Polecam działkę komercyjną 18 800 m² z dostępem do mediów Zabrnie Górne, Zabrnie Dolne - 18800,0m2
Oferta na wyłączność
940 000 zł 50 zł/m2
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
POWIERZCHNIA
18 800 m2
RODZAJ DZIAŁKI
komercyjna
DROGA DOJAZDOWA
utwardzona
Szczegóły oferty 313/15614/OGS Data dodania: dzisiaj
- Kategoria Działki i grunty na sprzedaż
- Lokalizacja podkarpackie, Zabrnie Górne, Zabrnie Dolne
-
Powierzchnia
całkowita 18 800 m2
Sprawdź MPZP
- Powierzchnia działki18 800 m2
-
Cena
940 000 zł
- Cena za m2 50 zł/m2
- Rodzaj działki komercyjna
- Forma własności własność
- Kształt działki prostokąt
- Mediagaz, woda, prąd
- Droga dojazdowautwardzona
- Ogrodzenie działkibrak
Lokalizacja
Zabrnie Górne, Zabrnie Dolne
Opis oferty
Na sprzedaż płaski, w większości odrolniony teren komercyjny o powierzchni 1,8792 ha, zlokalizowany w Zabrniu (gm. Grębów). Doskonała propozycja pod budowę hali magazynowej, produkcyjnej, centrum dystrybucyjnego lub farmy fotowoltaicznej.
Przedmiotem sprzedaży są dwie działki:
nr 2667/19 – 1,2656 ha
nr 2667/131 – 0,6136 ha
Ważne dla inwestora: Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek, co pozwala na bezpieczne zaplanowanie przyszłej rozbudowy zakładu (dostępny łączny areał to aż 4,35 ha).
Kluczowe parametry i atuty:
Media przemysłowe: Na działce sieć wodna (Ø 200 mm) oraz kanalizacja (Ø 300 mm). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja elektroenergetyczne 110 kV – idealne pod obiekty wymagające dużego przydziału mocy.
Dojazd dla TIR: Teren posiada przystosowany dojazd utwardzony solidnymi płytami betonowymi.
Oszczędność czasu: Grunt w większości odrolniony, co drastycznie przyspiesza proces inwestycyjny i eliminuje wysokie koszty wyłączenia z produkcji rolniczej.
Elastyczny plan (Projekt Planu Ogólnego - 33SU): Przeznaczenie pod usługi, handel, magazyny, składy i OZE.
MPZP jest w trakcie opracowywania.
Chłonność terenu: Maksymalna powierzchnia zabudowy do 60%, wysokość do 16 m (możliwość budowy hal wysokiego składowania).
Logistyka i komunikacja – Przyszły Węzeł Transportowy:
Bliskość dużych ośrodków: Tarnobrzeg (10 km), Stalowa Wola (15 km).
Obecnie zaledwie 2 km do drogi wojewódzkiej DW871.
Strategiczna perspektywa drogowa (S74 i nowa DK9):
Działki znajdują się w bezpośrednim obszarze oddziaływania dwóch potężnych inwestycji drogowych. W bliskim sąsiedztwie Zabrnia zaplanowano przebieg nowej drogi ekspresowej S74 (Opatów – Nisko) oraz zlokalizowanie węzła z nowym śladem drogi krajowej DK9 (łącznik kierujący ruch na autostradę A4).
Co to oznacza dla inwestora?
Teren ten w niedalekiej przyszłości stanie się kluczowym hubem logistycznym regionu. Realizacja tych tras zapewni błyskawiczny, bezkolizyjny transport ciężki w każdym kierunku Polski (wschód-zachód oraz północ-południe), co jest absolutnym priorytetem dla centrów dystrybucyjnych. Lokalizacja na styku dwóch tak ważnych arterii gwarantuje również ogromny i pewny wzrost wartości gruntu po oddaniu tras do użytku.
Cena: 940 000 zł (Cena podlega negocjacji)
Teren gotowy do wejścia z inwestycją. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów technicznych i możliwości rozbudowy.
Jakub Floras
Na Miarę Nieruchomości
tel: 733pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 313/15614/OGS
Przedmiotem sprzedaży są dwie działki:
nr 2667/19 – 1,2656 ha
nr 2667/131 – 0,6136 ha
Ważne dla inwestora: Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek, co pozwala na bezpieczne zaplanowanie przyszłej rozbudowy zakładu (dostępny łączny areał to aż 4,35 ha).
Kluczowe parametry i atuty:
Media przemysłowe: Na działce sieć wodna (Ø 200 mm) oraz kanalizacja (Ø 300 mm). W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja elektroenergetyczne 110 kV – idealne pod obiekty wymagające dużego przydziału mocy.
Dojazd dla TIR: Teren posiada przystosowany dojazd utwardzony solidnymi płytami betonowymi.
Oszczędność czasu: Grunt w większości odrolniony, co drastycznie przyspiesza proces inwestycyjny i eliminuje wysokie koszty wyłączenia z produkcji rolniczej.
Elastyczny plan (Projekt Planu Ogólnego - 33SU): Przeznaczenie pod usługi, handel, magazyny, składy i OZE.
MPZP jest w trakcie opracowywania.
Chłonność terenu: Maksymalna powierzchnia zabudowy do 60%, wysokość do 16 m (możliwość budowy hal wysokiego składowania).
Logistyka i komunikacja – Przyszły Węzeł Transportowy:
Bliskość dużych ośrodków: Tarnobrzeg (10 km), Stalowa Wola (15 km).
Obecnie zaledwie 2 km do drogi wojewódzkiej DW871.
Strategiczna perspektywa drogowa (S74 i nowa DK9):
Działki znajdują się w bezpośrednim obszarze oddziaływania dwóch potężnych inwestycji drogowych. W bliskim sąsiedztwie Zabrnia zaplanowano przebieg nowej drogi ekspresowej S74 (Opatów – Nisko) oraz zlokalizowanie węzła z nowym śladem drogi krajowej DK9 (łącznik kierujący ruch na autostradę A4).
Co to oznacza dla inwestora?
Teren ten w niedalekiej przyszłości stanie się kluczowym hubem logistycznym regionu. Realizacja tych tras zapewni błyskawiczny, bezkolizyjny transport ciężki w każdym kierunku Polski (wschód-zachód oraz północ-południe), co jest absolutnym priorytetem dla centrów dystrybucyjnych. Lokalizacja na styku dwóch tak ważnych arterii gwarantuje również ogromny i pewny wzrost wartości gruntu po oddaniu tras do użytku.
Cena: 940 000 zł (Cena podlega negocjacji)
Teren gotowy do wejścia z inwestycją. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów technicznych i możliwości rozbudowy.
Jakub Floras
Na Miarę Nieruchomości
tel: 733pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 313/15614/OGS
Statystyki ogłoszenia:
