomość typu ` hands-off investment` - idealna dla inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w realnym aktywie i otrzymywać regularny, pasywny dochód bez angażowania się w zarządzanie Segment nieruchomości handlowych z najemcami sieciowymi pozostaje jednym z najbardziej poszukiwanych na rynku inwestycyjnym ze względu na stabilność i odporność na wahania gospodarcze   Podsumowanie Gotowy,w pełni wynajęty obiekt handlowy o powierzchni 270 m² ,generujący 7-8% rocznego zwrotu , z solidnymi i rozpoznawalnymi najemcami To propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznego,przewidywalnego i dochodowego aktywa nieruchomościowego Zapraszam na prezentację  Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie tej wyjątkowej oferty, dostępnej za pośrednictwem AD REM NIERUCHOMOŚCI CEZARY PAPLIŃSKI.   Odwiedź naszą stronę internetową: www.ad-rem.lublin.pl W razie pytań - skontaktuj się z Tomaszem Łozowskim pod numerem telefonu: 609pokaż telefon lub mailowo: tomasz.lozskontaktuj się.   Chętnie pomogę przy sprzedaży lub wynajmie - jestem do Twojej dyspozycji! Prosimy pamiętać, że powyższa oferta ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawnych.  
Numer oferty: 674780308
Nr licencji zawodowej: 12053