Zapraszam do zakupu lokalu gastronomicznego 125 m² w Gliwicach Gliwice, Zwycięstwa - 125,0m²

Oferta przejęcia funkcjonującego lokalu gastronomicznego wraz z kompletnym wyposażeniem, marką KĘS MIĘS, know-how oraz możliwością kontynuowania działalności praktycznie od pierwszego dnia.

Lokal znajduje się przy ul. Zwycięstwa w Gliwicach – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i reprezentacyjnych ulic miasta. Duże witryny, bezpośrednie wejście od ulicy i charakterystyczna aranżacja sprawiają, że trudno przejść obok niego obojętnie.

KĘS MIĘS funkcjonuje w tym miejscu od około 1,5 roku. Lokal działa, generuje obroty i posiada wypracowaną bazę klientów. Powodem odstąpienia nie jest zamknięcie działalności, lecz zaangażowanie właścicieli w inne przedsięwzięcia biznesowe, niezwiązane z gastronomią.






✅ Sala konsumpcyjna ma około 50 m²
✅ charakterystyczne, wykonane specjalnie dla lokalu dekoracje i malowidła ścienne
✅ dekoracyjna cegła
✅ płytki ułożone w jodełkę
✅ podwieszane sufity
✅ pełna wentylacja
✅ klimatyzacja
✅ energooszczędne oświetlenie
✅ duże przeszklenia od strony ul. Zwycięstwa
✅ komplet stołów i krzeseł
✅ telewizor o przekątnej około 100 cali
✅ monitory nad barem służące m.in. do prezentowania menu i materiałów reklamowych
✅ kompletna lada/bar i stanowisko obsługi klienta
✅ system POS
✅ system umożliwiający klientom składanie i odbiór zamówień

W okresie wiosenno-letnim przed lokalem funkcjonuje dodatkowo ogródek gastronomiczny, zlokalizowany bezpośrednio przy ul. Zwycięstwa. Teren pod ogródek jest dzierżawiony od zarządcy drogi i aktualnie opłacony do końca października.


✅ zaplecze zostało stworzone od podstaw pod działalność gastronomiczną i jest w pełni wyposażone oraz gotowe do dalszej pracy.
✅ 2 profesjonalne piece/opiekacze do kebaba
✅ piec do pizzy
✅ frytkownice gastronomiczne
✅ grille/płyty do przygotowywania mięsa i burgerów
✅ kompletne stanowisko do przygotowywania pizzy
✅ urządzenia chłodnicze pod blatami
✅ stoły i blaty robocze ze stali nierdzewnej
✅ profesjonalne okapy gastronomiczne
✅ rozbudowana instalacja wentylacyjna
✅ regały i wyposażenie pomocnicze
✅ urządzenia i stanowiska do przygotowania produktów
✅ instalacja trójfazowa
✅ instalacja gazowa
Układ kuchni został przemyślany pod sprawną obsługę dużej liczby zamówień zarówno na miejscu na wynos jak i w dostawie.

Jednym z dużych atutów lokalu jest rozbudowane zaplecze magazynowo - produkcyjne.
✅ osobne pomieszczenie chłodnicze
✅ mroźnia
✅ duża przestrzeń do przechowywania produktów i półproduktów
✅ wydzielone pomieszczenie do zmywania naczyń
✅ pomieszczenie socjalne dla pracowników
✅ pomieszczenie gospodarcze
✅ dodatkowe magazyny
Dzięki temu główna kuchnia nie musi pełnić jednocześnie funkcji magazynu – poszczególne etapy pracy mają swoje wydzielone przestrzenie.

Do lokalu przynależy również piwnica przystosowana do wstępnej obróbki produktów.
Pomieszczenie zostało przygotowane pod działalność gastronomiczną i stanowi dodatkową przestrzeń zaplecza.

Lokal wraz z zapleczem posiada wymagane odbiory Sanepidu oraz pozostałe odbiory niezbędne do prowadzenia obecnej działalności gastronomicznej.


Istnieje możliwość przejęcia nie tylko samego lokalu i znajdującego się w nim wyposażenia.

✅ markę KĘS MIĘS
✅ nazwę i identyfikację wizualną
✅ wypracowane know-how
✅ media społecznościowe
✅ dotychczasową bazę klientów
✅ funkcjonujące kanały sprzedaży internetowej
✅ obecność na platformach dostawczych, m.in. Glovo, Pyszne.pl, Uber Eats i innych
✅ możliwość dalszej współpracy z obecną, doświadczoną załogą
✅ kompletne wyposażenie sali, kuchni i zaplecza

Lokal cały czas funkcjonuje i posiada swoich stałych klientów. Nowy właściciel może więc zdecydować, czy chce kontynuować obecny koncept KĘS MIĘS, czy wykorzystać przygotowaną infrastrukturę do stworzenia własnej marki gastronomicznej.

Lokal znajduje się bezpośrednio przy ul. Zwycięstwa, w reprezentacyjnej części Gliwic, z wejściem bezpośrednio z ulicy.


✅ duże witryny
✅ bardzo dobra ekspozycja lokalu
✅ intensywny ruch pieszy i samochodowy
✅ możliwość prowadzenia ogródka przed lokalem
✅ rozpoznawalny punkt na gastronomicznej mapie miasta
✅ prywatny parking na 4 samochody, zawarty w cenie najmu


Cena odstępnego: 280 000 zł
W cenie znajduje się kompletne wyposażenie lokalu, urządzenia gastronomiczne, wyposażenie sali i zaplecza, adaptacja lokalu oraz możliwość przejęcia marki KĘS MIĘS wraz z funkcjonującym biznesem.

Czynsz najmu: 8 000 zł miesięcznie.


Z nowym najemcą zostanie zawarta nowa umowa najmu na czas nieokreślony. Prywatny parking na 4 samochody znajduje się w cenie najmu.




Wentylacja, instalacje, chłodnictwo, przyłącza, kuchnia, zaplecze, odbiory, projekt technologiczny, wyposażenie sali, klimatyzacja, oświetlenie, meble i miesiące potrzebne na przygotowanie lokalu potrafią pochłonąć ogromny budżet jeszcze przed obsłużeniem pierwszego klienta.

Tutaj większość tej pracy została już wykonana.
W stworzenie i adaptację lokalu zainwestowano około 750 000 zł, natomiast cena przejęcia kompletnego lokalu wynosi tylko 280 000 zł.
To propozycja dla osoby, która szuka gotowego miejsca z potencjałem, wyposażeniem i działającą infrastrukturą gastronomiczną, zamiast zaczynać wielomiesięczną i kosztowną adaptację pustego lokalu.

Lokal można przejąć i kontynuować działalność pod marką KĘS MIĘS wraz z dotychczasowym zespołem albo wprowadzić własny koncept i wykorzystać całe istniejące zaplecze.

Oferta dotyczy odstępnego za przejęcie lokalu od obecnego najemcy wraz z wyposażeniem i nakładami. Nie jest to sprzedaż nieruchomości. Nowa umowa najmu zostanie zawarta bezpośrednio z nowym najemcą.




Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5175/3877/OLS