Nowoczesny budynek usługowo-handlowy 220 m² z funkcją medyczną Kobylin-Borzymy, Lipowa - 220,0m²

Dochodowa nieruchomość usługowo-handlowa w centrum Kobylina-Borzymy
Na sprzedaż nowoczesny budynek usługowo-handlowy zlokalizowany w centralnym punkcie miejscowości Kobylin-Borzymy, bezpośrednio przy głównej drodze, w sąsiedztwie kluczowych instytucji publicznych i punktów usługowych.
To gotowy produkt inwestycyjny z ugruntowaną funkcją handlowo-usługową, stałym ruchem klientów oraz dużym potencjałem dalszego rozwoju.
Najważniejsze informacje

• lokalizacja: Kobylin-Borzymy, centrum miejscowości,
• działka o powierzchni 860 m²,
• powierzchnia zabudowy budynku usługowego: 220 m²,
• budynek wybudowany w 2022 roku,
• budynek podzielony na 4 niezależne lokale usługowe,
• każdy lokal posiada osobne wejście,
• poddasze o powierzchni ok. 170 m² z możliwością adaptacji,
• ogrzewanie pompą ciepła,
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 16 kW,
• parking bezpośrednio przed budynkiem,
• duże witryny od strony ulicy,
• na działce znajduje się również drewniany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 66 m²,
• przy nieruchomości znajdują się dwa paczkomaty, które zwiększają ruch pieszy.

Opis nieruchomości
Budynek usługowo-handlowy został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności komercyjnej oraz wynajmie. Nieruchomość obejmuje cztery wydzielone, niezależne lokale usługowe, co daje możliwość dywersyfikacji najemców i zwiększa bezpieczeństwo inwestycji.
Duże witryny zapewniają bardzo dobrą ekspozycję od strony ulicy, a parking bezpośrednio przed budynkiem ułatwia dostęp klientom. Budynek znajduje się w miejscu o wysokiej widoczności i naturalnym przepływie mieszkańców.
Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni ok. 170 m², które można zaadaptować na cele użytkowe, biurowe, usługowe lub magazynowe, zwiększając potencjał nieruchomości.
Stabilny najem i ruch klientów W budynku funkcjonuje punkt apteczny, który generuje regularny, codzienny ruch klientów. Obecność najemcy z branży medycznej podkreśla usługowy charakter nieruchomości oraz zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną.
W bezpośredniej bliskości znajdują się między innymi:

• przychodnia,
• Urząd Gminy,
• kościół,
• inne punkty usługowe.

Takie otoczenie zapewnia stały ruch pieszy i samochodowy przez cały tydzień.

Atuty inwestycyjne
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem. Cztery niezależne lokale pozwalają na współpracę z kilkoma najemcami, a możliwość adaptacji poddasza daje dodatkowy potencjał rozwoju i zwiększenia powierzchni użytkowej.
Energooszczędne rozwiązania, takie jak pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna 16 kW, znacząco ograniczają koszty eksploatacyjne, co jest dużym atutem zarówno dla właściciela, jak i najemców.
Lokalizacja
Nieruchomośćpołożona jest w ścisłym centrum miejscowości Kobylin-Borzymy, przy głównej drodze. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz stały przepływ klientów.
Dla kogo?
Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów poszukujących gotowego, dochodowego obiektu usługowego z potencjałem dalszego wzrostu wartości.
Nieruchomość sprawdzi się również pod działalność handlową, usługową, medyczną, biurową lub jako obiekt wielolokalowy pod wynajrem.

To nowoczesna, reprezentacyjna i dochodowa nieruchomość usługowo-handlowa w bardzo dobrej lokalizacji, z gotową funkcją komercyjną, stabilnym ruchem klientów oraz możliwością dalszej rozbudowy poprzez adaptację poddasza.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Pomagamy w finasowaniu zakupu Nieruchomości. Nasi eksperci finnasowi dobiorą najlepsze i najtańsze finansowanie.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 93/10281/OLS