Sprzedam działki 3200 m² w Żytniej z potencjałem inwestycyjnym Żytnia - 4200,0m²

Wyjątkowy pakiet działek 3 200 m²  Żytnia gm. Siedlce

Szukasz spokojnego miejsca z potencjałem lub przestrzeni na inwestycję rekrutacyjną/przyrodniczą w Siedlcach? Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaoferować na sprzedaż kompleks czterech sąsiadujących ze sobą działek, sprzedawanych jako jedna całość o łącznej powierzchni 3 200 m² (0,32 ha), położonych w miejscowości Żytnia gm. Siedlce

    Powierzchnia łączna: 3 200 m² (0,32 ha)

    W skład pakietu wchodzą 4 działki:
        Działka 1: pow. 0,19 ha (Nieużytki 0,10 ha, PsIV 0,09 ha)
        Działka 2: pow. 0,06 ha (Nieużytki 0,03 ha, PsIV 0,03 ha)
        Działka 3: pow. 0,03 ha (Nieużytki 0,02 ha, PsIV 0,01 ha)
        Działka 4: pow. 0,04 ha (Nieużytki 0,04 ha)

    Media: Prąd i woda w bliskiej odległości od działek.

Przeznaczenie w planie (MPZP):

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem Re  Strefa użytkowania rolniczego o przewadze użytków zielonych o podwyższonych walorach ekologicznych.

Dlaczego warto?

    Atrakcyjna cena i powierzchnia: Ponad 3000 m² w granicach miasta Siedlce daje duże możliwości aranżacji terenu zgodnie z zapisami planu miejscowego.
    Dostęp do mediów: Prąd i woda znajdują się w zasięgu (w odległości), co podnosi funkcjonalność nieruchomości.
    Spokojna okolica: Bliskość natury, idealna pod kątem rekreacyjnym lub zagospodarowania proekologicznego.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji terenu

ANALIZA MPZP DLA KLIENTA I AGENTA (Symbol: Re)

    Oznaczenie w planie: Re  Strefa użytkowania rolniczego o przewadze użytków zielonych o podwyższonych walorach ekologicznych.

Ponieważ działki te mają charakter ekologiczno-rolniczy (klasoużytki to głównie N - nieużytki oraz PsIV - pastwiska trwałe), obowiązują tu ścisłe ograniczenia wynikające z ochrony środowiska. Oto co można, a czego nie można na nich robić:

Co MOŻNA na działce (zgodnie z przeznaczeniem terenu):

    Gospodarka rolna i łąkowa: Prowadzenie tradycyjnej gospodarki rolnej związanej z użytkami zielonymi (np. wypas zwierząt, koszenie traw, sianokosy).
    Ochrona i pielęgnacja przyrody: Działania zmierzające do zachowania lub podniesienia walorów ekologicznych terenu (np. nasadzenia rodzimej roślinności szuwarowej/łąkowej, pielęgnacja ekosystemu).
    Rekreacja nieinwazyjna (w zależności od szczegółowych zapisów uchwały miejskiej): Często na terenach typu Re dopuszcza się urządzanie otwartych terenów zieleni rekreacyjnej (np. prywatne miejsce wypoczynku, ekologiczny ogródek, mała architektura niezwiązana z trwałym w grunt, jeśli plan na to pozwala).

    Dostęp do mediów: Możliwość doprowadzenia mediów (prąd, woda), o ile nie narusza to stosunków wodnych i przyrodniczych chronionego obszaru.

Czego NIE MOŻNA na działce (zakazy):

    Brak możliwości budowy domu: Na terenach oznaczonych symbolem Re nie wolno wznosić budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wielorodzinnych ani letniskowych. Teren ten nie jest przeznaczony pod budownictwo kubaturowe.
    Zakaz zabudowy komercyjnej i przemysłowej: Wykluczona jest lokalizacja jakichkolwiek obiektów handlowych, usługowych, magazynowych czy produkcyjnych.
    Zakaz grodzenia w sposób uniemożliwiający migrację zwierzyny (często w takich strefach obowiązują ograniczenia co do wysokości i ażurowości ogrodzeń, o ile w ogóle są dozwolone przez MPZP).
    Zakaz zmian stosunków wodnych (melioracji niszczących środowisko): Nie wolno bez specjalnych zezwoleń osuszać terenu, zasypywać naturalnych zagłębień czy dewastować warstwy biologicznej, ponieważ są to tereny o podwyższonych walorach ekologicznych (często powiązane z dolinami rzek lub mokradłami).

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.